510
MED9AF8BE07581A4011804305FA13D02B71

Såld!

Klarlagt

Tyresö strand, Tyresö

Ljungvägen 4


SLUTPRIS5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

90 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

2 035 kvm

BYGGÅR

1947

DRIFTSKOSTNAD

1 787 kr/månad

Välkomna till denna mysiga lilla villa i populära Tyresö Strand!

I dagsläget finns en välvårdad villa med ca 90 kvm BoArea med en oinredd källare, samt garage och gästhus på tomten. Vid huset finns två fina uteplatser, varav en belägen under tak, vid husets entré.

Huset erbjuder i dagsläget tre sovrum, vardagsrum och rymlig matplats med eldstad, belägen i anslutning till kök. Helkaklat badrum med en modern standard.

Huset värms f.n. upp med direktverkande el samt solceller.

För dig som önskar bo i ett större hus erbjuds här chans att bygga helt nytt boende, eller bygga ut befintligt hus, på tomt om 2035 kvm.

Vid uppfart finns i nuläget plats för flertalet bilar i garage samt två asfalterade/stenlagda uppfarter.

Fastigheten tillhör Gamla Tyresö centrums samfällighetsförening, vilket ger en ägarandel för en båtplats. Detta innebär att den som äger fastigheten äger förtur gentemot gäster för att ansöka om att få en båtplats vid bryggorna nedanför strandvägen.

Säljaren har efter besiktningen sett över både yttertak samt flertalet övriga anmärkningar i protokollet. Mäklare kommer att gå igenom åtgärderna i samband med visningen.

Sammanfattning av byggrätt enligt planbeskrivning:

På varje fastighet får högst en huvudbyggnad och två uthus uppföras.

Om huvudbyggnaden uppföres i en våning får den totala byggnadsarean per fastighet vara högst 200 kvm eller 1/7 av tomtytan. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm.

Om huvudbyggnaden uppföres i två våningar får den totala byggnadsarean per fastighet vara högst 160 kvm eller 1/10 av tomtytan. Av denna area får byggnadsarean för uthus vara högst 40 kvm.

Varje huvudbyggnad får inrymma högst två bostadslägenheter, varav en får uppta högst 1/3 av bruttoytan.

Högst 1/3 av byggnadens totala bruttoyta får inredas till verksamheter.

Läs mer om detaljplanen här: https://www.tyreso.se/stadsutveckling/gallande-detaljplaner/353---ljungvagen-strand-etapp-7.html

Nära fastigheten finns goda kommunikationer. Vid busshållplats Edinsborg går Buss 819 samt 805 och från busshållplats Tyresö skola går buss 875, 815C, 890, 819 och buss 805 .

Bilder

MED9AF8BE07581A4011804305FA13D02B71
MED918F046A4CC147E1AAC4FAEA40F526C1
MED1A6C342C99FB483B9839B282DCA154E5
MED22F06DE51CFF44079C1FEA2E65560E85
MED6AF19CD671754D628F380BDD6211A6FA

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret