KarriärOm oss
230
MEDE80DE288FC724C6C9C350D6FCEF3379A

Radhus med 4 sovrum och bästa söderläge på uteplatsKrusbärsvägen 44 B Böleäng, Umeå

Till mäklarkontoret

Böleäng, Umeå

Krusbärsvägen 44 B

PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

217 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 437 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Radhus med 4 sovrum och bästa söderläge på uteplats

Välkomna till ett ljust och trevligt radhus med fyra sovrum, insynsskyddad uteplats i bästa söderläge och gångavstånd till lekplats och skolor.

Trevlig planlösning på 130 kvadratmeter bestående av stort kök, vardagsrum, sovrum och tvättstuga på bottenvåningen samt tre rymliga sovrum på övervåningen. Badrum finns på varsitt plan i huset.
Från vardagsrummet kommer man ut till en stor insynsskyddad uteplats i mycket bra söderläge. Praktisk med ett sovrum på bottenvåningen som även kan användas som barnens lekrum.

Böleäng är ett familjevänligt och trivsamt område där man verkligen hittar allt man kan tänkas behövas. Området ligger cirka 3 kilometer från Centrum och endast ett stenkast bort finner man härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. Från Krusbärsvägen når du ICA, busshållplats och träningsanläggningar på bara några minuters promenad, tillsammans med den populära restaurangen Gamla Kyrkan ! Slutligen erbjuds skolor och förskolor på Böleäng men även på området intill; nämligen Teg. Här finns all den tänkbara servicen inom bekväm radie!

Välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Jonas Andersson

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDE80DE288FC724C6C9C350D6FCEF3379A
MED8A5AB5079C9F4737BA6AF12A37365A10
MEDC2FE2685EB514F47A60E45670025C39B
MED1D795C8919DE4A61943702B43C126412
MEDD312732F997248DFB19969A7927229D7

Planritningar

Övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

217 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 437 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkommen in till en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme (el) och plats för familjen ytterkläder. I anslutning till hallen finns tvättstugan/groventré där man kan placera barnvagnen och hänga upp barnens kläder.

KÖK

Stort renoverat vinkelkök (-05) med ljusa köksluckor och plats för ett stort matbord. Köket har generösa arbetsytor och bra med förvaring. Vitvarorna består av spis med häll, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ekgolv, trevlig fondtapet och stora fönster ut mod Röbäckslätten. Utgång till en stor insynsskyddad uteplats i bästa söderläge.

SOVRUM

Det finns fyra sovrum uppdelat med ett sovrum på bottenvåningen och tre sovrum på övervåningen. Sovrummet på bottenvåningen används ofta som ett lekrum alternativt byggs om till ett matrum. Sovrummen på övervåningen är rymliga och har alla takkupor som ger ett bra ljus till rummen.

WC/DUSCH OCH BADRUM

Wc/dusch på bottenvåningen har klinkergolv med golvvärme (el) och kakel på väggarna. Rummet är utrustat med handfat och spegel, dusch och handdukshängare.
Badrummet på övervåningen har golv- och väggmatta. Badrummet har ett badkar och separat dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad tvättstuga och groventré med tvättmaskin, tvättbänk, torkskåp och förvaringsskåp.

FÖRRÅD OCH KLÄDKAMMARE

Vid entrén finns ett fristående förråd samt ett praktiskt tak att ställa cyklar och leksaker under. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd samt en klädkammare på övervåningen. På tredje vind finns ett vindsförråd med golv.

GARAGE

Varmgarage i länga.

Om området

Böleäng ligger på södra sidan av Umeälven, ca 3 km från centrum. Området påbörjades i slutet av 60-talet och avslutades i slutet av 70-talet. Inom området finns det småhus, hyreshus och bostadsrättslägenheter som är i stor utsträckning bilfritt.
Ner till Umeälven och Bölesholmarna är det endast 1km med härliga promenadstråk, badmöjligheter och grillplatser. På Teg finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill ishockeyhallen och där finns även några fotbollsplaner.

NÄRSERVICE
God service finns i form av en omtyckt ICA-butik samt ICA Supermarket Teg och Coop på Teg. Bensinmackar, restauranger, frisörer, apotek, vårdcentral och bank finns även det nära på Teg. Nära till IKEA och Avion köpcentrum.

KOMMUNIKATION
Bra busskommunikationer in till city, universitetet och sjukhuset.

SKOLOR OCH OMSORG
Böleängsskolan F-6
Internationella Engelska skolan
Tegs Centralskola åk 7-9
Flera förskolor och dagbarnvårdare

Ekonomi

EL

10 381 kr

UPPVÄRMNING

10 963 kr

RENHÅLLNING

2 500 kr

VÄG, SAMF

17 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 244 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Fastigheten tillhör två samfälligheter, Bäret och Krusbäret.
I Bäret, 600kr/år ingår vissa gemensamma gräsytor och lekparker. Man ansvarar själv för att klippa gräsytorna mellan husen.
I Krusbäret, 16 800 kr/år ingår varmgarage, 160 kubik vatten (mot avräkning 40 kr/kubik) och snöskottning.
Allmänna städdagar hålls årligen.

Uppvärmning avser den senaste årsförbrukningen av fjärrvärme på 8 864 kWh. Hushållselen en förbrukning på 6 620 kWh med en kostnad av 0,678 kr/kWh. Umeå Energis rörliga elpris för juli-2023. 16 A säkring inräknad. Bredband Umeå Energi.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plan

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-29

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

50 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fröhuset 72

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 740 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 689 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 453 000 kr

Tomt

AREAL

217 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1974-10-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stor uteplats i söderläge

PARKERING

Varmgarage i länga

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Böleå GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Umeå Böleå S:4

Karta

Umeå Böleäng

Krusbärsvägen 44 B

Boendekalkyl

Jonas Andersson

Jonas Andersson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2420