230
MED2C2CD122F35146BFAC3311AA673D48B2

Modernt planerad fyra med dubbla balkonger!Sagovägen 2A Tomtebo, UMEÅ

Tomtebo, UMEÅ

Sagovägen 2A


PRIS (som utgångsbud)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

8

MÅNADSAVGIFT

6 382 kr

BYGGÅR

2012

PRIS

2 495 000 kr som utgångsbud

Modernt planerad fyra med dubbla balkonger!

Perfekt planerad lägenhet på våning fyra av fem med hiss till våningsplanet samt en inglasad balkong med västerläge samt en balkong i österläge vilket ger gott om sol hela dagen. Öppen och social planlösning med köket centralt placerat i bostaden med vardagsrum och matplats på vardera sida om köket. Med fönster i två väderstreck skapas en ljus och trevlig mötesplats för hela familjen.

Lägenheten erbjuder tre sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme samt gästtoalett, genomgående trevlig färgsättning på väggarna och ekparkettgolv. Varje lägenhet i föreningen erbjuds carport med tillhörande förråd för 500 kr/mån, dessutom finns ytterligare ett förråd till lägenheten i föreningens källarplan.

Förening är väl omhändertagen med god ekonomi. Trevlig innergård med gemensam grillkåta och till medlemmarnas förfogande finns en övernattningslägenhet som går att boka.

Här på omtyckta Tomtebo bor du med närhet till Nydalasjön och Grössjön som erbjuder fina motions- och rekreationsområden, restaurang finns ett stenkast bort och Stora Coop ytterligare en bit bort. Goda bussförbindelser till universitet, NUS och citykärna finns beläget utanför lägenhetsbyggnaden.

Bilder

MED2C2CD122F35146BFAC3311AA673D48B2
MED9BD34A7EABC14D3F93911C4433C0B590
MEDB17079C932774886A79B18DEF0FF9557
MED6D20D73454AC4E1486448C6B9C10706B
MED5995346422AC4FE28DB21FC899F6332A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90 kvm

LÄGENHETSNUMMER

8

VÅNING

4 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 382 kr

BYGGÅR

2012

PRIS

2 495 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Två balkonger var av en inglasad i västerläge med eftermiddag och kvällssol och en i österläge med förmiddagssol.

PARKERING

Carport-platser går att hyra för 500 kr i månaden. Ett extra kallförråd följer med när man hyr carport.

HALL

Hall med ljusa ytskikt och ett fint ekparkettgolv som finns genomgående i hela lägenheten. Här finns plats för klädavhängning samt två garderober med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK

Mycket trevligt och ljust kök i öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. Goda arbetsytor på bänkskiva i laminat samt gott om förvaring bakom vita köksluckor. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin. Ovan arbetsbänken sitter ett vitt kakel.

Intill köket finns rymliga ytor för matgrupp för minst 6 personer och även ytor för annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

INGLASAD BALKONG

Från matplatsen når ni den första av två balkonger. Denna balkong är inglasad och vetter mot väst och här kan fina eftermiddagar avnjutas med flertalet soltimmar. Gott om plats för balkongmöbler.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är socialt planerat med gott om utrymme för en större soffgrupp och tv-möbel. Även här, parkettgolv och målade ytskikt.

BALKONG

Från vardagsrummet når ni den andra balkongen som är belägen i öst. Perfekt för morgonkaffet och trevliga luncher med sol på förmiddagen. Plats för café-set eller annat balkongmöbel. Från denna balkong har du även vy mot Nydalasjön.

SOVRUM 1

Lägenhetens största sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord eller andra möbler vid önskemål. Här finns tre platsbyggda garderober för klädförvaring. Väggarna är målade med en rofylld kulör och på golvet ligger samma parkettgolv som i övriga lägenheten.

SOVRUM 2

Andra sovrummet i lägenheten med plats för säng och nattduksbord eller vid önskemål kontorsmöbler. Även här finns god förvaring i två garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Lägenhetens tredje sovrum används idag som ett barnrum med utrymme för säng, nattduksbord eller annat önskat möblemang. Tapetserade väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med golvvärme. Grått klinkers på golv och stora vita kakelplattor på väggarna. Här finns dusch med duschväggar i glas, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

TOALETT

Toalett med vitkaklade väggar och grå våtrumsmatta. Handfat, spegel och wc-stol.

REPARATION & UNDERHÅLL

2022 - Nytt handfat och kommod.
2020 - Målat matrumsvägg och vardagsrumsvägg.
2018 - Målat sovrumsvägg.
2018 - Tapetsering i minsta sovrummet.

Om området

Ett av Umeås nyaste bostadsområden som hela tiden fortsätter att växa. Det ligger vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 kilometer från centrum. Ett barnvänligt område med förskolor och skola åk 1-9. Bebyggelsen består av flervåningshus och marknära bostäder med varierade upplåtelseformer. Även tomter för eget byggande finns i området. Ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med badplats, äventyrsbad, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark.

NÄRSERVICE
På promenadavstånd hittar du Ålidhems centrum och där finns bland annat tre mataffärer, videobutik, frisör och apotek. Dessutom finns restaurangen Tacobar. I området finns även pizzerior. Mellan Tomtebo och Ålidhem finns en ny COOP-butik. Strömpilens handelsområde med bl.a ICA Maxi ligger inom rimligt avstånd från Tomtebo.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus.

SKOLOR OCH OMSORG
Tomtebogårdsskola F-2, Fritids
Sjöfruskolan åk 3-9
Förskolor

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Knapp 4 i hissen.

ANDEL I FÖRENINGEN

2,82353 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,70787 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

871 789 kr Avser Å.R för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2012

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-07-08

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

79 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

2020 målat carportar

Förening

NAMN

BRF Tavlesjön

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

39

EKONOMI

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 6% from 2023/2024.

Föreningen har en amorteringsplan med 1.000.000 kr/år och sparar till framtida underhåll i underhållsfond.

Föreningen höjde månadsavgifterna med 5 % from 2023 främst pga. inflation och ökade räntekostnader.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

OM FÖRENINGEN

Föreningen har sitt säte i Umeå Kommun. Det finns totalt 39 st lägenhet och 39 st carportar.
I föreningen finns även en grillkåta samt ett gästrum som alla i föreningen kan hyra för 100 kr / natten.

TV OCH BREDBAND

Leverantör bredbands-TV: Telia 3play. Ingår i månadsavgiften.

Leverantör internet: Telia 3play. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Carport med förråd: 500 kr/mån. Varje lägenhet erbjuds en Carport-plats

RENOVERINGAR

Utförda;
2020
- Målat carportar

Planerade;
- Investering i laddplatser för el-bilar. (Kommer inte att påverka månadsavgiftsnivån.)

ÖVRIGT

Uppdaterad 23-04-05

Karta

Umeå Tomtebo

Sagovägen 2A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg