KarriärOm oss
190
MED460D4EF986174072AF5D6F7D78042403

Charmig 2:a lugnt belägen på Kolbäcksgränd - våning 2 - välskött förening!Kolbäcksgränd 11, 2tr Bagarmossen, Bagarmossen

Kommande®

Bagarmossen, Bagarmossen

Kolbäcksgränd 11, 2tr



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

231014001-0048

MÅNADSAVGIFT

4 110 kr

BYGGÅR

1954

Charmig 2:a lugnt belägen på Kolbäcksgränd - våning 2 - välskött förening!

Hjärtligt välkommen till denna välplanerade, ljusa 2:a på Kolbäcksgränd med en låg avgift i en välskött förening och kort gångavstånd till såväl centrum, T-bana liksom Nackareservatet med milslånga vandringsleder, badsjöar och skidspår vilka bokstavligen ligger på andra sidan huset!

Här finner ni ett stort och lättmöblerat vardagsrum med originalparkett och balkong i sydvästläge med goda ljusinsläpp. Sovrummet har plats för både dubbelsäng, nattduksbord och byråer. I sovrummet finns även flera originalgarderober med goda förvaringsutrymmen.
I det lätt moderniserade originalköket finns plats för 4-6 personer att sitta bekvämt med rogivande utsikt över tallarna utanför. I köket finns både kyl/frys, spis och spisfläkt. Den fina redahyllan finns kvar!

Lägenheten har en genomgående planlösning och går i en fin kombination av 50-tal och nutid!

Läget är privat på lugn återvändsgata med trivsamma gemensamhetsytor, en fin och välutrustad innergård med flera bänkar, grillmöjligheter och lekplats. I föreningen finns b.la. två övernattningslägenheter, en gemensamhetslokal och en cykelpool där man bl.a. kan låna lådcyklar. BRF Friheten är välskött och har en god historik med en låg skuldsättning och en fin historia. Föreningen är också Bagarmossens äldsta förening och en av de största.

Detta är en kommande försäljning med visningar planerade till Januari, välkommen att anmäla ditt intresse på mäklarens hemsida för löpande information!

Bilder

MED460D4EF986174072AF5D6F7D78042403
MEDF4CEDF0FC54E4C38BFCE70C42337541C
MED17367DCACAB34F17AFC81FC8ABFBA27D
MED81C139D3215B4879A6C365378B7CF7B9
MEDC0EB953371D348F5BB19A54EFBB3B449

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

LÄGENHETSNUMMER

231014001-0048

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 110 kr

BYGGÅR

1954

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in!

HALL

Välkomnande och öppen hall med gott om plats för både ytterkläder, skor och förvaring. Platsbyggda originalgarderober med bra förvaringsmöjligheter löper genom hela hallen. Laminatgolv och vita/grå tapetserade väggar. Hallen ligger i direkt anslutning till kök och vardagsrum.


KÖK

Ljust, charmigt originalkök med matplats för 4-6 personer. Bevarade 50-talsdetaljer som smakfullt kombinerats med en något modernare touch. Praktiskt kallskafferi och gott om plats för både matlagning och förvaring, notera gärna den fina redahyllan med intakta glaslådor!
Här finns en kyl/frys, en spis med ugn samt spisfläkt. Laminatgolv och ljusa/tapetserade väggar.

Utanför fönstren ligger ett grönt skogsparti - helt fritt från insyn och med en privat atmosfär.


SOVRUM

Rofyllt sovrum som rymmer både dubbelsäng och andra sovrumsmöbler. Platsbyggda garderober med utomordentliga förvaringsutrymmen. Insynsskyddat fönster med vackra tallar utanför - fritt från insyn! Laminatgolv och ljusa väggar.


VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för möbelgrupp. Via vardagsrummet nås den härliga balkongen i sydvästläge - fina ljusinsläpp och härlig rymd.
På golvet ligger en fin originalparkett och väggarna går i en ljus ton.


BADRUM

Helkaklat badrum med vädringsfönster. Förberett för tvättmaskin. Här finns ett badkar, kommod och ett spegelskåp. Ljusblått klinkers på golv och helkaklade vita väggar.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
En spisplatta fungerar ej.

Om området

Bagarmossen är ett lugnt och grönskande område i södra Stockholm, med närhet till både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar- och vintertid. I Nackareservatet finner ni badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område.

KOMMUNIKATION

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

NÄRSERVICE

Bagarmossens centrum erbjuder bra service med allt en behöver. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

PARKERING

Gatuparkering mot avgift, taxa 5.
Det finns även ett parkeringshus vid Byälvsvägen, vilket administreras av Stockholm stads parkering.

ÖVRIGT

Bagarmossen växer så det knakar. Om några år planeras nybyggnation av ca 650 lägenheter och en ny skola för 1200 elever.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,37519 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,3754 %

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

2 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Schablonberäknade driftskostnader.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

88 118 kr Avser senaste årsredovisningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-11

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Riksbyggen BRF Friheten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

260

EKONOMI

Inga beslutade avgiftsförändringar f.n. Föreningen höjde avgiften med 4% i Januari 2023.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, däremot ska godkända medlemmar vara bosatta på adressen.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Avtalet gäller oförändrat i 10 år. Omförhandling sker 2024.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

BRF Friheten är en mycket trevlig och välmående förening med låg belåning som bildades 1954 då husen också byggdes. Föreningen består av 260 lägenheter fördelade på 7 hus på adresserna Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36, alla upplåtna med bostadsrätt. Förvaltning sker genom Riksbyggen.

Medlemmar har förmånen att kunna hyra en renoverad föreningslokal och två övernattningslägenheter.
En mycket uppskattad cykelpool finns med tillgång till både lådcyklar och vanliga lånecyklar. Det finns även en odlingsgrupp att gå med i för att få möjlighet att odla i pallkragar på gården.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen tecknar en gemensam försäkring gällande bostadsrättstillägg.


Föreningens har en mycket informativ hemsida: www.brffriheten.se
Läs gärna igenom årsredovisningen för mer information!

TV OCH BREDBAND

Internet via Ownit (68 :-/mån obligatorisk avgift genom kollektivt avtal). TV via ComHem.
Hastigheten som ingår är 1000 Mbit/s.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykel- och barnvagnsrum finns i alla hus.

Den stora och lilla övernattningslägenheten ligger mellan port 8 & 10, det mindre rummet finns en våningssäng. I det större finns två sängar och en bäddsoffa samt en kokvrå. En toalett finns i entrén mellan de båda rummen. Däremot finns ingen dusch utan det får man göra hos den man besöker.
Det lilla rummet kostar 50:-/natt och det stora 250:-/natt.

Föreningslokalen ligger vid port 8A, (gaveln).
Snickeriverkstaden ligger i källaren i port 36.
Bytesrummet - "bytesbörsen", finns vid port 6.

PARKERING

Föreningen har 46 garageplatser, 39 p-platser med motorvärmaruttag samt 5 MC-platser.
På gatorna utanför husen gäller boendeparkering vilket kostar 300:-/månaden genom Stockholms Stad.

RENOVERINGAR

Utförda/pågående renoveringar:

2022: Det pågår f.n. installation av laddstolpe för elbil.
2021: Balkongrenovering/enklare underhåll.
2020: OVK, (obligatorisk ventilationskontroll), utförd och godkänd.
2019/2020: Uppdaterat, digitalt bokningssystem till tvättstugorna.
2015-2019: Renovering av horisontella avloppsstammar.
2018: Diverse takarbeten.
2013-2015: Trapphusmålning och byte av ljusarmatur i alla hus, sensorstyrd belysning installerad.
2012: Indragning av fiber.
2007-2008: Fasad- balkong- och fönsterrenovering. Höghuset, (nummer 14, renoverades 2003).
2004: Installation av fjärrvärme.
2013: Spolning och filmning av avlopp i källaren.
Mitten av 1990-tal: omläggning av tak med nytt tegel.
1993: Stambyte.

Kommande renoveringar:

Enligt verksamhetsplanen ska elstammarna bytas framöver men det är inte bestämt när.

ÖVRIGT

Föreningen har åtta tvättstugor, samlade på tre ställen. Den egna portnyckeln passar till alla tvättstugor. Tvättstugorna finns på Kolbäcksgränd 12, Kolbäcksgränd 30, Kolbäcksgränd 33

Grovsoprum finns i källaren invid Kolbäcksgränd 28.
Avgiften höjdes med 1% årsskiftet 2020/2021, inga höjningar är ännu planerade enligt föreningens hemsida.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Bagarmossen

Kolbäcksgränd 11, 2tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg