190
MEDB0C0CA9F861745C6BB343C8EEC8C4427

2:a med radhuskänsla

Kommande®

Gribbylund, TÄBY

Gribbylundsvägen 76B

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,672
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea54.2 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer101712

Förslag: SEK 1,595,000

Välkommen in genom grinden till din egen lilla stensatta, insynsskyddade uteplats med em/kvällssol.
Ta trappan upp till entrédörr, trapputrymmet ger plats för praktisk förvaring av tex fiskespön, verktyg eller annat som du inte vill ha inomhus. Väl inne i bostaden möts du av en rejäl hall med plats för klädförvaring, avhängning och skoställ. I hallen finns även dörr till duschrum delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golv, WC, handfat, duschhörna med draperi. Från hall ser du in i det rymliga vardagsrummet med gott om plats för stor soffa och tv-hörna samt kanske en arbetshörna för den som arbetar eller pluggar hemifrån i dessa tider. Från vardagsrummet ser du in i det rejäla köket med matplats för 4-6 personer, bra arbetsbänkar och gott om köksskåp så alla tallrikar och glas får sin egen plats. Diskmaskin, Kyl, frys, spis med häll, ugn och spisfläkt finns såklart också. Från köket kommer du också in i bostadens sovrum där plats för dubbelsäng och klädförvaring finns.

Ring för mer info och privat visning, Pernilla Darin 0733-30 90 62

Om området

Gribbylund är ett område som huvudsakligen blev bebyggt under 1990-talet. Utmärkande för området är närheten till Rönningesjön med bl a 2 st utomhusbad - Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan och badet vid Skavlötens friluftsgård som ligger på Rönninge sjöns nordöstra sida. Strandpromenaden på ca 6-7 km runt sjön är mycket använd. Vintertid plogas skridskobana och spår för längdskidor upp på Sjön. 4 H gården Rönningeby - även den på Rönningesjöns östra sida - är ett populärt utflyktsmål med bl a midsommarfirande och julmarknader.

Kommunikation

Området är mycket välförsett med BUSSAR. Busslinjer finns till Danderyds Sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Arninge, Täby Kyrkby, Vallentuna, Kista, Upplands Väsby samt nattbuss från Odenplan. Hållplatser finns på Armévägen/Furuvägen (605,609), Bergtorpsvägen (610, 684), Gribbylundsvägen (615, 695) och vid Löttingelund (524).

Närservice

GRIBBYLUNDS CENTRUM ligger i mitten av Gribbylund och har nyligen upprustats. Här finns mataffärer, restauranger m.m. Det finns flera SKOLOR i Gribbylund. I norra delen ligger Löttingelundsskolan åk 0-5, i den västra delen finns Myrängsskolan åk 0-5, samt i centrala Gribbylund finns Gribby Gårdsskolan åk 0-9.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med flera dagis i närområdet. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Viktiga dokument & länkar

Ekonomisk plan - Brf Fållbänken 1
Stadgar - Brf Fållbänken 1
Teknisk utredning - Brf Fållbänken 1
Årsredovisning Fållbänken 1 2018
Kommande

Bilder

Gribbylunds centrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
54.2 kvm
Hall
Rejäl hall med plats för klädförvaring, avhängning och skoställ.
Badrum
Badrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golv, WC, handfat, duschhörna med draperi.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffa och tv-hörna samt kanske en arbetshörna för den som arbetar eller pluggar hemifrån i dessa tider. Golv av parkett och ljus väggar.
Kök
Kök med matplats för 4-6 personer, bra arbetsbänkar och gott om köksskåp så alla tallrikar och glas får sin egen plats. Diskmaskin, Kyl, frys, spis med häll, ugn och spisfläkt finns såklart också.
Sovrum
Sovrum där plats för dubbelsäng och klädförvaring finns.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Pris
SEK 1,595,000 förslag
Avgift
SEK 2,672
Andel i föreningen
0.253 %
Andel av årsavgiften
0.253 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus med hiss
Förening
Namn
Brf Fållbänken 1
Om föreningen
Husen byggdes 1986-87 och var hyresrätter till sommaren 2015 då området ombildades till bostadsrätter. Föreningen omfattar adresserna:
- Gribbylundsvägen 24, 64-80
- Gribbylunds Torg 1-7, 2-8
- Linbastuvägen 2-8,
- Trefaldighetsvägen 2-28
- Palmstruchs väg 80-84
Totalt är det 37 huskroppar om 3 eller 4 plan. Totalt 395 lägenheter. Total boarea är 26.012 kvm och lokalarea 3.649 kvm.
Föreningen har 16 lokaler som hyres ut till en i snitt för 942 kr/kvm.


Fönster: 2+1 glas
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning i bostäderna
Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme installerad 2012-14. Totalt finns 8 anläggningar med 2-5 värmepumpar.
Tvättstuga: Det finns totalt 18 tvättstugor i föreningen.

Större renoveringar:
2012-14 Bergvärme
2012-14 Nytt ventilationssystem i bostäderna med värmeåtervinning kopplat till bergvärmen.
2012-14 Nytt ventilationssystem i lokalerna med till-/frånluft med värmeväxlare.

Renoveringar under 2016-2017
- Nya porttelefoner
- nya elektroniska informations-/bokningstavlor för tvättstugan.
-Föreningen håller på att renovera entré portar och tvättstugorna.
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar.
-Renovering av hissar
-Trädvård

-Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
-3-fas el finns indraget.

P-platser/garage: Föreningen har p-platser utan elstolpe, p-platser med elstolpe och carport som kan hyras.
Hyreskostnad för P-plats utan el 230 kr / månad (2016-01), p-plats med elstolpe ca 310 kr / månad. (2017-09) och för carportplats 400 kr / mån (2017-09)
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
395
Antal lokaler i föreningen
11
Tv och bredband
Det finns fiber indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat avtal med Telia och grundutbudet från Telia. Önskas ytterligare TV kanaler så tecknar lägenhetsinnehavaren separat avtal med Telia. Gällande internet så är det fiberkabel indraget i lägenheterna. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal genom Telia.
Ekonomi
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3% av prisbasbeloppet.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,162 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
En avgiftshöjning är planerad av föreningen till 2020 procentsats ännu ej beslutad. (3/5-2019)

Karta

Gribbylund TÄBY

Gribbylundsvägen 76B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg