MED9FD23C9986BC497CAC6D84F7F353C43F

Välplanerad 3:a med egen uteplats - radhuskänsla!

Boka visning

Bagarmossen, Bagarmossen

Rusthållarvägen 149

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,776 Inkl. Uppvärmning, varm- och kallvatten, förråd, tillgång till tvättstuga, (+39:- för TV).
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea70 kvm
Lägenhetsnummer231788002-0280
Byggår1954
Driftskostnad483 kr/månad

Eller högstbjudande: SEK 3,800,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 14:30 - 15:15
Välkommen! Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.
28
September | Monday
Kl 18:45 - 19:15
Välkommen! Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.

I den eftertraktade ”butikslängan” på Rusthållarvägen erbjuds nu en fin och unikt framtagen 3:a, möjlig 4:a, med egen uteplats om ca 22 kvm och trivsam radhuskänsla - lugnt beläget fritt från trafik precis invid lekplatser och innergård!

Planlösningen är välplanerad och fördelar sina 70 kvm på två stora sovrum som båda rymmer ett större möblemang, ett rejält vardagsrum med tillhörande sällskapsdel i anslutning till det komplett utrustade köket. Generös takhöjd om ca 2,7 meter i hela lägenheten.

Delvis öppen planlösning, mycket goda ljusinsläpp från två väderstreck från rejäla fönsterpartier med vackra fönsterbrädor i marmor.

Badrummet är rymligt, helkaklat och utrustat med både golvvärme och tvättmaskin.

På den egna uteplatsen i söderläge finns gott om utrymme för en större utemöbelgrupp och odling för den som har gröna fingrar.
På uteplatsen finns också en grind som leder ut mot gångbanan intill och det är ca 50-meter till parken Tråget härifrån.

Föreningen är välskött och har flera uppskattade gemensamhetsutrymmen att nyttja såsom föreningslokal, övernattningslägenhet, m.m.

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida eller genom sms till mäklaren!

Om området

Bagarmossen är ett lugnt och grönskande område i södra Stockholm, med närhet till både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar- och vintertid. I Nackareservatet finner ni badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service med allt en behöver. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Gatuparkering mot avgift, taxa 5.
Det finns även ett parkeringshus vid Byälvsvägen, vilket administreras av Stockholm stads parkering.

Övrigt

Bagarmossen växer så det knakar. Om några år planeras nybyggnation av ca 650 lägenheter och en ny skola för 1200 elever.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Direkt vid entrén finns utrymme för enklare avhängning och skor, och en halv trappa ned nås resten av lägenheten. I hallen nedanför finns plats för såväl större garderober vid behov, alternativt ett hemmakontor om en jobbar hemifrån. Gott om utrymme för hallmöblemang såsom byråer, sidobord, hyllor etc. Med enkla medel går det att inreda hallen som en walk-in closet vid behov av ytterligare förvaring, och under trappan går det att bygga till extra förvaring med utdragbara lådor.



SOVRUM 1

Det första sovrummet nås genom hallen och är generöst i storlek, med stora fönsterpartier och härlig rymd. Plats för både dubbelsäng, byråer och garderober. Genomgående parkett och målade väggar i blått och vitt.


SOVRUM 2

Det andra sovrummet nås genom vardagsrummet, och har även det plats för allt som behövs. Genom detta rum nås uteplatsen.
Genomgående parkett och ljusa väggar.


VARDAGSRUM

Rejält, öppet vardagsrum med en enorm rymd.
En större soffgrupp, TV-möblemang får plats utan problem.


SÄLLSKAPSDEL

Intill köket finns en stor sällskapsdel med plats för större matbod för allt mellan 6-10 personer. Sällskapsdelen är öppen mot vardagsrum, vilket möjliggör plats för ännu större möblemang.


KÖK

Komplett utrustat kök med ljus färgsättning och goda arbets- och förvaringsutrymmen.
Skåpluckorna är ljusa, köksvägen kaklad och det finns både diskmaskin, spis, spisfläkt och en kyl/frys.


BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinkers och ljust kakel. Installerad tvättmaskin, golvvärme och handdukshängare. Flera badrumsskåp med gott om förvaring, badkar finns.


UTEPLATS

Den egna uteplatsen är ca 22 kvm och rymmer med lätthet en större utemöbelgrupp och odling. Lugnt beläget och fritt från direkt insyn.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett separat förråd.
Lägenheten är registrerad som en 2:a men används som en 3:a efter ombyggnation.
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Stor uteplats med fina odlingsmöjligheter. Plats för utemöbler.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 3,800,000 eller högstbjudande
Avgift
SEK 4,776 Inkl. Uppvärmning, varm- och kallvatten, förråd, tillgång till tvättstuga, (+39:- för TV).
Driftskostnad
SEK 5,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,000
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader.
Andel i föreningen
1.013 %
Andel av årsavgiften
1.02841 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Riksbyggen BRF Gästfriheten
Om föreningen
BRF Gästfriheten bildades 2002 och består av tre flerfamiljshus belägna på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen. I föreningen finns 111 lägenheter varav 9 hyresrätter samt 5 lokaler. Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning.
Föreningen har god ekonomi och flera hyreslägenheter utgör ett dolt kapital. Intäkterna för framtida upplåtelser tillfaller föreningen.
Bredvid fastigheten finns även en nyrenoverad lekpark och en förskola.

Avgiften höjdes senast i April 2019 med 2% då föreningen ville göra större avsättningar för framtida underhåll.
Inga avgiftshöjningar är nu planerade.

Gästfrihetens parkering renoverades hösten 2008 och består av 42 parkeringsplatser utomhus. Utöver dessa finns det två garage, samt ett antal fria platser som kan användas som gästparkering. Parkeringsplats inklusive el kostar 380 kronor i månaden. Garageplats kostar 1889 kronor i månaden.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare samt tvättstuga med torkrum.
Det finns dessutom en övernattningslägenhet att hyra för 200:- /natt.
Utöver detta finns en föreningslokal, utrustat med både kök och WC, som föreningens medlemmar kan hyra i samband med fester eller sammankomster.

Föreningen har en helt ny sopsortering och kompost.

Mer information om föreningen finns på www.gastfriheten.se

Bilder på de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida ovan, eller direkt via:
http://gastfriheten.se/boka_overnattning/
http://gastfriheten.se/tvattstugan/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111
Varav hyreslägenheter
9
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
TV via Com Hems kabeltv-nät. I månadsavgiften ingår det analoga grundutbudet (Kostnad: 39 kronor per månad). Vill du ha fler kanaler, eller kanske hdtv-kanaler kan du beställa digital-tv-box och abonnemang direkt från Com Hem. De erbjuder även telefoni och bredband.
Internet: Varje lägenhet i BRF Gästfriheten har äkta bredband indraget. Föreningen äger all bredbandsutrustning vilket gör det möjligt för föreningen att, i samråd med Brf Sanningen, själv välja och vraka bland leverantörer för bredbandstjänsten.

Ownit är föreningens bredbandsleverantör. Ownit ger medlemmarna ett bättre pris, stabilare uppkoppling och bättre support.
Ownit erbjuder bredband 100/100 Mbit för 119 kronor i månaden per lägenhet. För den som behöver ännu snabbare uppkoppling finns möjlighet att få 1000 Mbit för 399 kronor per månad.
Parkering
Föreningen har egna parkeringsplatser; 380 kr/mån med el. Kö för närvarande. (Ca 12 personer i kö).
I området råder boendeparkering, 300 kr/månad, samt korttidsparkering, Taxa 5, via Stockholms stad.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1994 - Stambyte.
2009 - Balkonger helrenoverades.
2010 - Branddörrar och portdosor byttes.
2011 - Elstigar och el i samtliga lägenheter renoverades.
2012 - Byte av värmecentral.
2014 - Vindarna tilläggsisolerades.
2015 - Putsning och lackning av samtliga entrédörrar.
2016 - Målning av källare, renovering av källarförråd samt byte av tvättutrustning
2017 - Stamspolning

Kommande renoveringar:
Dränering samt fasad- och fönsterrenovering, 2020-2021.
Ekonomi
Senaste avgiftshöjningen var 1/4-2019. Inga beslutade höjningar är kända.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 31/12-2022.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Bagarmossen Bagarmossen

Rusthållarvägen 149

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg