190
MED4719645DECAA47E285558FF7F797B314

Välplanerat och rymligt parhus i populära Erikslund!Erikslundsvägen 300 Erikslund, Täby

Kommande®

Erikslund, Täby

Erikslundsvägen 300


PRIS5 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

186 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 447 kr/månad

PRIS

5 595 000 kr

Välplanerat och rymligt parhus i populära Erikslund!

Varmt välkommen till detta välplanerade och välomhändertagna parhus på Erikslundsvägen 300 i populära Erikslund! Med välplanerade utrymmen, ett bra insynskyddat läge och närhet till allt är detta ett optimalt boende i ett omtyckt område.

Parhuset disponeras enligt följande. Ljust kök, två badrum, tvättstuga med groventré, vardagsrum med en mysig kamin och utgång till den stora altanen, möjlighet till 5 st sovrum, allrum och ett stort förråd utomhus. Garage i länga med el-bilsladdare.

Samfälligheten har en egen intern hemsida där man som medlem får löpande information gällande området och kommande händelser. www.erikslund5.se. I samfälligheten finns det en nyrenoverad kvartersgård, pool, cykel- och pingisrum, boulebana, tre lekparker som ska rustas upp och samfälligheten har även planer att installera solceller på kvartersgårdens tak för att sänka samfällighetens elkostnader.

I detta område har du allting du kan tänkas behöva - ICA Dragonen, skolor , förskolor, kommunikationer, lekparker, restauranger, nära natur/löpspår och frisör. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med ett stort utbud av butiker med buss 616 och till Täbys nya simhall. På gångavstånd har du Erikslunds IP med fotbollsplan, tennishall, inomhushall, 18 håls frisbeegolfbana och pulkabacke!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och för att boka visning. Rebecca Lindgren - 070- 264 13 05.

Bilder

MED4719645DECAA47E285558FF7F797B314
MEDF3E1988A9E464588BA1DBE49C687B336
MED724D988C21944B0FA1168623F5366851
MEDC88BB7FC37DC4B78ACABA601EDD513B9
MED84CA7A4F95B2413CB76910DB2AE1E931

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre Plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

186 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 447 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Varmt välkommen in till Erikslundsvägen 300! Ljus och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Golvvärme.

GÄSTWC

Gästwc med toalett, handfat och spegel.

KONTOR/SOVRUM

Sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord. Idag används detta rum till kontor för arbete och studier hemifrån.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum där du får plats för den stora soffgruppen samt övrigt önskvärt möblemang. Stor och fin kamin som ger värme och en charmig känsla till bostaden. Det är även från vardagsrummet du når tomten med en stor altan.

TVÄTTSTUGA

Ljus tvättstuga utrustad med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (-2021), arbetsbänk och varmvattenberedare Nibe compact R-300 (-2016)

KÖK

Välskött och välplanerat kök. Ljusa skåpluckor och stor arbetsbänk med bardisk. Gott om plats för förvaring och arbetsyta för dig som gillar matlagning! Köket är utrustat med kyl, frys, spis med induktion, ugn och diskmaskin. Matplats för cirka 6-8 st personer.

ALLRUM ÖVRE PLAN

På övre plan har du ett allrum med plats för soffgrupp eller kontorsdel.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord.

BADRUM

Ljust badrum med wc, badkar, dusch, spegel, skåp samt handfat med kommod. Golvvärme.

SOVRUM

Stort sovrum med utgång till balkong. Plats för stor dubbelsäng, sängbord och förvaring. Balkongen perfekt för en trevlig loungedel.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE

Detta rum används idag till förvaring men går att använda som sovrum eller kontor.

Om området

Erikslund byggdes på 1970-talet för att ge Täby-borna en möjlighet till ett billigt och bra boende. Området karaktäriseras av parhus med flertalet insprängda lekplatser, grönområden och utomhusbassänger. Parkeringsplatserna ligger i utkanten av området, varför området är i princip bilfritt.

KOMMUNIKATION

Bussar mot Danderyds Sjukhus, Täby Kyrkby och Täby C. Roslagsbanans tågstation Visinge ligger inom ca 10 minuters gångväg från området.

NÄRSERVICE

Närmsta centrum är Vallatorps centrum som ligger "på andra sidan" Täbyvägen sett från Erikslund - i dess västra utkant. Här finns välsorterad mataffär, restauranger och husläkare. Närmsta skola är Brinkskolan som nås på ett par minuter via gångvägar i bilfritt område. Det finns flertalet förskolor i närområdet. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Ekonomi

EL

13 200 kr

VA

1 772 kr

RENHÅLLNING

1 867 kr

VÄG, SAMF

12 000 kr

SOTNING

526 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 365 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Hemförsäkring tillkommer och varierar i val av bolag och omfattning.
Samfällighet betalas kvartalsvis. Internet & Tv utbud via Telia ingår.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2 plans parhus

BYGGNADSÅR

1972

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1989

UPPVÄRMNING

Luft/luft-värmepump, kamin, el-golv i badrum och hall, direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-03-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

97 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

11 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark (betong)

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade, 2 och 3 glas energiglas

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Rusthållet 22

ÖVRIGT

Balkong i anslutning till sovrummet på övervåningen.
Stort uteförråd på baksidan.

Se renoveringar och underhåll i besiktningsprotokollet.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 949 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 449 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 250 000 kr

Tomt

AREAL

186 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1977-01-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage i länga med el-bilsladdare.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby Rusthållet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Karta

Täby Erikslund

Erikslundsvägen 300

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg