MED06BF849685B04B73974B0B7A884C9228

Budgivning

Centrum, Luleå

Kungsgatan 32

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,185 inkl värme, kallvatten, kabel-tv (basutbudet), bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea73.5 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer52-2057-1-69-1
Byggår2007
Driftskostnad308 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 2,200,000
Utgångspris: SEK 2,345,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkommen till en mycket fin och välplanerad 3:a med stor inglasad balkong och bra läge på våning 3.
Modernt hus, byggt 2007, med hiss! Garageplats blir ledig för köparen.

Lägenheten har genomgående hög standard och öppen planlösning i samvarodelen.
Det är ett fint kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Den stora inglasade balkongen har skjutbara fönsterpartier och fint ljusinsläpp. De två sovrummen är i varierande och bra storlek. Badrummet är stilrent och fräscht och har kakel, klinkergolv, golvvärme samt tilhörande tvättmaskin och torktumlare.
Hallen är möblerbar hall och har tillhörande garderober och städskåp. I lägenheten finns även en praktisk klädkammare med hyllor.

Bredband via fiber, ComHem, ingår i avgiften. Kabel-tv, basutbudet via ComHem, ingår i avgiften.

Mycket populär förening med bra läge mitt i centrum. Föreningen har stora gemensamma utrymmen såsom bastu med relax, samlingslokal, övernattningslägenhet, övernattningsrum, cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum. Dessutom finns en uteplats och en grillplats. Under husen finns varmgarage i två våningar.

Varmt välkommen till visning, antingen öppen visning med föranmälan, bokad visning eller digital visning!

Bilder

Kungsgatan 32

Stor inglasad balkong

Fint kök med matplats

Köket, annan vinkel

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
73.5 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL
Välkomnande och möblerbar hall med parkettgolv, 2 st garderober och 1 st städskåp.
KÖK
Fint kök med ekfärgade luckor och kakel ovanför diskbänken.
I köket finns spis med häll (2007), spisfläkt med kåpa (2007), kyl (2007), frys (2007), integrerad diskmaskin i arbetshöjd (2007).
Köket rymmer en fin matplats och har parkettgolv och öppen planlösning mot vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till en stor inglasad balkong.
INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier, balkongmatta och belysning.
2 ST SOVRUM
2 st sovrum i varierande och bra storlek. Båda sovrummen har parkettgolv och ett sovrum har 5 st tillhörande garderober.
BADRUM/WC
Stilrent och fräscht badrum med kakel, klinkergolv, golvvärme, vägghängd wc, handfat inbyggd i kommod, spegelskåp, dusch och svängbara dörrar, handdukstork, fristående skåp med hyllor och spegeldörr samt tillhörande tvättmaskin (2007) och torktumlare (2007).
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med parkettgolv och hyllor.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 9, hiss finns
Pris
SEK 2,345,000 utgångspris
Avgift
SEK 4,185 inkl värme, kallvatten, kabel-tv (basutbudet), bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Driftskostnad
SEK 3,695 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,260
VA
SEK 435
Kommentar
Föreningen har individuell avläsning för varje lägenhet avseende förbrukningen av hushållsel och varmvatten. Kostnad för nuvarande ägare är i snitt de 12 senaste månaderna ca 272 kr/mån för hushållsel och ca 37 kr/mån för varmvatten.
Kostnad för hemförsäkring och tilläggsförsäkring för bostadsrätt tillkommer och ingår ej i driftkostnaden.
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets storlek och vanor, prisförändringar på el mm.
Andel i föreningen
0.82788 %
Andel av årsavgiften
0.9697 %
Byggnad
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd (nr 69G) som nås med hissen.
I källarplan, som nås med hissen, finns bastu med relax, samlingslokal, övernattningslägenhet, övernattningsrum, cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum. Under husen finns varmgarage i två våningar. I föreningen finns dessutom en uteplats och en grillplats.
Mer information och ev. avgift för dessa finns under information om föreningen.
Bredband via fiber, ComHem, ingår i avgiften.
Kabel-tv, basutbudet via ComHem, ingår i avgiften.
Förening
Namn
HSB Brf Vesslan
Om föreningen
Föreningen förvärvade år 2004 fastigheterna Vesslan 12, 18, 20, 21. Under åren 2006-2007 har tre punkthus i 7-9 plan. Under husen finns ett varmgarage i två våningar. Husen har adress Kungsgatan 28, 30 respektive 32.

Antal lägenheter: 95 lägenheter och 2 lokaler.
I föreningen finns en fin samlingslokal, bastu med relaxavdelning samt en övernattningslägenhet och ett övernattningsrum. I källaren finns även ett varmgarage, cykelförråd, tvättstuga och hobbyrum.

Gå gärna in på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/vesslan/
Organisationsform
Bostadsrätt
Tv och bredband
Kabel-tv (grundutbudet) och bredband via ComHem ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 103 garageplatser, varav 6 st elbilsplatser. Garageplats går att hyra till en kostnad av 500 kr och elbilsplatser till en kostnad av 600 kr + elkostnad för laddning med individuell mätning. Man är garanterad en parkeringsplats senast 1 månad från inflyttning.
Renoveringar
Föreningen har inga planer på stora underåll. Föreningen har funderat på att utöka bilplatser för laddning.
Föreningen har bytt lägenhetsdörrarna 2019.
Ekonomi
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Övriga utrymmen i föreningen:

En stor och fin samlingslokal som går att använda till föreningsmöten, fester och andra aktiviteter. Kostnad för att hyra är 250 kr/dygn och disponeras mellan 10-10.

Övernattningslägenhet som går att hyra för 150 kr/dygn och disponeras 12-12. I rummet finns en dubbelsäng med kuddar och täcken (egna sängkläder medtages), bord med fyra sittplatser, toalett med dusch samt ett litet kök (trinett) med enklare köksutrustning.
Övernattningslägenheten är rök- och djurfri och får inte komma in i rummet.

Övernattningsrum som går att hyra för 100 kr/dygn och disponeras 12-12. I rummet finns fyra bäddar med kuddar och täcken (egna sängkläder medtages), bord med fyra stolar. Kylskåp och kokplatta finns men övrig köksutrustning saknas. Tillgång till toalett finns utanför rummet men dusch saknas.
Övernattningsrummet är rök- och djurfri och får inte komma in i rummet.

Bastu med relax går att hyra för 30 kr/pass (2h). Gratis herr- och dambastu klockan 18-22 tisdag respektive torsdag.

Tvättstuga där det finns större tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan kan man hyra till en kostnad av 60 kr/pass (4h).

Karta

Centrum Luleå

Kungsgatan 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg