Kålltorp/Härlanda, GÖTEBORG

Balsamingatan 1C

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	10
MÅNADSAVGIFT	2 296 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen hem!

Nu förbereds försäljningen av denna genomgångsettan i omtyckta Härlanda!
Här bor du med genomgående högt skick i hela bostaden, renoverat badrum i helkaklat utförande samt rymligt kök.
Lägenheten är belägen högst upp i huset och har charmigt brädgolv från byggåret!

Kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning.

Ansvarig mäklare

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37 kvm

LÄGENHETSNUMMER	10
VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	2 296 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

I Härlanda finns en både villor, radhus och bostadsrätter men området domineras av friliggande villor. Här bor man med närhet till naturen vid Skatås och Delsjön men ändå nära city då det tar 10 minuter med spårvagn till centralstationen.

KOMMUNIKATION

Närmaste spårvagnshållplats är Härlanda. Där går spårvagn 1 och 3 och stombuss 17. Att åka till centralstationen tar ca 10 minuter.
På gångavstånd finns även Redbergsplatsen som är en stor knutpunkt för förbindelser.

NÄRSERVICE

Matbutiker finns vid Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet. Den charmiga affären Bagaren och kocken ligger i området. Det finns flertalet restaurangar i närheten och vid Munkebäcks torg finns service som apotek och vårdcentral

Byggnad

HISS	finns ej

Förening

NAMN	BRF Muraren I Göteborg
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	16
VARAV HYRESLÄGENHETER	2
EKONOMI	På grund av fortsatt höjda ränte- och uppvärmningskostnader beslutade föreningen att höja avgifterna för bostadsrätterna med 5% och hyrorna för hyresrätterna samt förråd med 10% inför 2024.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	JA
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	JA
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Muraren innehar fastigheten Kålltorp 5:5 som förvärvades 2008. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1012 kvm, där 844 kvm utgör lägenhetsyta och 168 kvm utgör lokalyta. Föreningen består av 16 lägenheter varav 14 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen upplåter även ett antal förråd med hyresrätt.

Den ekonomiska förvaltningen administreras av BoDin Ekonomi AB.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns en tvättstuga i källaren. Denna består av tre tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum och steamer.
På innergården finns en mysig altan med grillmöjligheter. Intill finns pallkragar för den som är odlingsintresserad. Cykelförvaring finns även tillgängligt.

PARKERING

Föreningen förfogar över några parkeringsplatser för 500 kr/kvartal, inga lediga i dagsläget men ingen i kö.
Det råder gratis parkering i området.

RENOVERINGAR

1988 V/A-stammar byttes
2009-10 Badrumsrenovering
2010 Renovering av tvättstuga
2010 Byte av fönster
2010 Fasadrenovering
2010-11 Byte av entrédörrar och källardörrar
2011 Byte av källarfönter
2011-12 Renovering av grund och fasad samt omdränering
2012 Ny tvättmaskin installerades och torkrum byggdes
2013 Asfaltering av parkeringsplatser, ny gräsmatta samt fixat grusgångar
2013 Nybyggnation altandäck
2015 Takrenovering
2015 Renovering av trapphusen
2015 Kontroll av föreningens stammar. Fastighetsskötaren gjorde en bedömning att de bör hålla i ca 30 år till.
2016 Indragning av fiber
2018 Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare
2019 Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt nytt låssystem till hela byggnaden
2019 Besiktning av hela fastigheten inför framtagande av ny underhållsplan
2019 Inköp av nya utemöbler till den gemensamma uteplatsen
2020 Omfattande renovering av fasad samt målning
2021 Föreningen upprättade en ny underhållsplan.
2023 Renovering på samtliga entrétrappor. Rörarbete utfördes i källaren. Inspektion av avloppsstammar. Brandskyddsarbete och service av brandsläckare.

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar inom cirka 2 år att lägga om taket.

Viktiga dokument & länkar

	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Göteborg Kålltorp/Härlanda

Balsamingatan 1C

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anton Borbos

Reg. Fastighetsmäklare, Delägare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.4