Klintvägen 52 Sofieberg, Tyresö

Välkommen till denna charmiga skånelänga (parhus) med en utmärkt läge i området vid Gudö å. Perfekt för barnfamiljen!

När vi anländer till huset möts vi vi av uppfart med plats för flertalet bilar och plan tomt med utrymme för plantering/odling för den som så önskar.

Tomten fortsätter runt till baksidan av huset där det finns utrymme för spring och lek samt en rymlig uteplats, allt beläget i soligt sydvästläge. På baksidan finns ett modernt gästhus som värms upp med en luftvärmepump. Gästhuset används idag som en ateljé.

Bostadens väldisponerade kvadratmeter fördelas enligt följande:

Entrévåning:
Hall med plats för avhängning vid entré samt flertalet garderober och klädkammare/förråd med gott om förvaringsutrymme. Från hall når vi vidare in till kök, vardagsrum samt duschrum.

Modernt kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. I tak finns läcker infälld spotlightbelysning. Moderna inbyggda/integrerade vitvaror med varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, rostfri fläkt samt rostfri kyl/frys. Matplats vid fönster med gott om utrymme för vänner och familj.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till uteplats och tomt på baksidan av huset.

I anslutning till vardagsrum finns ett mindre sovrum som med fördel kan nyttjas som hemmakontor.

På entrévåningen finns även ett duschrum med duschhörna med glasväggar, toalett och kommod med handfat. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan:
När vi tar trappan upp till övre plan så möts vi av en hall med anslutning till tre sovrum och badrum.

Det tre sovrummen är rymliga och här finns gott om plats för dubbelsäng samt klädförvaring i garderober. Samtliga sovrum samt hall på övre plan har fina parkettgolv och ljusa ytskikt på väggar.

Badrummet är utrustat med badkar och toalett. Tätskikt med våtrumsmatta och kaklade väggar.

Huset värms idag upp med direktverkande el (radiatorer), men en luftvärmepump kan med fördel installeras.

Gatan utanför huset är en återvändsgata, och mittemot huset finns en stor fin lekplats med bl.a. gungor och klätterställning.

Här bor du på promenadavstånd från vattnet vid Drevviken, med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer mot bl.a. Gullmarsplan och i rusningstrafik till Stockholms innerstad (Vattugatan).

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Specifikation driftskostnader:
Uppvärmning: Under uppvärmning ligger även hushållsel inräknad.
VA: Vattenförbrukning, avlopp, sophämtning (veckotömning) och trädgårdskärl är inkluderat.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats i sydvästläge.

PARKERING

Uppfart med plats för 2 bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Näsby GA:10
Förmån: Officialservitut In-Och Utfart, 0138-95/38.1