190
MEDD85CF39ADF974F528BF5CBC10E681192

Näsbylundsvägen 18, 3tr Roslags Näsby, TÄBY

Kommande®

Roslags Näsby, TÄBY

Näsbylundsvägen 18, 3tr


PRIS2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,5 kvm

VÅNING

3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

99-2717-1-232-1

MÅNADSAVGIFT

3 051 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

2 895 000 kr

Varmt välkommen till en toppfräsch lägenhet med rättvänd inglasad balkong mot sydväst! Här erbjuds en fantastisk ljus och öppen planlösning i kombination med stilsäkra och moderna materialval. Bostaden ligger mycket centralt med direkt närhet till goda kommunikationer via både Roslagsbana och bussar. Bilen kan parkeras bekvämt och tryggt i garageplan som ansluter via hissen. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Bilder

Fasad och innergård

Vill du veta vad din bostad är värd? Expressvärdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Roslags Näsby

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-2717-1-232-1

VÅNING

3 av 6, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 051 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

2 895 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Roslags Näsby centrum är ett flerbostadsområde med dels en äldre del ifrån slutet 1950-talet, en del från början 2000-talet samt en nyproducerad del från 2013-18. Närheten till Roslagsbanan och massor av bussar har gjort att området är mycket populärt.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är extremt bra ifrån detta område. Roslagsbanan har hållplats vid Roslags Näsby centrum för 2 tåglinjer. Buss mot Danderyds sjukhus och Täby C finns på Ytterbyvägen dit det är ca 500 m. Vid Roslags Näsby trafikplats på E18 finns hållplats för flera bussar mot Norrtälje, Tekniska Högskolan och Humlegården.

NÄRSERVICE

Roslags Näsby centrum erbjuder restauranger, konditori, kiosk, kemtvätt m.m. Täby C finns inom 1 km som är ett av Stockholms största köpcentrum. Här finns även vårdcentraler, bibliotek, kommunhus m.m.

PARKERING

Det finns gott om gästparkeringar alldeles intill tågstationen på båda sidor och Roslag Näsby centrum. På Kanalvägen går det också att parkera. Och kvällstid vid Ytterbyskolan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,70575 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,7127 %

Ekonomi

EL

6 000 kr

VA

2 500 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekaniskt till/frånluft med värmeväxlare

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-19

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Roslags Kulle

ANTAL LÄGENHETER

99

OM FÖRENINGEN

Adresser för föreningen är Näsbylundsvägen 16, 18, 20, 22 samt Näsbyvägen 6A och 6B.


Antal lägenheter: 99
Tvättstuga: Nej. Alla lägenheter har tvättmaskin.
Bredband/TV/Telefoni: Gruppavtal hos Tele 2 ingår i avgiften, hastighet 100/10. Från 2022-07-01 250/250.
Uppvärmning: Fjärrvärme
El: Separat
Värme och Vatten: I månadsavgiften ingår värme men ej vatten. Faktisk vattenanvändning faktureras med några månaders eftersläpning tillsammans med månadsavgiften.
Parkering: 77 platser inomhus i garage, varav 16 platser för elbilar, samt 32 platser utomhus. Vid godkänt medlemskap i föreningen kan du ansöka om parkeringsplats. För kötid till garageplats, kontakta HSB för aktuellt läge.
Parkeringsavgift: 700 kr/månad inomhus i garage, 900 kr/månad för elbilsplats, 200 kr/månad för MC-/mopedplats inomhus, 400 kr/månad parkering utomhus.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd i varje port, återvinningsrum, innergård med lekplats.
Delat ägandeskap: Minsta ägarandel är 10 %
Mark: Brf Roslags Kulle äger marken

.
Förråd: Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.

Inglasning balkong: Föreningen har ett generellt bygglov. Inglasning sker via föreningens upphandling. Mer info finns på föreningens hemsida.

Grillning balkong: Ej koleldade grillar är tillåtna på ballkongen. Dock går det bra med gasol eller elgrillar. (Enligt föreningens hemsida 2018-04).

Uppvärmning: Sker via fjärrvärme. Luftburen värme i varje lägenhet.

Överlåtelseavgift: En överlåtelseavgift om 3,5 % av basbeloppet faktureras säljaren.

Pantsättningsavgift: 1,5 % av basbeloppet faktureras pantsättaren per pantsättning.

Avskrivning av fastigheterna: Enligt 80-årig progressiv plan.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar 2020
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Täby Roslags Näsby

Näsbylundsvägen 18, 3tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg