230
MEDB5AC72EB1C4D4556BB86C3C6F8907E8B

Välplanerad 2:a fritt från insyn med en lättmöblerad planlösning!Fyrskeppsvägen 87 Kärrtorp, Johanneshov

Kärrtorp, Johanneshov

Fyrskeppsvägen 87


PRIS (utgångspris)2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

0188

MÅNADSAVGIFT

4 296 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

2 500 000 kr Utgångspris

Välplanerad 2:a fritt från insyn med en lättmöblerad planlösning!

- Lättmöblerad 2:a på lugn återvändsgata.
- Fritt från direkt insyn med stor balkong.
- Nära till både Björkhagen och Kärrtorps T-bana.
- Granne med Nytorps Gärde och Nackareservatet.

Hjärtligt välkommen till denna smakfulla 2:a med en spännande industriell still på lugn återvändsgata!
Här bor ni helt fritt från direkt insyn med fönster i två väderstreck, med bl.a. Nytorps Gärde som närmsta granna.

Det stora köket erbjuder gott om både arbets- och förvaringsutrymmen och har plats för 4-6 personer att sitta bekvämt, med utsikt över grönskan som tack vare huset höga läge blir påtaglig.
Vardagsrummet är generöst i storlek och rymmer både en större soffgrupp, skrivbord, bokhyllor och t.ex. ett större matbord. Tack vare de stora fönstren råder goda ljusinsläpp från den trafikfria återvändsgatan och den stora balkongen har gott om plats för större utemöbler!

I sovrummet finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, intill sovrummet finns dessutom en stor klädkammare som vid behov går att inreda till hemmakontor eller barnrum.
Badrummet är både ljust och rymligt, med stort vädringsfönster och badkar installerat.

Lägenheten går i ett industriell stil med framtagna, polerade betonggolv och ljusa väggar - tidlöst, och samtidigt enkelt att anpassa om smaken är en annan.

Föreningen Fyrhöjden är en av områdets största och har nyligen genomgått ett antal större renoveringar som fasad- och fönsterrenovering inkl. nya balkonger. Husen ser ut som nya!
På dryga 3-minuters gångavstånd ligger Björkhagen T-bana, Kärrtorp Centrum med T-bana och utomordentliga bussförbindelser ligger också på behagligt gångavstånd. För den naturintresserade ligger Nackareservatet några hundra meter bort och Nytorps Gärde med utomhusbad och utegym precis utanför.

Varmt välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Bilder

MEDB5AC72EB1C4D4556BB86C3C6F8907E8B
MED29355CF5B66D4351ABF491FA7DFDDBD7
MEDD69D34398CA34F1F90BCF1B81341DF3C
MED24ADCBCC4AFE4A3E88B901BE7DE2F78F
MEDB1A0D29BD93E4C6A99685E893ADDF4C4

Planritningar

Planritning 2D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0188

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 296 kr

BYGGÅR

1949

PRIS

2 500 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in!

HALL

Öppen hall i direkt anslutning till både kök, sovrum, vardagsrum och badrum. Hallen är både öppen och möblerbar med gott om plats för jackor, skor och förvaring i den rymliga klädkammaren med smidigt förvaringssystem. På golvet ligger ett snyggt, framtaget och polerat betonggolv vilket är genomgående för hela lägenheten.


KÖK

Öppet kök med vita skåpluckor och kaklad köksvägg. Här finns en spis från ca 2014 och en rostfri kyl/frys från November 2020 samt uttag för köksfläkt. Vidare finns gott om förvaringsutrymmen i stora skafferier och utan problem ryms ett matbord för 4-6 personer. Mysig utsikt över Nytorps Gärde!


VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med goda ljusinsläpp från stora fönster och glasad balkongdörr. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möblemang och t.ex. en separat arbetshörna eller större matbord. Den stora balkongen i snett söderläge bjuder på ett naturligt ljust läge med sol större delen av dagen framåt sen eftermiddag.


SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byråer. Från fönstret råder en strålande utsikt över Nytorps Gärde och grönskan.


BADRUM

Stambytt badrum utrustat med badkar och badrumsskåp med spegel. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är ljust kaklade. Det stora vädringsfönstret släpper in gott om naturligt ljus.


ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Tvättstugan ligger nära, i källaren under port 89.

Om området

I Kärrtorp bor du med absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med gott om rekreationsområden.

Nackareservatet som är ett populärt område ligger några minuters promenad från bostadområdet. Här finns bland annat motionsspår, golfbanor och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Vid Nytorps gärde finns även utomhusbassänger och fotbollsplaner, som ligger runt hörnet. På Söderarmsvägen ligger det för Kärrtorpsborna välkända kvarterskonditoriet SantaFe.

På andra sidan Nynäsvägen ligger Gamla Enskede som bjuder dig på vackra sekelskifteshus, mysiga små butiker. Nybakat bröd köper du på Enskede bageri. Enskededalen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden på grund av sin totala närhet till Stockholm city men där ändå närheten till naturen är slående. Kort och gott ett fantastiskt läge, men där du ändå har lyxen av lugn och ro när det behövs.

KOMMUNIKATION

T-banan tar dig in till centralen på 12 minuter och ligger på kort avstånd från bostaden. Ni finner även ett flertal busslinjer som sträcker sig inom söderort.

NÄRSERVICE

Vid Globen står ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger och olika nöjesarrangemang till ditt förfogande. Vid Sickla köpkvarter som ligger 5 minuters bilväg från bostaden har du ett 100-tal butiker, biografer och restauranger.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,4888 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,49 %

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Schablonberäknade driftskostnader.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

631 116 kr Enligt lägenhetsutdrag från föreningens förvaltare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1949

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-07

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

161 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

BRF Fyrhöjden

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

199

VARAV HYRESLÄGENHETER

12

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

23

EKONOMI

Föreningen har beslutat att höja avgiften 10% from. kvartal 3, 2023. Detta p.g.a. ökade räntekostnader.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms Stad. Nytt avtal gäller från 2019-01-01 om 1 667 700 kr årligen från år 5 och framåt, nedsättning under de första fyra åren (under åren 2019-2022)

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Det betyder att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver teckna en egen bostadsrättsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

BRF Fyrhöjden är en stor, familjär förening som bildades 2010. Föreningen äger fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2 och Rönnskär 1 med adress Fyrskeppsvägen 94-138 och 71-89, vilket omfattar 8 huskroppar i trevåningshus och totalt 199 lägenheter - allt från 1:or till 4:or. Det finns även 23 lokaler som hyrs ut och genererar goda intäkter. Husen byggdes 1949 och har så sent som 2020 och framåt genomgått större renoveringar som fasadrenovering, fönsterrenovering och dränering.

Föreningen har en informativ hemsida där mer information finns: www.brffyrhojden.se
Läs också igenom årsredovisningen för ytterligare ekonomisk information.

Till alla lägenheter hör två förråd i källarplan, ett större och ett mindre matkällarförråd - vissa avvikelser kan förekomma.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är uppkopplad till Bredbandsbolaget som leverantör av tv. Det som ingår i avgiften är det analoga basutbutet. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Uppkopplingen har hastigheten 1000-1000 Mbit/s. Kostnaden ligger på 95 kr/lägenhet och läggs till hyran/avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns en stor tvättstuga inom föreningen, på gaveln vid port 89. Där kan man både kan boka tid och spontantvätta. Det finns också ett miljöhus där man kan sortera avfall.

En gästlägenhet har renoverats och kommer inom kort att finnas för uthyrning till boendes familjemedlemmar.

PARKERING

I föreningen finns 8 garage och 32 p-platser (kösystem tillämpas). P-plats utan el 500 kr/mån med el 600 kr. Litet garage 950 kr/mån och stort 1050 kr/mån.
Det går även att parkera på gatan där det råder boendeparkering i zon 4, (500:-/månad).

RENOVERINGAR

2020-2022: Renovering av fönster och fasader, dränering samt relining i källare.
2017: OVK-besiktning.
2016: Byte av kodlås.
2015: Portrenovering med målning och rörelsestyrd ledbelysning installerad samt renovering av utomhustrappor och murar.
2014: Genomgång av alla proppskåp, elsäkrat alla lägenheter.
2014: Renovering av lokaler.
2011: Upprustning av lekplats på gården.
2011: Nyrenoverad tvättstuga.
1992: VA-stambyte, renovering av badrum.
1990: Byte av tak och balkonger.
1989: Installation av fjärrvärme.

ÖVRIGT

OVK-besiktning och radonmätningar genomförda utan anmärkning.

Karta

Stockholm Kärrtorp

Fyrskeppsvägen 87

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg