190
MED5F4D92C240B746DFB0C543B1B5C6270C

Rymlig 5:a med 4 sovrum, 2 badrum och en stor, egen uteplats - radhuskänsla!

Kommande®

Skarpnäck, SKARPNÄCK

Pilottorget 12

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,351 inkl värme, kallvatten, kabel-TV basutbud och fiberbredband. Föreningen tillämpar enhetsmätning på el och varmvatten.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum5 rok
Boarea99 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer99-2426-1-53-1
Byggår1988

Välkommen in till denna rymliga och välplanerade 5:a, med en egen uteplats i sydvästläge intill föreningens lummiga och lugna innergård!

Här finns totalt fyra ljusa sovrum, två rymliga badrum med toalett, samt ett komplett utrustat kök med fina vitvaror och ett lättmöblerat vardagsrum som rymmer en komplett möbelgrupp.

Tack vare den rymliga uteplatsen råder en mycket trivsam radhuskänsla, och på uteplatsen finns gott om utrymme för en större utemöbelgrupp, odling och annat. Privat beläget fritt från trafik och rörelse, där närmsta granne är föreningens lummiga och barnvänliga innergård.

På kort gångavstånd finns flera förskolor, grundskola, god närservice liksom buss, tunnelbana och fina grönområden.
Har ni cykel nås både Flaten- och Nackareservatet på några minuter, med fina stråk och flera badsjöar.

Detta är en kommande försäljning, välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har bl a plaskdamm och djurstall med kaniner och getter. Där finns även basket- och fotbollsplan och skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bla Willys och Systembolaget planeras vid korsningen Nynäsvägen/tyresövägen i Sköndal och beräknas stå klart i slutet av 2020.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

Övrigt

För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis sommargympa med Friskis & Svettis på Skarpnäcksfältet, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar Brf Flygledaren
1080502-Flygledaren_4_hus_1 (1)
Brf-Flygledaren-Årsredovisning2019
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum
Boarea
99 kvm
Areakälla
föreningens information
Areakälla kommentar
Registrerad som 4 rok men disponeras idag som 5 rok.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 10, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
Etage lägenhet
Avgift
SEK 6,351 inkl värme, kallvatten, kabel-TV basutbud och fiberbredband. Föreningen tillämpar enhetsmätning på el och varmvatten.
Andel i föreningen
1.36149 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Utförd
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Tvättstuga på innergården
Förening
Namn
BRF Flygledaren
Om föreningen
BRF Flygledaren är en mycket trevlig förening som innefattar adresserna Pilotgatan 16, Pilottorget 4-14 samt Luftskeppsgatan 5-15 och 19-21. Byggnaderna uppfördes under åren 1986-1988. Föreningen köpte fastigheten 1 mars 2005. Det finns 86 lägenheter varav 78 är bostadsrätter och 6 hyresrätter samt 14 lokaler som genererar goda intäkter - alla uthyrda.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Storholmen Förvaltning AB.


Det finns sopnedkast på varje våning i alla trappuppgångar. Grovsoprum finns bredvid tvättstugan.
Tvättstugan har genomgått en totalrenovering under 2005 som ligger i ett fristående hus på gården.
Föreningen har även en festlokal som går att hyra, bokas via föreningens styrelse.
På innergården finns även en grillplats med fast grill, sittplatser allt under tak.

Det finns ett gott samarbete med grannföreningen gällande gemensamhetsanläggning för värme och vatten samt andra avtal.

Det finns för närvarande inga inplanerade avgiftsförändringar.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida klicka in här för mer information: www.brfflygledaren.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
86
Varav hyreslägenheter
6
Antal lokaler i föreningen
14
Tv och bredband
Styrelsen har tecknat gruppavtal för internetanslutning med Bahnhof som ingår i avgiften. Boende kan via IP-Only teckna privata avtal med flertal digital TV leverantörer. Comhem basutbudet ingår i avgiften för tv.
Parkering
Närliggande garage finns, förvaltas av Parkando
Renoveringar
Utförda arbeten under åren:
Stamspolning 2012, och 2016
OVK besiktning
Radonmätning med godkända värden.
Kontroll av hissar.
Nytt portkodssystem.
Grind uppsatt mot torget.
Indraget fiber i alla lägenheter
Renovering av trapphusen
Renovering av hissar utfört
Varmvattenmätare och elmätare ska installeras, man betalar därefter efter egen förbrukning.
Från och med januari 2019 debiteras varmvatten och el att särdebiteras respektive lägenhetsinnehavare, kvartalsvis.

Planerade renoveringar och förbättringsåtgärder:
Inhägnad av innergården planeras och trädgårdsarbete underhåll- och förbättringsarbete för en mer trivsam innergård.
Renoveringsarbeten på taken, taksäkerheten ska förbättras.
Ekonomi
Det finns för närvarande inga inplanerade avgiftsförändringar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken via tomträtt. Avtalet löper till och med 2025-09-30.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 483

Karta

Skarpnäck SKARPNÄCK

Pilottorget 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg