KarriärOm oss
190
MED4AEAB81AC70644A0A501D9ED6C1EA9B5

Klintvägen 52 Sofieberg, Tyresö

KlarlagtKommande®

Sofieberg, Tyresö

Klintvägen 52


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

493 kvm

BYGGÅR

1997

DRIFTSKOSTNAD

3 288 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr utgångspris

Välkommen till denna charmiga skånelänga (parhus) med en utmärkt läge i området vid Gudö å. Perfekt för barnfamiljen! Här finner vi en plan, fin tomt med uteplats i soligt sydvästläge. Tomten erbjuder plats för både socialt umgänge och spring och lek. Gatan utanför huset är en återvändsgata, och på andra sidan gatan finns en stor fin lekplats med bl.a. gungor och klätterställning. Här bor du på promenadavstånd från vattnet vid Drevviken, med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer mot bl.a. Gullmarsplan och i rusningstrafik till Stockholms innerstad (Vattugatan).

Huset innehåller i dagsläget ett rymligt vardagsrum, modernt kök, två våtrum samt fyra rymliga sovrum.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Bilder

MED4AEAB81AC70644A0A501D9ED6C1EA9B5
MED92264D7843D24C62A8A9E0F0228C4667
MEDE37CC9ECD465480C9EFFCF95B7B91EAC
MEDB6B1DB416F26410E9EA3BDB19154E0F4
MED561E36F2136C4F51A9DC05914C44C19E

Planritningar

Planritning , entrévåning

Planritning, övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

493 kvm

BYGGÅR

1997

DRIFTSKOSTNAD

3 288 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen till denna charmiga skånelänga (parhus) med en utmärkt läge i området vid Gudö å. Perfekt för barnfamiljen!

När vi anländer till huset möts vi vi av uppfart med plats för flertalet bilar och plan tomt med utrymme för plantering/odling för den som så önskar.

Tomten fortsätter runt till baksidan av huset där det finns utrymme för spring och lek samt en rymlig uteplats, allt beläget i soligt sydvästläge. På baksidan finns ett modernt gästhus som värms upp med en luftvärmepump. Gästhuset används idag som en ateljé.

Bostadens väldisponerade kvadratmeter fördelas enligt följande:

Entrévåning:
Hall med plats för avhängning vid entré samt flertalet garderober och klädkammare/förråd med gott om förvaringsutrymme. Från hall når vi vidare in till kök, vardagsrum samt duschrum.

Modernt kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. I tak finns läcker infälld spotlightbelysning. Moderna inbyggda/integrerade vitvaror med varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, rostfri fläkt samt rostfri kyl/frys. Matplats vid fönster med gott om utrymme för vänner och familj.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till uteplats och tomt på baksidan av huset.

I anslutning till vardagsrum finns ett mindre sovrum som med fördel kan nyttjas som hemmakontor.

På entrévåningen finns även ett duschrum med duschhörna med glasväggar, toalett och kommod med handfat. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan:
När vi tar trappan upp till övre plan så möts vi av en hall med anslutning till tre sovrum och badrum.

Det tre sovrummen är rymliga och här finns gott om plats för dubbelsäng samt klädförvaring i garderober. Samtliga sovrum samt hall på övre plan har fina parkettgolv och ljusa ytskikt på väggar.

Badrummet är utrustat med badkar och toalett. Tätskikt med våtrumsmatta och kaklade väggar.

Huset värms idag upp med direktverkande el (radiatorer), men en luftvärmepump kan med fördel installeras.

Gatan utanför huset är en återvändsgata, och mittemot huset finns en stor fin lekplats med bl.a. gungor och klätterställning.

Här bor du på promenadavstånd från vattnet vid Drevviken, med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer mot bl.a. Gullmarsplan och i rusningstrafik till Stockholms innerstad (Vattugatan).

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Cityterminalen(Klarabergsviadukten), restid på cirka 25 minuter.

NÄRSERVICE

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Ekonomi

VA

12 300 kr

UPPVÄRMNING

19 374 kr

FÖRSÄKRING

7 780 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 454 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Specifikation driftskostnader:
Uppvärmning: Under uppvärmning ligger även hushållsel inräknad.
VA: Vattenförbrukning, avlopp, sophämtning (veckotömning) och trädgårdskärl är inkluderat.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus

BYGGNADSÅR

1997

UPPVÄRMNING

Direkt El (oljefyllda radiatorer) + luftvärmepump gästhus

VENTILATION

Mekanisk med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-13

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

124 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 333 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Näsby 4:1549

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 389 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 978 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 277 000 kr

Tomt

AREAL

493 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stenlagd uteplats i sydvästläge.

PARKERING

Uppfart med plats för 2 bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Näsby GA:10
Förmån: Officialservitut In-Och Utfart, 0138-95/38.1

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll, Klintvägen 52
Energideklaration, Klintvägen 52
Statusbesiktning - Klintvägen 52
Klarlagt
Kommande

Karta

Tyresö Sofieberg

Klintvägen 52

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg