MEDC1912142400E4720AD108E6AE4D9E5EA

Rymlig 4:a med stor uteplats intill grönska - radhuskänsla - accepterat pris!

Svedmyra, Enskede

Paketgränd 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,098 Inkl. Uppvärmning, kallvatten, separat förråd, (+220:- för Telia Triple Play).
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea100 kvm
Lägenhetsnummer61002
Byggår2018
Driftskostnad750 kr/månad

Accepterat pris: SEK 5,700,000

Välkommen in till denna öppna, välplanerade 4:a om 100 kvm med tillhörande uteplats om ca 24 kvm, i direkt anslutning till grönskande allmänning - lugnt beläget fritt från trafik och rörelse! Lägenheten säljes med ett accepterat pris.

Köket är komplett utrustat och ligger i öppen planlösning mot ett stort, öppet vardagsrum med goda ljusinsläpp och gott om plats för ett större möblemang.
Dessutom finns tre rejäla sovrum som alla rymmer ett komplett sovrumsmöblemang, och det största sovrummet har en egen walk-in-closet.

Badrummet är helkaklat och välutrustat, och det finns även en extra toalett.

Här bor ni i ett modernt hus färdigställt 2018, med kort gångavstånd till både förskola, grundskola och mycket god närservice. I huset finns både cykelförråd, barnvagnsförråd och garage.

Hjärtligt välkommen på visning!

Om området

Svedmyra är ett mysigt och lugnt område med mycket grönska i närheten. Ett område som är blandat med både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Svedmyra är ett populärt område med goda kommunikationer och närhet till naturen, med bland annat Majrosskogen och Svedmyraskogens grönområden. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede. Under de senaste åren har området vuxit enormt, och blir mer populärt för varje år som går då.

Kommunikation

Nära T-bana med endast ca 15 minuter till T-centralen och 7 minuter till Gullmarsplan. Flertal bussar i området, buss 161 trafikerar sträckan Bagarmossen, Svedmyra, Älvsjö station och Gröndal. Det finns även nattbuss. Med bil tar man sig enkelt ut på Örbyleden, Huddingevägen och Nynäsvägen.

Närservice

Vid Svedmyraplan ligger den mycket populära ICA-butiken BEA med mycket stort utbud i två plan, här kan du hitta i stort sett allt du behöver. Intill ICA på torget hittar du en pizzeria samt en liten torghandel. Intill rondellen vid Oppundavägen och Postiljonvägen finns pizzerior och ett superbra Sushiställe. Gångavstånd eller cykelavstånd till både ridhus och fotbollsplan i Enskede.

Parkering

Boendeparkering på omkringliggande gator, Taxa 4.

Övrigt

I området finns ett antal skolor, med undervisning från förskola till årskurs 9, exempelvis Tallkrogens skola, Engelska skolan och Enskede skola. Via Örbyleden kan man även snabbt ta sig till ströv- och motionsområden vid både Magelungen, Ågesta och Nackareservatet. Det är även gångavstånd till familjevänliga Margaretaparken samt nära till Tele2 Arena, Globenområdet och Södermalm med tunnelbana eller cykel.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!

HALL

Öppen och möblerbar hall med gott om förvaringsutrymme i stora garderober med skjutdörrar.
Plats för enklare hallmöblemang och avhängning. Genomgående parkettgolv och vita väggar.


SOVRUM 1

Det första sovrummet nås genom hallen och rymmer ett komplett sovrumsmöblemang, med både säng, nattduksbord och byråer.


SOVRUM 2

Det andra sovrummet nås också genom hallen och rymmer allt som behövs. Precis som i hela lägenheten ligger här ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa.


VARDAGSRUM

Ljust och öppet vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här råder goda ljusinsläpp från två väderstreck och det finns gott om utrymme för en större soffgrupp, TV-möblemang m.m.


KÖK

Komplett utrustat kök med en hög standard. Här finns två fullstora kyl- och frysskåp, liksom induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Stilrena skåpluckor i vitt, kaklad köksvägg och en mörkgrå kompositbänkskiva. Gott om både arbets- och förvaringsutrymme.
I köket finns plats för mellan 10-12 personer att kunna sitta bekvämt tack vare den öppna planlösningen.


SOVRUM 3

Det tredje och största sovrummet har en generös rymd och en egen walk-in-closet intill.
Plats för både dubbelsäng, nattduksbord och byråer eller extragarderober vid behov.


UTEPLATS

Rejäl stenlagd uteplats om ca 24 kvm som sträcker sig hela vägen runt gaveln! Plats för flera rejäla utemöbelgrupper och grill. En del av uteplatsen vetter mot en lugn och grönskande allmänning, vilket ger en naturlig trivsam radhuskänsla.


BADRUM

Helkaklat och rymligt badrum i en stilren färgsättning med ljusgrått klinkers på golv och helkaklade väggar i vitt. Här står en installerad kombimaskin, stort handfat med kommod, badrumsskåp med bra förvaringsutrymme samt en rejäl duschhörna med duschvägg i glas. Golvvärme!

Bredvid badrummet finns en separat toalett med plats för enklare inredning vid behov av ytterligare förvaring.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett separat förråd om ca 4 kvm.
Föreningens garage nås smidigt genom ingång precis intill porten.
Antal rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Stor uteplats som sträcker sig runt ena gaveln.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 5,700,000 Accepterat pris
Avgift
SEK 5,098 Inkl. Uppvärmning, kallvatten, separat förråd, (+220:- för Telia Triple Play).
Driftskostnad
SEK 9,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,000
VA
SEK 2,000
Försäkring
SEK 3,000
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader.
Andel i föreningen
0.73 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 3/17/2019
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
92 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
BRF Enskedetorget
Om föreningen
BRF Enskedetorget består av tre kvarter - Torget, Höjden och Allén. Det är en förening bestående av 8 bostadshus och totalt 166 lägenheter. Alla 166 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Husen har 4-5 våningar samt källare och garage. Det finns en hiss i varje hus. Föreningen har också en lokal för uthyrning i gatuplan.

I föreningen finns tillgång till både cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd.
Lägenhetsförråd i respektive hus källare/bottenplan.
Mellan hus nr 6 och 7 slänger man soporna i en sopkassun (sk. djupbehållarsystem).
Postboxar är placerade i trapphusentréerna.
Förråd för rullstolar, cyklar och barnvagnar i entréplan.

Föreningen är stabil och äger dessutom marken vilket bådar för en långsiktig trygghet. Stora belopp har hunnit amorterats sedan start.
I dagsläget finns inga planerade större renoveringar eller förändringar utav avgiften.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
166
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Kabel för bredband med telefoni och TV.
Avtal tecknas med Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. (Telia Triple Play).
Parkering
Det finns 115 garageplatser varav 3 med laddstolpe, (kostar 1200:-/mån), 5 parkeringsplatser, (600:-/mån), och 4 motorcykeplatser, (350:-/mån).

Separat kö.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Ja.

Karta

Svedmyra Enskede

Paketgränd 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg