190
MED61702980E20C4CEDBC80F99CDED29E94

Genomgående stilrent familjeboende - högt upp i huset!

Kommande®

Skarpnäck, Skarpnäck

Horisontvägen 91, 3tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,991 inkl. värme, va. Obl. tillägg om 108 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea99 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer99-2417-1-96-2
Byggår1989
Driftskostnad620 kr/månad

Välkommen hem till ett välplanerat och inflyttningsklart boende för hela familjen!

• Bostaden är disponerad över två plan, där tre rymliga sovrum, utan insyn, är optimalt belägna på det övre planet ihop med ett av bostadens två stilrent renoverade badrum. Möjlighet finns även för den som önskar, att dela av det största sovrummet och skapa ett fjärde sovrum.
• Väl inne på entréplan så välkomnas man av den öppna hallen ihop med det sociala och komplett utrustade köket i direkt anslutning. Från köket finns även utgång till den mysiga balkongen som bjuder på en insynsfri utsikt mot den hemtrevliga innergården ihop med soliga stunder från eftermiddag till sen kväll. På detta plan finns även det andra renoverade badrummet samt det ljusa och rymliga vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot grönska.

• Optimalt läge för familjen där närhet finns till närservice, förskolor, skolor, motionsmöjligheter, grönområden och badsjö. Goda kommunikationer med både tunnelbana och bussförbindelser på promenadavstånd från bostaden. Det finns även bra pendlingsmöjligheter med cykeln året runt, cirka 12 minuter till Gullmarsplan och 25 minuter in till City.

Detta är en Kommande® försäljning.
Gör gärna en intresseanmälan via mäklarens hemsida redan nu eller kontakta mäklaren för mer information.

Om området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har plaskdamm, basket- och fotbollsplan, skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bla Willys och Systembolaget planeras vid korsningen Nynäsvägen/tyresövägen i Sköndal och beräknas stå klart i slutet av 2020.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

Övrigt

För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis sommargympa med Friskis & Svettis på Skarpnäcksfältet, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Viktiga dokument & länkar

Undersökningsplikt/felansvar köp BR
Stadgar
Energideklaration Luftskeppsgatan 2
Energideklaration - Horisontvägen 87-89.
Energideklaration Horisontvägen 91-95
Årsredovisning 2019
Underhållsplan Brf Luftskeppet
Energideklaration Pilotgatan 4
Energideklaration Horisontvägen 97
Föreningens hemsida
Kommande

Bilder

Utsikt från balkong mot innergården

Det komplett utrustade och stilrena köket

Kök med utgång till balkong

Vy från kök ut mot balkong

Det rymliga vardagsrummet på entréplan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
99 kvm
Areakälla
föreningens information
ÖVRIGT
Lägenhetsförråd om cirka 6 kvm på samma våningsplan tillhör bostaden.
Tvättmaskin installerad 2019, målning av väggar och tak 2016.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 5, hiss finns
Beskrivning av våningsplan
Entré via loftgång, ingen granne ovanför det övre planet.
Avgift
SEK 6,991 inkl. värme, va. Obl. tillägg om 108 kr/mån för bredband och kabel-TV tillkommer.
Driftskostnad
SEK 7,440 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 4,440
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
0.98893 %
Kommentar till andelstal
Det har inte gått att få fram vad andelstal baseras på.
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till-/frånluft m värmeåterv.
Energideklaration
Utförd 12/31/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
109 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Lägenhetsförråd om cirka 6 kvm på samma våningsplan tillhör bostaden.
Förening
Namn
Brf Luftskeppet i Stockholm
Om föreningen
Luftskeppet och intilliggande fastigheter är ritade av arkitektfirman Arken Arkitekter AB där unik formgivning och vald färgsättning karaktäriserar fastigheterna. Kombinationen av utformningen av kvarterets gårdar, husens fasader och planteringar, i helhet och detalj, har gett goda förutsättningar till en levande bostadsmiljö. Föreningen bildades 2004, byggnaderna uppfördes 1985-1989 och omfattar totalt 154 lägenheter.

Cykelförråd finns att hyra (separat kö tillämpas), kostnaden är 100 kr/månaden och debiteras på månadsavin.
Gemensam fräsch tvättstuga belägen mitt på gården med flertalet tvättstationer, byggdes 2006.
Föreningen har också en tvättstation i Pilotgatan 2 som är till för de boende i den porten.

Gästrum finns att hyra för föreningens medlemmar för 200 kr/natt. Bokning av gästrummet sker i samma bokningssystem som för tvättrummen.
Föreningen har samarbete med grannföreningen och medlemmar erbjuds att hyra Flygledarens lokal vid behov för 500 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig och informativ hemsida, besök gärna: https://www.luftskeppet.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
154
Varav hyreslägenheter
17
Tv och bredband
Sedan 29 november 2019 är A3 leverantör av bredband via bredbandsuttaget i lägenheterna. Alla lägenheter är anslutna med hastigheten 1000 Mbit, till ett obligatoriskt tillägg på 78 kr/månaden utöver månadsavgiften. I tjänsten ingår även månadsavgiften för ip-telefoni och möjligheter till IP-TV via Sappa.
Parkering
I området finns parkeringsplatser och garageplatser att hyra. Parkering i närliggande parkeringshus administreras av Parkando, https://www.parkando.se/
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som togs fram 2015 och sträcker sig 30 år.
Gårdsrenovering – beräknas vara klart 2021
Byte energisystem – beräknas vara klart under 2020
Konvertering av tomma lokaler till sammanlagt 6 lägenheter – beräknas vara klart under 2020

Utförda renoveringar:
2019 – Byte maskinpark i tvättrummen i föreningslokalen på gården.
2018 – Byte passersystem tillsammans med installation av nytt låsschema.
2018 – Byte överliggare på loftgångar.
2017 – Byte ventiler på kall och varmvattenstammar samt automatiska avluftare.
2017 – Ombyggnad av två tvättrum i föreningslokalen på gården till gästrum/styrelserum.
2017 – Stamspolning.
2016 – Byte termostater inkl. ventiler på radiatorer samt injustering av värme.
2016 – Byte undercentral för fjärrvärme.
2015/2016 – Byte hissar i samtliga trapphus utom Pilotgatan 2.
2015 – Omdragning bredbandskablage till CAT-6.
2015 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt kanalrensning.
2015 – Byte och målning kulvertbryggor.
2011 – Stamspolning.
2007 – Renovering av samtliga trapphus.
2006 – Föreningslokalen på gården byggdes om till tvättstuga.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2020-07-08.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Senaste omförhandlingen med staden skedde 2018 och avtalet sträcker sig 10 år.
Överlåtelseavgift
SEK 1,656 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 710

Karta

Skarpnäck Skarpnäck

Horisontvägen 91, 3tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg