MEDA1A3FE963F1E447684006A12D92EF718

Boende i storslagna omgivningar

Boka visning

Grebbestad, Havstenssund

Vikenvägen 45

Fakta

TypFritidshus
Antal rum5 rok
Boarea118 kvm
Tomtarea456 kvm
Byggår1988
Driftskostnad2,632 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,395,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

27
September | Sunday
Kl 11:00 - 12:00
Anmälan krävs, varmt välkomna att boka

På Vikenvägen 45 finner vi denna kustpärla! Vi följer den lummiga Vikenvägen ner från Sjövägen som sammanbinder Havstenssund med Grebbestad. När bebyggelsen tar vid är det med en känsla av en liten fiskeby. Här ligger husen placerade i klôvan skapad av is och tid och och känslan av närheten till havet är påfallande. Vid nr 45 finner vi ett parhus uppfört 1988. Tomten om 456 kvm inrymmer både insynsskyddad baksida med morgonsol men ger också utrymme för soliga eftermiddagar. Garaget ger gott om plats för förvaring och har även ett isolerat förråd. Bostaden är uppförd i 1½- plan. Vi möts av skeppsgolv och finner på höger hand det nyare köket men sedan också allrum med utgång till trädgården, sovrum, badrum och tvättstuga med egen ingång. På det övre planet finns badrum från September 2020, två härliga gavelsovrum från vilka man kan skymta havet och allrum med härligt takfönster. En kort promenad längs vägen, finner vi en storslagen miljö, där sjöbodar och bryggor ger oss en riktigt västkust-känsla, året om. Vill man ge sig ut på vandring når man det storslagna Tjurpannan reservatet strax söder om vår vik och med kort avstånd till Grebbestad, Fjällbacka och Strömstad finns goda möjligheter att upptäcka ytterligare smultronställen! Varmt välkomna att kontakta oss för mer information om detta boende. Bostaden kommer att besiktigas 21/9 genom anticimex.

Om området

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun, mittemellan Göteborg och Oslo. Grebbestad är beläget beläget vackert längst kusten med fina bad och nöjen. Hamnområdet är pittoreskt med mysiga sjöbodar och fiskebåtar! Här njuter du även av dagens fångst på alla restauranger längst bryggan. Kommer du med båt angör du Grebbestads gästhamn – en fullserviceanläggning med gott om båtplatser.

Vid Tanumstrand som ligger intill finns olika nöjen som minigolf, tennisbana, volleybollplan, inomhusbad, utomhuspool och restaurang mm. I området finns många olika badplatser. Alltifrån klippor, sandstränder och mysiga vikar. Här finns även Tjurpannans naturreservat där du kan paddla kajak eller SUP.

Bilder

Välkomna till Vikenvägen 45

för din och andras hälsa

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
118 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entréhall
Genom den överbyggda entrén når vi den väl tilltagna entréhallen. Här ryms förvaring, plats för avhängning och härifrån tar vi oss vidare till hela huset.
Kök
Ljust och fräsch kök med gott om arbetsyta, plats för matbord och ett härligt ljusinsläpp genom fönstret som knyter oss samman med den lummiga känslan som hela gatan förmedlar.
Allrum
I allrummet ryms hela familjen och genom altandörren når vi fastighetens baksida där vi njuter av en insynsskyddad gräsmatta.
Sovrum
Fräscht sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring i garderob med skjutdörr.
Badrum
Direkt till vänster i hallen finner vi badrum med badkar, wc och tvättställ
Tvättstuga
Praktiskt med tvättstuga! Här finns zink, tvättmaskin och torktumlare samt utgång mot garaget.
Övre plan
Välkomna upp! På övre plan finns ett stor allrum med härligt ljusinsläpp från takfönster från vilket man skymtar Havstenssund.Det helkaklade badrummet (som är färdigställt sept. 2020) har även det ett takfönster och är med sitt stilrena utförande något alldeles extra!
Sovrum
På övre plan finns två gavelsovrum varav från det ena man kan skymta havet och direkt på morgonen få en riktig energiboost!
Byggnad
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1988
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Utförd 9/21/2018
Energiklass
D
Energiprestanda
62 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Fåraby 1:227
Övrigt
Energideklarations-ID: 875514
Energiprestanda: 62 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-09-21
Övriga byggnader
Fristående garage med isolerat förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,584 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 10,100
VA
SEK 10,000
Renhållning
SEK 3,466
Väg, samf
SEK 500
Försäkring
SEK 3,018
Övrigt
SEK 4,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Posten el avser även uppvärmning.
Posten övrigt avser fiber.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,347,000
Byggnadsvärde
SEK 1,520,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,185,000
Tomt
Areal
456 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Parkering sker på tomten samt i garage. Det finns också besöksparkering i området
Vatten/avlopp
Enskilt vatten & Enskilt avlopp genom för området gemensamma anläggningar.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Tanum Fåraby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tanum Fåraby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tanum Fåraby GA:4

Karta

Grebbestad Havstenssund

Vikenvägen 45

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg