MEDFCCB2FDB52AE4ED2BB124B41737B63DE

Näsbydal, Täby

Näsbydalsvägen 10, 1tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,546 inkl värme, vatten, tv, bredband, brf-tilläggsförsäkring
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea83 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer0421
Byggår1958-61
Driftskostnad417 kr/månad

Som utgångspris: SEK 2,995,000

Varmt välkommen till en av Näsbydals finaste lägenheter!
Här har inget lämnats åt slumpen utan allt (utom badrum) är renoverat 2016-2019 med kärlek, omsorg och stor plånbok.
Alla golven pryds av vacker 1-stavsparkett utom hallen där det ligger slitstark granit med underliggande golvvärme.
Lägenheten passar perfekt för den som vill slippa att renovera och bara kan flytta in och trivas.

Stabil förening med mycket god ekonomi och där de stora renoveringarna är avklarade.
Goda kommunikationer via bussar på E18 mot Universitetet och Östra Station. Roslagsbanan inom ca 500 m. Näsbydal centrum inom 200 m.

Om området

NÄSBYDAL byggdes under 1959-61 och består av 8 höghus i 17 våningar (entréplan + 16 våningar) med hissar med totalt ca 900 bostadsrätter.

Kommunikation

Kommunikationerna är ypperliga då hållplats för både buss och tåg finns inom några minuter. Hållplats för bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby C och Näsbypark finns vid korsningen vid OK/Scandic. Buss mot Östra station/Tekniska Högskolan finns vid E18. Nattbussen från Odenplan går också förbi Näsbydal. Busshållplatserna finns på ca 1-5 minuters gångavstånd. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby finns på ca 5 minuters gångavstånd.

Närservice

Det finns en välsorterad MATAFFÄR, BAGERI och café med bl a stenungsbakat surdegsbröd, kaffebröd och enklare lunchmat, restaurang samt städfirma. Allt i låghuset i Näsbydal. .BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd inom området, med dagis dels i Näsbydals låghus, dels i närbelägna RoslagsNäsby och Grindtorp. Flera SKOLOR finns också inom några hundra meter. För/grundskola 0-5 finns dels i Ytterbyskolan på Centralvägen strax söder om Näsbydal. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan också den strax norr om Näsbydal.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr samt vackert granitgolv med underliggande golvvärme. Intill hallen finns även en generös klädkammare/förråd.

KÖK
Påkostat och arbetsvänligt kök från 2016 med vita köksluckor, både arbetsbänk och stänkskydd i sten. Belysning under överskåpen och flertalet elkontakter för hushållsmaskiner. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, tvättmaskin, fläkt, varmluftsugn i rostfritt, inbyggd micro i rostfritt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. I köket finns även matplats för flertalet personer.

BALKONG
Inglasad balkong i härligt söderläge med härlig utsikt över innergården. Föreningen bytte ut alla balkonger under 2016 och glasade in dem samtidigt.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel samt övrigt önskvärt möblemang. Fin utsikt över gården. Parkettgolv och ljust målade väggar. Här har säljaren installerat stämningshöjande spotlights längst väggarna.

SOVRUM 1 & 2
Två stycken generösa sovrum med plats för dubbelsängar samt övrigt önskvärt möblemang.

BADRUM
Badrummet totalrenoverades och stambyttes i föreningens regi någon gång under 2001-2003. Det är helkaklade väggar och klinkers på golvet. Inredningen består av vägghängd toalett, handdukstork, handfat, spegelskåp och duschhörna. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.

TV
Ansluten via Bredbandsbolaget och grundutbudet (ca 17 kanaler + 14 HD kanaler) ingår i månadsavgiften.

BREDBAND
Bredband finns anslutet i lägenheten via Ownit (100 Mbit) och ingår i avgiften.
Antal rum
3 rum
Boarea
83 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 16, hiss finns
Pris
SEK 2,995,000 som utgångspris
Avgift
SEK 3,546 inkl värme, vatten, tv, bredband, brf-tilläggsförsäkring
Driftskostnad
SEK 5,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,800
Försäkring
SEK 2,200
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Enligt schablon
Andel i föreningen
0.11595 %
Andel av årsavgiften
0.11595 %
Byggnad
Byggnadstyp
Höghus med hissar
Byggnadsår
1958-61
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 7/12/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
113 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf City i Täby
Om föreningen
Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.434 kr/kvm för 2019 enligt årsredovisningen.

Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har dock tillhörande vindsförråd.

Tvättstuga, cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus.

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. Det finns 24 platser för el-bilar. Hyran är 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad men det är lång kö till dessa. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området. I dagsläget är det en liten kö till parkeringsplatserna.

Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21.

Grillplats: för många personer finns på gården.

Boulebana: finns på gården

Basketbollplan: finns på gården.

Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.

Pågående / planerade större renoveringar:

- Parken / gården kommer att fräschas upp.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.

Månadsavgiften avser: värme, vatten, sopor, TV, bredband, bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, städning gemensamma ytor och skötsel gård

Övriga Brf-avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 3,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbeloppet av den som pantsätter lägenheten.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
900
Tv och bredband
TV finns anslutet via Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) och grundutbudet ca 17 kanaler + 14 HD kanaler (enl brf Citys hemsida) ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit och ingår i avgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja, minimum 10 %
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,628
Pantsättningsavgift
SEK 698

Karta

Näsbydal Täby

Näsbydalsvägen 10, 1tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg