230
MEDCC285AB958E8412A828237B3AD5D647B

Välplanerad 1,5:a med nyrenoverat badrum och fint restaurerat originalkök - välskött förening!Götaforsvägen 34 Stureby, Enskede

Stureby, Enskede

Götaforsvägen 34


PRIS (accepterat pris)2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

44,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

99-2078-4-214-11

MÅNADSAVGIFT

3 530 kr

BYGGÅR

1952

PRIS

2 500 000 kr Accepterat pris

Välplanerad 1,5:a med nyrenoverat badrum och fint restaurerat originalkök - välskött förening!

- Nyrenoverat badrum med hög standard.
- Välskött förening med 401 lägenheter och flera gemensamhetsutrymmen.
- Optimal planlösning, möjlig 2:a.
- Accepterat pris.

Hjärtligt välkommen till denna optimalt planerade 1,5:a med balkong, ett rymligt och restaurerat originalkök samt ett smakfullt, nyrenoverat badrum med hög standard!

Här råder utomordentliga ljusinsläpp från stora fönster i hela tre väderstreck och det enorma vardagsrummet har smidigt delats av vilket möjliggjort en stor sovalkov med plats för både dubbelsäng och skrivbord.
Det stora och restaurerade originalköket har gott om förvaringsutrymmen i flera rejäla skåp. Här finns plats för 4-6 personer att sitta och den maskinella utrustningen är komplett, här finns både diskmaskin, induktionshäll och ugn.

Badrummet är helrenoverat så sent som 2022 och går en smakfull färgsättning med genomtänkta materialval och smart utformning. I badrummet finns tvättmaskin, en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch. Självklart finns både golv- och handduksvärmare, liksom goda förvaringsutrymmen och bra belysning.
Den rymliga hallen har gott om plats för ett större hallmöblemang, och i den utbyggda klädkammaren står flera stora garderober - men det går enkelt att anpassa utrymmet vid behov av t.ex. ett stort hemmakontor eller en rejäl walk-in-closet med annan förvaringsinredning.


I avgiften ingår bl.a. bredband med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s, och två källarförråd.

BRF Stureby bildades vid byggåret 1952 och är en stor och stabil förening med god ekonomi. Här finns flera tvättstugor, ett gym och gemensamhetslokaler finns tillgängligt.
Belägen i ett populärt och lugnt område med lummiga parker. Kostnadsfri datumparkering råder och tunnelbanan ligger endast några minuters promenad bort.
Det är kort avstånd till bl.a. ICA BEA för storhandling, i närheten finns även flertalet restauranger samt Globenområdet för shopping, nöjen och andra evenemang.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Bilder

MEDCC285AB958E8412A828237B3AD5D647B
MEDAB41E31E2C984373BE53EF5E0D775A40
MED84EBEDB558234EE6BF7E8704130B5456
MED2D4F9FCC44564859A305141651EFE0A2
MEDAA4EAFADECB04C42AAEC136B6FF286B5

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

44,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

99-2078-4-214-11

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 530 kr

BYGGÅR

1952

PRIS

2 500 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in!

HALL

Ljus, öppen och möblerbar hall med gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda, rejäla originalgarderober och en separat, rymlig klädkammare som byggts ut. Gott om plats för både avhängning, skor och förvaring. Hallen ligger i direkt anslutning till både badrum, kök och allrum. Ljust laminatgolv och vita väggar.


KÖK

Vackert originalkök i ett enastående skick med en härlig färgsättning och mycket goda ljussläpp från två håll genom stora fönster i ljust gavelläge. Förvaringsutrymmena är generösa tack vare stora skafferier och djupa skåp. Arbetsytan är god och den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin.

I köket finns plats för 4-6 personer att sitta bekvämt. Ljust laminatgolv och vita väggar.


ALLRUM

Det öppna allrummet har gott om plats för både en större soffgrupp liksom en större säng med tillhörande möblemang. Ljusinsläppen är mycket generösa tack vare stora fönster med utsikt mot grönska. Balkongen ligger i sydväst och har plats för en utemöbelgrupp.
På golvet ligger en mycket fin originalparkett och väggarna är ljusa. Privat läge utan direkt insyn.


BADRUM

Nyrenoverat badrum från 2022 utrustat med tvättmaskin, WC, handfat och badrumsskåp med bakgrundsbelyst spegel. Förutom takdusch och duschväggar i glas finns elburen golvvärme och vattenburen handduksvärmare. Hög standard. Vädringsfönstret släpper in gott om naturligt ljus.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Om området

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

KOMMUNIKATION

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö samt buss 144 mellan Gullmarsplan och Älvsjö/Fruängen. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

NÄRSERVICE

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenomerade Sturebyskolan från årskusrs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA. Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA Kvantum, apotek, vårdcentral m.m.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,21389 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,21389 %

Ekonomi

EL

5 000 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Schablonberäknade driftskostnader.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

106 785 kr Baserat på årsredovisningen för 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1952

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-25

ENERGIKLASS

E

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Stureby I Stockholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

401

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

56

EKONOMI

God ekonomi och med en låg belåning på 2387 kr/kvm.
Föreningen höjde avgiften med 10% i april 2023.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja. Den minsta ägarandelen föreningen godkänner är 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, innehas med tomträtt. Ny avgäld för samtliga fastigheter omförhandlades mellan 2021-10-01 och 2022-01-01 dessa löper med 10 nya år. År 1-4 är nedsatta och år 5-10 gäller full avgäld. När full avgäld träder i kraft har tomträtten ökat med ca 60% från den tidigare avgälden.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Stureby i Stockholm bildades 1952 och består av 401 bostadsrätter och 30 lokaler.

Barnvagnsförråd samt cykelförråd finns i källaren.
Föreningen har en lokal på ca. 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag.

Som medlem i föreningen får man nyttja föreningens gym och relaxavdelning mot en mindre avgift som betalas per år. I föreningen finns ett flertal tvättstugor varav en med grovtvättmaskin.

Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra samt en träfflokal för uthyrning samt återvinningsstationer.

TV OCH BREDBAND

Bredband via Stockholms stadsnät 1000 Mbits som ingår i avgiften. Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.

PARKERING

Brf Stureby har 92 p-platser och 30 garage för uthyrning. Alla p-platser är försedda med elstolpe och alla garage har egen garageport. En p-plats kostar 300:-/månad och ett garage kostar 800:-/månad. Kötiden till p-platser varierar över tid. Gratis parkering på gatorna i området. Observera dock datumparkeringen.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar:
1995-1997 Omfattande renoveringar av fastigheterna såsom byte av vatten-, avlopps- och elstammar. Balkongerna byttes ut till aluminium.
1997-1999 Ommålning av alla fönster på utsidorna.
2000 Tvättstugorna gjordes om och maskinerna byttes ut.
2001 Målning av källargolven.
2004 Utrustningen i spontantvättstugan byttes ut, el drogs fram till parkeringsplatserna, ombyggnad av styrelserum.
2005 Putsreparationer, renovering av föreningslokal, renovering av cykel- och barnvagnsförråd.
2006 Sanering och ombyggnad av lokal bakom Skönviksvägen 281 som blev gym och bastu.
2008/2009 Fasadrenovering utfördes.
2009 Målning av garageportar, balkongrenovering i viss mån då rost fanns på vissa balkonger, renovering av uthyrningsrum, målning av trapphus.
2010 Ytterligare en tvättmaskin och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor (ej skönviksvägen 274).
2011 Installation av belysning i källargångar som är automatiskt styrd.
2012 Installation av värmeväxlare, utbyte av vissa tvättmaskiner.
2013 Nya cykelställ monterade, äldre modeller av motorvärmare blev utbytta.
2014 Målning och renovering av sophus.
2014-2016 Fönsterrenovering.
2018-2019: Portlås.
2019: Spolning av avlopp.
2020: renovering gym/bastu.
2020: OVK utförd, åtgärder 2021.
2020: Byte av värmepum.p
2020: Tvättmaskiner uppdaterade.
2021: Energiförbrukningsutredning.


Kommande/pågående renoveringar:
Undersidan av garagetaken är i mindre bra skick och byts ut just nu.
Föreningen renoverar löpande och har en 10-årig underhållsplan.
Föreningen uppmanar alla medlemmar med badrum från stambytet att ta kontakt med våtrums-certifierat företag för att göra en kontroll och kostnadskalkyl för en framtida badrumsrenovering. Den tekniska livslängden på badrummen gjorda 1995/96 är uppnådd och varje medlem har ett underhållsansvar enligt stadgarna.

ÖVRIGT

För mer information och bilder, se föreningens egen hemsida: www.brfstureby.se
För information gällande föreningens badrum se: www.brfstureby.se/?rID=1090&kw=badrum

Karta

Stockholm Stureby

Götaforsvägen 34

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg