230
MEDF2D3A9EAC41046D88C9335C289EE3DEA

Lägenheten i dina drömmar?Näsbyvägen 6A, 6:e våningen. Roslags Näsby, TÄBY

Roslags Näsby, TÄBY

Näsbyvägen 6A, 6:e våningen.


PRIS (som utgångspris)6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117,5 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

561

MÅNADSAVGIFT

6 578 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

6 495 000 kr som utgångspris

Lägenheten i dina drömmar?

Nu har ni en unik möjlighet att förvärva denna familjedröm om hela 117,5 kvm.
Här bor du högst upp i huset med helt fritt från insyn och med en stor inglasad terrass i perfekt västerläge.
I lägenheten finns fyra gedigna sovrum, två badrum och ett socialt kök med halvt öppen planlösning mot vardagsrum.
Fastigheten stod färdig 2014 och har en hiss som tar dig direkt från lägenhetsplanet till garage och källarförråd.

Lägenheten ligger i hjärtat av Roslags-Näsby där det finns ett mindre centrum, goda kommunikationsmöjligheter via bussar & Roslagsbanan som tar dig till stan på 12 min. Ca 15 minuters promenad till en av Nordens största gallerior Täby Centrum.
Kort promenad till Norskogsbadet och fina strövområden.
Kontakta mäklaren för mer info

Bilder

MEDF2D3A9EAC41046D88C9335C289EE3DEA
MEDA7BE9B79BBCD458EAF9D6330ED8A8D02
MED81EFCCE3D2F841A88882CAF0172E7EC7
MEDD446CED01634447FA9957B5BFA655E0E
MED834F2A8568514A5D86C22740E696437E

Planritningar

Planritning

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

561

VÅNING

6 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

6 578 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

6 495 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hela lägenheten exkl badrum har genomgående fin 3-stavsparkett på golvet samt att väggar och tak är målade.

HALL
Generös och möblerbar hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter. Förvaring finns via fyra stycken garderober.

KÖK
Arbetsvänligt och socialt kök med halvt öppen planlösning mot vardagsrum. Köket får in ett härligt ljus tack vare flertalet fönsterpartier i två väderstreck. Köket är inrett med vita mjukstängande skåp, vit kakelvägg och mörkgrå arbetsbänk i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, rostfri inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd. I köket finns även matplats för det större sällskapet.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med plats för den stora soffgruppen samt övrigt önskvärt möblemang. Här finns även möjligheten att ta bort väggen till ena sovrummet för att få ett större vardagsrum (se alternativ planlösning, föreningen skall dock godkänna detta). Det är även från vardagsrummet du når lägenhetens terrass

TERRASS
Stor inglasad terrass belägen i västläge med sol från lunch till kväll, härlig utsikt över grönskade innergård samt villaområde. Tack vare storleken på balkongen får du plats med både loungegrupp och matbord.

BADRUM 1
Här är lägenhetens stora badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, arbetsbänk, dusch, wc, spegel samt handfat med kommod.

BADRUM 2
Det andra badrummet ligger intill det största sovrummet och har grått klinker på golv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, wc, spegel och dusch.

SOVRUM
Det finns totalt fyra sovrum där det finns goda förvaringsmöjligheter i varje. Två av dessa sovrum är 15 respektive 13 kvm och de ligger i en privat sovavdelning med tillgång till eget badrum. De övriga två är 10 respektive 11 kvm och är belägna på andra sidan lägenheten där de delar på en stor klädkammare.

Om området

Roslags Näsby centrum är ett flerbostadsområde med dels en äldre del ifrån slutet 1950-talet, en del från början 2000-talet samt en nyproducerad del från 2013-18. Närheten till Roslagsbanan och massor av bussar har gjort att området är mycket populärt.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är extremt bra ifrån detta område. Roslagsbanan har hållplats vid Roslags Näsby centrum för 2 tåglinjer. Buss mot Danderyds sjukhus och Täby C finns på Ytterbyvägen dit det är ca 500 m. Vid Roslags Näsby trafikplats på E18 finns hållplats för flera bussar mot Norrtälje, Tekniska Högskolan och Humlegården.

NÄRSERVICE

Roslags Näsby centrum erbjuder restauranger, konditori, kiosk, kemtvätt m.m. Täby C finns inom 1 km som är ett av Stockholms största köpcentrum. Här finns även vårdcentraler, bibliotek, kommunhus m.m.

PARKERING

Det finns gott om gästparkeringar alldeles intill tågstationen på båda sidor och Roslag Näsby centrum. På Kanalvägen går det också att parkera. Och kvällstid vid Ytterbyskolan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,63102 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,53655 %

Ekonomi

EL

7 000 kr

VA

4 500 kr

FÖRSÄKRING

3 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

15 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekaniskt till/frånluft med värmeväxlare

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

116 kWh/m² (Atemp) och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort källarförråd om 2,10 x 2,90 m.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Roslags Kulle

ANTAL LÄGENHETER

99

OM FÖRENINGEN

Adresser för föreningen är Näsbylundsvägen 16, 18, 20, 22 samt Näsbyvägen 6A och 6B.


Antal lägenheter: 99
Tvättstuga: Nej. Alla lägenheter har tvättmaskin.
Bredband/TV/Telefoni: Gruppavtal hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 100/10. Från 2022-07-01 250/250.
Uppvärmning: Fjärrvärme
El: Separat
Värme och Vatten: I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften.
Parkering: 77 platser inomhus i garage, varav 16 platser för elbilar, samt 32 platser utomhus. Vid godkänt medlemskap i föreningen kan du ansöka om parkeringsplats. För kötid till garageplats, kontakta HSB för aktuellt läge.
Parkeringsavgift: 700 kr/månad inomhus i garage, 900 kr/månad för elbilsplats, 200 kr/månad för MC-/mopedplats inomhus, 400 kr/månad parkering utomhus.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.
Delat ägandeskap: Minsta ägarandel är 10 %
Mark: Brf Roslags Kulle äger marken

.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.

Inglasning balkong: Föreningen har ett generellt bygglov. Inglasning sker via föreningens upphandling. Mer info finns på föreningens hemsida.

Grillning balkong: Ej koleldade grillar är tillåtna på ballkongen. Dock går det bra med gasol eller elgrillar. (Enligt föreningens hemsida 2018-04).

Uppvärmning: Sker via fjärrvärme. Luftburen värme i varje lägenhet.

Överlåtelseavgift: En överlåtelseavgift om 3,5 % av basbeloppet faktureras säljaren.

Pantsättningsavgift: 1,5 % av basbeloppet faktureras pantsättaren per pantsättning.

Avskrivning av fastigheterna: Enligt 80-årig progressiv plan.

Karta

Täby Roslags Näsby

Näsbyvägen 6A, 6:e våningen.

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg