MEDCE30CA3828954F1A94612D7A9C9812F4

4:a med uteplats!

Budgivning

Porsön, LULEÅ

Forskarvägen 147

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,704 inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet), bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea90.5 kvm
Lägenhetsnummer207264001-0002
Byggår1975
Driftskostnad388 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,400,000
Utgångspris: SEK 1,395,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Fin 4:a med bra planlösning på Forskarvägen. Lägenheten har tre sovrum i bra storlek samt dubbla badrum. I anslutning till entrén finns en stor uteplats i syd/västläge med både möblerbar plattsättning och fin grästomt samt ett dekorativt staket runt om. Hallen inrymmer både klädhängare och stort förråd samt klädkammare i ett av sovrummen. Rymligt vardagsrum med utsikt över grönområde, två badrum med dusch varav ett med tvättmaskin samt rymligt kök med matplats och utsikt över uteplatsen. Nästan alla rum är nymålade/nytapetserade. Lägenheten har en bra placering på området med skogen som granne och förskolan ett stenkast bort.

Inom gångavstånd finns Universitet samt livsmedelsbutiker, restauranger och gym. Bra bussförbindelser till Luleå Centrum!

Varmt välkommen till visning, antingen öppen visning med föranmälan, bokad visning eller digital visning!

Om området

Porsön består av bostadsområdena Lillporsön, Porsölund, Sundet och Berget samt arbetsplatsområdena Universitetet, Aurorum, Porsödalen och Ytterviken.
Det är även här som merparten av Luleås studenter bor.

Kommunikation

Linjebuss 4 & 5 går från Porsön via Luleå Centrum ut till Hertsön och Bergnäset.(llt.lulea.se)

Närservice

Porsön är en halvö som upptar en stor del av Luleås bebyggelse. Här finns bland annat:

- Luleå tekniska universitet
- Ett utbrett centrum med kyrka, vårdcentral, folktandvård, livsmedelsaffär mm.
- Teknikens hus
- Aurorum
- Mjölkuddsberget (lulea.se)

I Porsön finns en LM-skola (F-6) och fyra förskolor.(lulea.se)

Bilder

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL: Hall med förråd och klädhängare. Plastmatta och tapet på väggar.
KÖK: Fint kök med ljusa luckor. Utrustat med spis, ugn, kyl och frys. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
SOVRUM 1-3: Alla sovrum i bra storlek, varav ett med klädkammare. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utsikt mot grönområde.
BADRUM 1: Våtrumsmatta och tapet. Utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, och torkskåp.
BADRUM 2: Våtrumsmatta och tapet. Utrustat med dusch, wc och handfat.
Antal rum
4 rum
Boarea
90.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 1,395,000
Avgift
SEK 5,704 inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet), bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Driftskostnad
SEK 4,650 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,650
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 1699 kwh till en kostnad av 2650 kr.
Andel i föreningen
0.99 %
Andel av årsavgiften
1.18606 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Kabel-tv, grundutbudet via ComHem ingår i avgiften.
Bredband fiber.
I föreningen finns tvättstugor, parkeringsplatser och fristående kallgarage.
Förening
Namn
BRF Forskarvägen
Om föreningen
Brf Forskarvägen bildades år 2016. Föreningen innehar tomträtterna Luleå Porsön 1:228 och Luleå Porsön 1:229. I föreningen finns 10 byggnader i två våningsplan med källare eller souterrängplan. Husen byggdes år 1975. Totalt finns 126 lägenheter om sammanlagt 9164 m2.
I hus med med souterräng- och källarplan finns tvättstugor (Forskarvägen 17 och 85) samt förrådsutrymmen för respektive lägenhet.
På fastigheten finns parkeringsplatser samt fristående kallgarage.
Riksbyggen sköter förvaltningen.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft, tilluft via friskluftsventiler bakom radiatorer.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
126
Tv och bredband
Ansluten till kabel-tv via ComHem (grundutbudet ingår i månadsavgiften).
Bredband (100/100 Mbit) via Bredband 2 (ingår i månadsavgiften).
Parkering
46 st p-platser i kallgarage, avgift 300 kronor per månad plus 1,50 kr per förbrukad kwh.
50 st mv-platser, avgift 250 kronor per månad plus 1,50 kr per förbrukad kwh.
16 st p-platser utan el. Avgift 200 kr per månad.
Separat kö till parkeringsplatserna.
I dagsläget är det ca 1-2 års kötid till garageplats och ca 3 månaders kö till en mv-plats.
P-plats utan el finns ledigt.
Renoveringar
Asfaltering av parkeringsplatserna påbörjas under sommaren.
Byte av motorvärmarstyrning på parkeringsplatserna samt byte av belysning på garagefasaderna kommer att utföras.

Kommande renoveringar enligt föreningen (årtal är preliminära):
2020: Byte av alla fönster, entrédörrar och ventilationer i samtliga lägenheter.
2022-2023 Dränering av fastigheterna.
2024-2025 Ommålning av fasaderna samt renovering av garage och soprum. Även byte av radiatorer och värmestammar.
2026-2027 Utemiljö, gräsmattor.
2028-2029 Slamrenovering. Byte undercentral fjärrvärme.
2030-2031 Renovering korridorerna i sutteränglägenheter, källargångarna + tvättstugor.
Ekonomi
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 20 % plus ytterligare 300 kr/månad för internet och kabel-tv from 1 Juli 2020.
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Porsön LULEÅ

Forskarvägen 147

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg