230
MED6B4003928CCF422C8041CD10BCBAF5F6

Välrenoverad gård med 39 ha skog/mark med jakträttHögås 27 Tvärålund, Vindeln

Tvärålund, Vindeln

Högås 27


PRIS (utgångspris)1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

4

BOAREA

158 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

39,498 ha

BYGGÅR

1880

DRIFTSKOSTNAD

1 313 kr/månad

Välrenoverad gård med 39 ha skog/mark med jakträtt

Välkommen till denna vackra gård med 39 ha skogs- och åkermark och jakträtt, bra förvaring i äldre ladugård, snickarbod och mycket låga boendekostnader. Bostadshuset (timmerhus) totalrenoverades åren 1995-2005 i smakfull stil med ljus färgsättning, vackra trägolv, trätak, kakelugn och braskamin, stora härliga fönster, kaklat badrum, bergvärme, etc. Det finns bredband till huset.

Högås är en trevlig by i kuperad terräng med närhet till orten Tvärålund som har ICA-butik, bensinstation, grundskola 1-5, förskoleverksamhet, idrottsförening med fotboll, skidor etc. samt bra förbindelser till Umeå med tåg ca 35 minuter eller buss ca 45 minuter.

Välkommen på visning!

Bilder

MED6B4003928CCF422C8041CD10BCBAF5F6
MED2DBCF76530D048B886066A155DF72DCA
MEDB51C014DD4FA491DB219AA154C54138F
MED9C2F18A6E8594DF389C03EB448B8E01D
MED899B1D8C89B24B7E9892F0A4FE57D756

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

4

BOAREA

158 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

39,498 ha

BYGGÅR

1880

DRIFTSKOSTNAD

1 313 kr/månad

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Högås 1:5

1½-PLANSVILLA

BIAREA

10 kvm

BYGGNADSÅR

1880

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-06-10

ENERGIPRESTANDA

93 kWh/m² (Atemp) och år

STOMME

Timmer

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 3000 m².

HALL

Välkommen hem till ett hus med mycket charm och vackra detaljer. Hallen är rymlig med trägolv, pärlspont på väggarna och en spegelgarderob med plats för ytterkläder.

KÖK

Stort härligt lant-kök med vita köksluckor, ljust grangolv och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljus till köket. I ena hörnet av köket finns fullstor kyl och frys samt ett stort hörnskafferi. I det andra hörnet av köket finns en järnspis med en liten avställningsbänk. Järnspisen är inte i bruk idag, men detta kan ändras med kunnig hantverkare. Övriga vitvaror är en häll med inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin.

MATSAL

Mellan kök och vardagsrum ligger matsalen med grangolv och en värmande braskamin (rummet används idag som sovrum). I rummet finns även ett flertal garderober.

VARDAGSRUM

Ljust och vackert vardagsrum eller sal. Rummet har ljusa väggar, vackert grangolv, fönster i två riktningar samt en vacker kakelugn. Från vardagsrummet når man även den ljusa hallen där barnen kan springa runt-runt och jaga varandra.

BADRUM MED TVÄTTMÖJLIGHETER

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Rummet är utrustat med badkar samt en fristående dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin.

ÖVERVÅNING

Övervåningen har en rumsindelning med fyra rum, hall och ett kolförråd som kan varmbonas till ett sovrum. Hallen är rymlig med snedtak och trägolv. Från hallen nås ett stort sovrum samt en större sovalkov innanför sovrummet. Det finns också ett äldre kök samt ytterligare en stor sovalkov. Från hallen kommer man till ett wc med handfat och kommod. På övervåningen finns också ett flertal klädkammare.

RENOVERINGAR

Bostadshuset totalrenoverades mellan åren 1995-2005, såsom ny el och vvs, nytt golvbjälklag, en del nya fönster mm.
Efter 2012 har följande förbättringar utförts:
Ny kökspanna och ackumulatortank på övervåningen 2009
Bergvärme 2012
Nya hängrännor och stuprör 2013
Ny ytterdörr 2014
Nytt kök december 2015
Snörasskydd 2018
Ny vägg och nya dörrar till ladugården 2019
Fiberanslutning 2020
Ny pelletskamin 2021

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 1½-PLANSVILLA

15 750 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

VA

1 500 kr

UPPVÄRMNING

12 000 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

SOTNING

750 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

NÄTBOLAG

Vattenfall

ELLEVERANTÖR

Umeå Energi

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 135 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

430 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

692 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

376 000 kr

AKERMARK

61 000 kr

SKOGSIMPEDIMENTSMARK

3 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

42 000 kr

SKOG

210 000 kr

TOMT

AREAL

39.498 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-60/116.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-68/601.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2460-93/6.1

MARK

IMPEDIMENT

Areal: 2 ha.

ÅKERMARK

Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

SKOGSMARK

Areal: 31 ha. Barrskog: 18 kbm/ha. Lövskog: 3 kbm/ha.

Karta

Vindeln Tvärålund

Högås 27

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg