MEDC2D1D34077DC44D69E7B20C81A66F971

Gamla Enskede, Enskede

Nynäsvägen 318, accepterat pris!

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,671 inkl. värme, VA, basutbud tv (obligatoriskt tillägg 264kr/mån för bredband)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea25 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer07876-02-01-0H22
Byggår1925
Driftskostnad333 kr/månad

Acceptpris: SEK 2,200,000

ACCEPTERAT PRIS!
Kontakta ansvarig mäklare för eventuell förhandsvisning.

Hjärtligt välkommen till denna yteffektiva 1:a belägen i lugna och omtyckta Gamla Enskede!

Här bor du högt upp i huset med goda ljusinsläpp, och när solen är framme kan du passa på att njuta av den på föreningens lugna och grönskande innergård.
I lägenheten finns ett välutrustat kök med en hög standard och komplett maskinell utrustning, och i det öppna allrummet ryms både säng och soffa. Duschrum och toalett är båda kaklade i en stilren färgsättning. Fina originaldetaljer finns kvar såsom det djupa fönsterburspråket och ett fint plankgolv.

En kort promenad ligger tunnelbanas gröna linje nr 18 som på ca 10 minuter tar dig in till city, och i det direkta närområdet finns god närservice och ett brett restaurangutbud.

Välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Om området

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Övrigt

Globen och Tele2-arena ligger ett stenkast bort med mängder av sport- och nöjesevenemang.

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!

HALL

Ljus hall med plats för enklare hallmöblemang och avhängning.
Direkt anslutning till duschrum och allrum.


ALLRUM

Öppet och luftigt allrum med en generös takhöjd och goda ljusinsläpp från det vackra fönstret.
Här finns plats för soffa, säng och garderober vilka nu står monterade. Fint plankgolv och ljust målade väggar.

I det välutrustade köket finns både en kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och kolfilterfläkt.
Stilrent kaklad köksvägg och vita skåpluckor.


DUSCHRUM & WC

Intill hallen finns ett duschrum utrustat med takdusch, en duschvägg i glas samt handfat och badrumsskåp med spegel. Stilrent mörkt klinkers på golv och kaklade väggar i vitt.

Genom allrummet nås toaletten, där det också finns ett handfat med kommod och ett badrumsskåp med spegel. Vita väggar och stilrent klinkers på golv.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett separat förråd.
Antal rum
1 rum
Boarea
25 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 2,200,000 acceptpris
Avgift
SEK 1,671 inkl. värme, VA, basutbud tv (obligatoriskt tillägg 264kr/mån för bredband)
Driftskostnad
SEK 4,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Enligt schablon
Andel i föreningen
2.19491 %
Andel av årsavgiften
2.18066 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1925
Byggnadsår kommentar
Ombyggnadsår 2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/10/2012
Energiprestanda
137 kWh/m² (Atemp) och år
Förening
Namn
Brf Högaffeln 6 & 7
Om föreningen
Brf Högaffeln 6-7 är en trivsam bostadsrättsförening som bildades 2011 och är belägen på Nynäsvägen 316-318 i Gamla Enskede. Föreningens fastighet förvärvades 2012 och består av ett flerbostadshus om 2½ våningar med 24 lägenheter och 1 lokaler.

Huset är byggt 1925 och byggdes om samt renoverades 2011/2012 av BLT Bygg. I samband med detta bildades bostadsrättsföreningen.

I föreningen finns:
- Barnvagnsförråd
- Tvättstuga
- En uteplats för medlemmarna att nyttja.
Antal lägenheter
24
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
- Fiber från Bredbandsbolaget är indraget i huset, kostnaden för att dra in fiber i lägenheten ligger på ca 3000-5000 kr. För bredband 100/100 tillkommer
ett obligatoriskt tillägg, fn. 264kr/mån.
- Digital-TV basutbud T1 från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar 9 parkeringsplatser med elstolpe. Kostnad för dessa är 630kr/mån.
Renoveringar
Utförda renovering:
Hela fastigheten har genomgått en totalrenovering under 2011-2012, genomförda renoveringar är bl.a.;
- Stambyte kök och bad
- Elstammar i fastighet
- Fasaden putsad
- Tvättstuga renoverad men utrustning varierar i tidsålder.
- Föreningen har även anlagt en fin trädäckad uteplats på fastighetens baksida.
2013 - Byggt uteplats och träaltan
2014 - Installation och gruppanslutning av fiberbredband från Bredbandsbolaget
2014 - Renovering och målning av cykelrum
2018 - Renovering och ersättning av samtliga fönster på baksidan av huset
2018 - Ny tvättmaskin har installerats

Planerade renovering:
OVK inner göras under 2020
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Avgiftshöjning med 8% från 1 oktober
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Tillåter delat ägande
Äger föreningen marken
Marken är upplåten med tomträtt och nuvarande tomträttsavtalet löper tills 2026.03.31
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 483
Övrigt
Föreningen gjorde en avgiftshöjning om 5% sommaren 2014 och har eventuellt planerat att höja avgifter framöver då ingen höjning gjort det senaste året. Detta kommer att beslutas på nästa årsstämma.

Karta

Gamla Enskede Enskede

Nynäsvägen 318, accepterat pris!

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg