MEDC16DB33C849645118106C007D5BB5613

Välplanerad 3:a med välbevarade originaldetaljer och balkong mot lugn innergård!

Boka visning

Kärrtorp, Johanneshov

Fyrskeppsvägen 42

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,359 Inkl. Värme, VA, basutbud TV, separat förråd, (+254:- för bredband)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea70 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer120
Byggår1949
Driftskostnad500 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,300,000

Ansvarig mäklare

Visningar

4
October | Sunday
Kl 13:30 - 14:15
Hjärtligt välkommen - anmäl dig gärna på mäklaren hemsida!
5
October | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Hjärtligt välkommen - anmäl dig gärna på mäklaren hemsida!

Välkommen in till denna välplanerade, lättmöblerade 3:a med två rejäla sovrum, öppet kök och ett lättmöblerat vardagsrum med balkong i rakt söderläge mot lugn innergård!

I en stor och välskött förening finner ni denna ljusa lägenhet med fina och välbevarade originaldetaljer, lättmöblerade rum och ett privat läge utan insyn.
Båda sovrummen rymmer ett komplett sovrumsmöblemang, köket är välutrustat och i det stora vardagsrummet finns plats för både en soffgrupp och separat sällskapsdel med större matbord för 6-8 personer. I badrummet finns tvättmaskin installerad. Ljusinsläppen är mycket goda tack vare stora fönsterpartier, och i ett av sovrummen finns ett fint fönsterburspråk liksom glasdörrar i original som ligger i fil med vardagsrummet. I samtliga fönster sitter fina marmorbrädor i original.

Lugnt beläget på en av föreningens innergårdar, med gångavstånd till både T-bana, buss, Nytorps Gärde och god närservice. Flera förskolor och grundskola finns i närheten.

Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Om området

I Kärrtorp bor du med absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med gott om rekreationsområden.

Nackareservatet som är ett populärt område ligger några minuters promenad från bostadområdet. Här finns bland annat motionsspår, golfbanor och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Vid Nytorps gärde finns även utomhusbassänger och fotbollsplaner, som ligger runt hörnet. På Söderarmsvägen ligger det för Kärrtorpsborna välkända kvarterskonditoriet SantaFe.

På andra sidan Nynäsvägen ligger Gamla Enskede som bjuder dig på vackra sekelskifteshus, mysiga små butiker. Nybakat bröd köper du på Enskede bageri. Enskededalen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden på grund av sin totala närhet till Stockholm city men där ändå närheten till naturen är slående. Kort och gott ett fantastiskt läge, men där du ändå har lyxen av lugn och ro när det behövs.

Kommunikation

T-banan tar dig in till centralen på 12 minuter och ligger på kort avstånd från bostaden. Ni finner även ett flertal busslinjer som sträcker sig inom söderort.

Närservice

Vid Globen står ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger och olika nöjesarrangemang till ditt förfogande. Vid Sickla köpkvarter som ligger 5 minuters bilväg från bostaden har du ett 100-tal butiker, biografer och restauranger.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!

HALL

Öppen och möblerbar hall med plats för både avhängning, skor och mycket generöst förvaringsutrymme i de fem platsbyggda originalgarderoberna. Plats för enklare hallmöbler som byråer. Ljust golv och vitmålade väggar.


KÖK

Ljust kök med vita skåpluckor, kaklad köksvägg och bänkskiva i laminat och rostfritt stål. Här finns en spis, spisfläkt och kyl frys samt plats för diskmaskin. Gott om både arbets- och förvaringsutrymme i stora skåp och djupa bänkskivor. Plats för 4-6 personer att sitta bekvämt. Laminatgolv och ljusgrå väggar.


VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum med fin originalparkett och plats för både soffa, soffbord, tv-möblemang och annat större möblemang. Privat läge med stora fönster som vetter mot den lugna och trafikfria innergården, dit även balkongen vetter. Balkongen har plats för en utemöbelgrupp och ligger i söderläge med sol större delen av dagen och en bra bit på eftermiddagen/tidig kväll.


SOVRUM 1

Intill vardagsrummet, genom vackra dubbeldörrar i glas, nås det första sovrummet. Här ryms både dubbelsäng, nattduksbord och byråer. Det djupa fönsterburspråket släpper in gott om ljus och ger en härlig rymd. Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i en mjuk, grön nyans.


SOVRUM 2

Det andra sovrummet nås från hallen och har också plats för ett komplett, större sovrumsmöblemang.
Stort ljusinsläppande fönster mot innergården, fritt från insyn. Ljust laminatgolv och vita väggar.


BADRUM

Komplett utrustat badrum med toalett, handfat, badrumsskåp med spegel och installerad tvättmaskin. Rosa våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i vitt med en svart bård. Det stora vädringsfönstret släpper in gott om naturligt ljus.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 3,300,000 Utgångspris
Avgift
SEK 4,359 Inkl. Värme, VA, basutbud TV, separat förråd, (+254:- för bredband)
Driftskostnad
SEK 6,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,500
Försäkring
SEK 2,500
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader.
Andel i föreningen
0.46401 %
Andel av årsavgiften
0.5113 %
Reparationsfond
SEK 354
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 12/6/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
146 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
BRF Fyrskeppet
Om föreningen
BRF Fyrskeppet bildades hösten 2010 då dom även förvärvade fastigheterna Falsterbo 1 och Barsebäck 1 i Kärrtorp, Johanneshov.

På de två fastigheterna finns tio flerbostadshus. Flerbostadshusen består av tre våningar och källarplan. Husen byggdes 1949-1950 av Riksbyggen.
I föreningen finns totalt 240 lägenheter (1:or till 5:or) och ett antal kommersiella lokaler.
Av föreningens 240 lägenheter upplåts f.n. ca 24 st med hyresrätt, vilka utgör ett stort dolt kapital för föreningen, då dessa säljs när dom blir tillgängliga.

Föreningen har en övernattningslägenhet att hyra för 250 kr/natt samt en renoverad föreningslokal att låna för medlemmar och hyresgäster.

Marken upplåts med tomträtt, och nuvarande avgäldsperiod för fastigheten Barsebäck 1 löper mellan 2019-10-01 – 2029-09-30.

Föreningen har en trevlig hemsida med mycket information; www.brffyrskeppet.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
240
Varav hyreslägenheter
24
Antal lokaler i föreningen
8
Tv och bredband
Bredband finns indraget, gruppanslutning via Bredbandsbolaget.

TV via Telenor.
Parkering
Gatuparkering i området mot avgift, boendeparkeringstillstånd kan ansökas via Stockholms kommun. Zon 4, 500:-/månad.

I föreningen finns 16 st varmgarage - månadshyra f.n. 1 340 kr.
39 st P-platser med elstolpe - månadshyra f.n. 570 kr.
52 st P-platser utan el - månadshyra f.n. 444 kr.
Renoveringar
2013: Fönsterrenovering där samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut till nya. Fönsterbytet avslutades sommaren 2014.

2014: Byggnation av 4 nya tvättstugor. Tvättstugorna finns på Fyrskeppsvägen 30, 31-33 (stor), 78-80 samt 52 (stor).

1991-1994: Stambyte,
2015: Byte av låssystem, uppfräschning utemiljö och lekplatser på innergården, obligatorisk ventilationskontroll genomförd inkl. rengöring av kanaler.
2016: Radonmätning.
2019: Undercentraler bytta.
2019-2020: Dränering av samtliga hus.
2019-2020: Byta horisontella stammar.

Kommande renoveringar:

2022-2025: Fasadrenovering.
Ekonomi
Överlåtelseavgift debiteras köparen med f.n. 1183 kr.
Pantsättningsavgift debiteras köparen med f.n. 473 kr.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken
Upplåtes med tomträtt, avtalet lades om 2019/2020.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Kärrtorp Johanneshov

Fyrskeppsvägen 42

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg