190

Täby kyrkby, Täby

Ringvägen 17

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea225 kvm
Biarea36 kvm
Tomtarea958 kvm
Byggår1975

Utgångspris: SEK 8,500,000

Varmt välkommen till denna väl omhändertagna villa om hela 225 kvm boarea i anrika Täby Kyrkby.
Fastigheten befinner sig i ett på en härlig höjd fritt från insyn och i ett lugnt läge med lite trafik på gatan.
På baksidan av huset finns en generös terrass i perfekt söderläge.
På tomten finns det björnbärsbuskar, röda vinbär & hallonbuskar.

Huset har löpande renoverats och är i gott skick. Idag finns det 5 sovrum som går att göra om till 7 stycken för den stora familjen.

På tomten finns ett garage med tillhörande förråd om ca 25 kvm.

Som boende på Ringvägen 17 har du behagligt gångavstånd till kommunikationer, ca 300 meter till bussar som tar dig mot Mörby centrum och ca 1 km till Roslagsbanan vid Täby kyrkby Station. Flertalet skolor för alla åldrar finns på gångavstånd.

Detta hus får du inte missa!

Om området

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

Roslagsbanan genomkorsar Täby Kyrkby och har hållplats vid Täby Kyrkby centrum ca 25 min till Tekniska Högskolan. Bussar till Danderyds sjukhus (610, 611, 690), Täby C (616), Vallentuna(610, 690) , Lindholmen (690) och Upplands Väsby (524) går på Vikingavägen. För Byleborna går bussar mot Danderyds Sjukhus (611) och Täby C (616) från området ut på Jarlabankes väg.

Närservice

Täby Kyrkby centrum ligger centralt i Täby Kyrkby. Här hittar du mataffär, bankomat, restaurang m.m. Det finns 4 st SKOLOR i Kyrkbyn. Byleskolan åk 0-5 ligger centralt i Byleområdet och är områdesskola för norra Kyrkbyn. Kyrkskolan åk 0-5 ligger centralt vid Täby Kyrka och är områdesskola för södra Kyrkbyn. För centrala Kyrkby finns Midgårdsskolan åk 0-5. Högstadieskola är Skolhagenskolan med åk 7-9 som ligger vid Täby Kyrkby centrum.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd i Kyrkbyn. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Viktiga dokument & länkar

Areaprotokoll
Energideklaration
Besiktningsprotokoll
Kommande

Bilder

Allrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÈPLAN

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via kapprum. Slitstark plastmatta på golv & målade väger.

Snyggt och nyligen renoverat kök (-13) med gott om arbetsyta. Intill köket finns en köksö för trevnad och extra förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl & frys i fullhöjd, ugn samt diskmaskin. Plastmatta på golv vitkaklade väggar ovan arbetsyta.

Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Utgång till den stora trädäckade altanen i söderläge. Parkettgolv samt nymålade väggar.

Fräscht badrum (-13) med våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på väggarna. Badrumsinredningen består av dusch, handfat med kommod, badrumsskåp samt wc.

Gäst WC med toalett samt handfat.

Tvättstuga renoverad 2013, med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, varmvattenberedare samt tvättho. Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet.

Husets Master Bedroom med egen utgång till den härliga terrassen i söderläge. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Parkettgolv samt grått målade väggar.

Sovrum 2 används idag som en walk in closet med flertalet garderober. Parkettgolv samt ljust målade väggar.

Sovrum 3 med plats för säng samt övrigt önskvärt möblemang. Målade väggar i rosa ton samt parkettgolv

ÖVRE PLAN

Ett allrum med en fantastisk höjd. Tak till nock och synliga bjälkar i vit färg samt ett härligt ljusinsläpp som bjuder in till sociala sammankomster. Här huserar även en mysig tv-hörna.

Intill allrummet har säljarna på ett smart sätt byggt en walk in closet med träpanel på väggarna och laminatgolv.

Sovrum 4 & 5 är två superfina barnrum i generös storlek, båda med snedtak med härligt ljusinsläpp och gott om plats för både säng och förvaring.

Duschrum (-18) och tillhörande bastu med takfönster för behagligt ljus, våtrumsmatta samt våtrumstapet. Inredningen består av toalett, dusch, handfat samt badrumsskåp.

VINDSPLAN
Delvis inrett vindsplan som för närvarande används som förvaringsutrymme samt en perfekt läs & lekhörna eller som sovrum.
Antal rum
8 rum varav 5-7 sovrum
Boarea
225 kvm
Areakälla
faktisk uppmätning
Areakälla kommentar
200 kvm boarea enligt Lantmäteriet
Biarea
36 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ våningsplan med loft samt delvis inredd nockvind
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Direktverkande el Luft/luft värmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/13/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
100 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trästomme Betong och murad Lecablock
fasad
Kalksandsten (mexi) Träpanel
Fönster
3-glas isolerglasfönster, 2 glas takfönster
Bjälklag
Lättbetong (siporex) Mellanbjälklag av trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Författaren 2
Övrigt
- Säljaren förvärvade fastigheten 2012.
- 2012. Fönster/altandörrar byts till 3-glas isolerglasfönster (ej 2 st takfönster).
- 2012. Ny varmvattenberedare installeras.
- 2013. Kök, tvättstuga (golv/brunn), wc/dusch och wc på entréplan
- renoveras.
- 2015. Nya element (5 x sovrum och 2 x allrum på övre plan).
- 2018. Wc/dusch renoveras på övre plan (försäkringsärende).
- 2018. Luft/luftvärmepump installeras.
- 2019. Takbeläggningen tvättas.
- 2019. Avfuktare installeras i krypgrund samt förbättring av åldersbeständig plast mot mark.
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,348,000
Byggnadsvärde
SEK 2,772,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,910,000
Tomt
Areal
958 kvm
Tomttyp
Terrasserad trädgårdstomt
Parkering
Garage samt plats för flertalet bilar på uppfarten
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Täby kyrkby Täby

Ringvägen 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg