MEDD46CE94D616F44D784286CFA18CCF9FF

Hammarbyhöjden, JOHANNESHOV

Olaus Magnus väg 44

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,820 inkl värme, va
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea35 kvm
Byggår1940
Driftskostnad350 kr/månad

Accepterat pris: SEK 2,000,000

Varmt välkommen till denna nybyggda bostadsrätts-LOKAL perfekt för den som vill bedriva verksamhet hemifrån men även övernatta i bostaden. ¤JURIDISK PERSON ACCEPTERAS!
¤Allt är nybyggt med materialval i hög standard.

Hall
Välkomnade entré med stora gråa klinkerplattor på golv. Generösa avhängning och förvaringsmöjligheter i garderob. Vitmålade väggar och spotlights i tak.

KÖK/ALLRUM

Stilfull inredning med ett vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här inne får du låta fantasin flöda vad gäller möblemang. Enkelt att möblera upp utifrån behov. Fönster i två väderstreck som gör att hela bostaden badar i ljus.

BADRUM
Helkaklat badrum med ett mörkare klinkergolv, vita plattor på vägg och badrummet är förberett med el och avlopp för en tvättpelare. Dusch med vikbar duschvägg, wc , tvättställ med kommod och ett sänkt tak med inbyggda spotlights. Behagligt med golvvärme.

KÖK
Fullutrustat kök med allt du kan tänkas behöva för att laga till en välsmakande måltid. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys , diskho med blandare, över och underskåp med gott om förvaring.


Inflyttningsklar, Vid intresse kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Om området

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Närservice

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i närheten, bland annat på Finn Malmgrens väg och på Garagevägen.

I området finns det flera förskolor.

Parkering

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

Övrigt

Sommartid så går ni utan problem in till Södermalms stora utbud av pubar och restauranger. Vankas det utlandsresa så stannar även flygbussen mot Skavsta vid Gullmarsplan. I

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
35 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
Separat ingång till bostaden via entreplan
Pris
SEK 2,000,000 Accepterat pris
Avgift
SEK 2,820 inkl värme, va
Information avgift
Inkl värme, va
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon.
Andel av årsavgiften
3.88456 %
Tillträde
Tidig sommar 2020
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1940
Byggnadsår kommentar
Nyproducerad bostad från 2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 11/18/2011
Energiprestanda primärenergital
228 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3 glas
Förening
Namn
Brf Spindeln 2
Om föreningen
BRF Spindeln 2 är en äkta bostadsrättsförening i Skarpnäcks stadsdelsområde, Stockholm som äger 1 fastighet med 18 bostadsrättslägenheter och 1 bostadsrättslokal. på adresserna Olaus Magnus väg 44, Olaus Magnus väg 46, och Olaus Magnus väg 48 som bildades 2016.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Internet-anslutning
Föreningen är ansluten till öppet fibernät via Stokab. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv operatör för TV, internet och telefoni.
Parkering
Föreningen har 1 parkeringsplats. I dagsläget är denna uthyrd. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm stad. Föreningen kikar på möjligheten att skapa ytterligare 1 parkeringsplats.
Renoveringar
Föreningen planerar att genomföra en fasadrenovering. Inget datum för detta är bestämt just nu. Upparbetande av en underhållsplan pågår.

2017 byttes värmeväxlare
2016 installerades fibernät i fastigheten samt OVK utfördes med godkänt resultat
2016-2017 renoverades avloppsstammar i källarplan från källaren och upp i lägenheterna till kök och badrum
2017 genomfördes relining och säkerhetsdörrar installerades
Ekonomi
Föreningen planerar att ha en indexerad höjning 1-2 per % per år, inga beslut är tagna i dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
ja
Äger föreningen marken
Tomträtt
Överlåtelseavgift
SEK 1,182
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Hammarbyhöjden JOHANNESHOV

Olaus Magnus väg 44

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg