MED153E72EF35AC492EBD2CB8286A75580F

Äspered, Äspered

Övre Nabbaviksvägen 4

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea121 kvm
Biarea75 kvm
Tomtarea2,025 kvm
Byggår1978

Eller högstbjudande: SEK 2,990,000

Vi har nu glädjen att presentera denna total renoverade villa, i nyproduktionsstandard, som också byggts ut i det fina område Nabbaviken med ett sjönära läge och möjlighet till båtplats. Här möts ni av en välkomnande hall där ni direkt slås av ljus och rymd från vardagsrum med öppet upp i nock och flertalet fina fönsterpartier, öppen planlösning till kök med utgång till terrass, 3 st sovrum med bra storlek, helkaklat badrum med dusch. I källarplan har ni en klädvårdsavdelning som också erbjuder dusch och handfat med spegelskåp samt utrymme att hänga tvätten i, ett rymligt hobbyrum, groventré med rymlig hall och ytterligare praktiskt förråds- och förvaringsutrymme. Här har ni terrass runt nästan hela huset och kan njuta av sol dagen lång. Fin tomt med bra parkeringsmöjligheter. I Nabben samfällighet har ni även möjlighet till båtplats, bad vid strand och brygga samt charmig kåta för trevlig grillkvällar. Varmt välkomna på visning!

Om området

I Äspered bor du naturskönt med närhet till det som önskas. Vill du bort från det lugna och gröna området ett tag kan du köra en kort biltur åt vardera håll där du kommer till Borås och Ulricehamn. Där finner du shopping, restauranger och uteliv. Ett stenkast på cirka 300 meter ligger den fina och barnvänliga sjön Tolken där vattensporter av alla sorter kan utövas. I närområdet finns även Dannike skola för barn i åldrar 1-12.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Stort och socialt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp

Välkommen till denna totalrenoverade villa

Välutrustat kök med bra förvaring och maskinell utrustning från Cylinda

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
121 kvm
Areakälla
säljarens information
Biarea
75 kvm
Entréhall
Välkomna in genom husets ljusa huvudentré där väggarna är vitmålade och golvet kläs av klinkergolv i keramikschiffer. Från hallen slås man direkt av det pampiga vardagsrummet med takhöjd upp i nock vilket ger er en välkomnande entrépassage.
Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum med fönsterpartier som släpper in mängder av det härliga dagsljuset. Rummet är öppet upp i nock vilket ger det en härlig känsla. Från vardagsrummet kan ni kliva rakt ut på terasssen som ligger i ett perfekt soligt läge. När höstmörkret smyger sig på kan ni njuta av den värmande braskaminen in på kvällens sena timmar. I vardagsrummet så finns det gott om plats för en stor soffgrupp och matsalsbord som hela familjen kan samlas kring. Väggarna är fräscht vitmålade och på golvet ligger ett fint laminatgolv som är genomgående på hela övre plan.
Kök
Köket har gott om arbetsytor och god förvaring. Den öppna planlösningen gör det om än ännu trevligare att laga mat tillsammans i familjen. Från köket kan ni kliva rakt ut på altanen och njuta av morgonkaffet. Det nyrenoverade och moderna köket från Kvik i vitt utförande är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Den mörka bänkskivan bryter av det vita i köket på ett väldigt stilrent vis. Samtlig maskinell utrustning i köket kommer från Cylinda.
Master bedroom
Stora glaspartier ger master bedroom en fint ljusinsläpp som gör uppvaknandet till en fröjd. Från rummet har ni även möjlighet att kliva rakt ut på terassen. I sovrummet finns plats för både en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Även här är väggarna vitmålade och på golvet ligger det smakfulla laminatgolvet.
Badrum övre plan
Det nyrenoverade och helkaklade badrummet på husets övre plan går i vita och grå nyanser. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar och golvvärmen gör det behagligt för bara fötter.
Sovrum 2
Det andra av husets tre sovrum passar utmärkt som barnrum. Ljust, fräscht och välplanerat gör det enkelt att möblera och ytskikten är vitmålade med det moderna laminatgolvet som är skönt att tassa runt på.
Sovrum 3
Husets tredje sovrum passar perfekt som barnrum även detta, eller varför inte använda det som kontor eller lekrum. Golvet kläs av modernt laminat och väggarna är vitmålade.
Badrum nedre plan
På husets nedre plan finns ett stort helkaklat badrum i vita och grå nyanser med tillhörande dusch med vikbara glasdörrar. Här finner ni även tvättavdelningen som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Fortsätter ni längre in i badrummet så finns en praktisk yta som enkelt kan användas som torkrum för de nytvättade kläderna.
Hobbyrum
På det nedre planet finner ni ett rymligt rum där klinker täcker golvet och väggarna är vitmålade. Rummet kan fungera som det ultimata hobbyrummet eller varför inte som er egna privata hemmabiosalong.
Groventré
Genom groventrén kommer ni direkt in på husets nedre plan och vidare in i hallen finner ni två stora rum som lämpar sig perfekt till förvaring för hela familje. Ett grått klinkergolv sträcker sig genom hela entrén och även in i förvaringsytorna och alla väggar är vitmålade.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1978
Uppvärmning
Luftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
fasad
Träpanel
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Sundholmen 2:23
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 5,978 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 797,000
Byggnadsvärde
SEK 529,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,300,000
Tomt
Areal
2025 kvm
Tomttyp
Trädgård/natur
Planbestämmelser
Sundholmen 2:7
Byggnadsplan, beslutad
Datum: 1967-12-05

Öresjö
Ytvattenskydd, beslutad
Datum: 2009-01-01
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Sundholmen GA:1 Last, Avtalsservitut: Befrielse från muddring, 15-IM3-28/208

Karta

Äspered Äspered

Övre Nabbaviksvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg