Boka visning

Populära Hörnefors!Envägen 6 Hörnefors, Hörnefors

Till mäklarkontoret

Hörnefors, Hörnefors

Envägen 6

PRIS (eller högstbjudande)2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	114 kvm
BIAREA	107 kvm

TOMTAREA	1 012 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	3 255 kr/månad
PRIS	2 395 000 kr eller högstbjudande

Populära Hörnefors!

Välkommen till denna gedigna villa som ligger i ett omtyckt område i Hörnefors!

Huset har två uteplatser varav ena inglasad och vetter mot väst. Rumsfördelningen är vardagsrum med kamin, kök, fyra sovrum och badrum. I källaren finns en rymlig gillestuga, vinkällare, relax, bastu, dusch, klädkammare, hobbyrum, tvättstuga och förråd. Huset har centraldammsugare.

På fastigheten har ni även ett fint dubbelgarage och en lekstuga.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	114 kvm

BIAREA	107 kvm
TOMTAREA	1 012 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	3 255 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Hall
Trevlig hall med avhängningsyta och skohyllor. Ljusa väggar, vitt trätak och golvmatta. Från hallen nås två sovrum, vardagsrum, badrum och köket.

Kök
Stort och härligt kök med mycket förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket har ljusa släta luckor, mörka bänkskivor och gråmelerat kakel. Det är ett stort kök och här rymmer ni det stora köksbordet och annan önskvärd möblering.
Köksutrustningen består av kyl/frys, spis med häll, köksfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Ljusa väggar, golvmatta och vitt trätak.

Vardagsrum
Ett rum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet är stort nog för soff- och matgrupp samt tv-möbel. Rummet har ett vackert rökbehandlat parkettgolv i bok, ljusa väggar och vitt trätak. Från rummet nås den fina och inglasade uterummet.

Sovrum 1
Detta sovrum ligger intill vardagsrummet och rymmer med lätthet dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Rummet har fyra garderober, vitt trätak, ljusa väggar och en fondvägg i lila. Från rummet nås altanen med tak som vetter mot husets baksida.

Sovrum 2
Ett fint sovrum med ljusrandig tapet, laminatgolv och vitt trätak. Rummet är rymligt och har två inbyggda garderober.

Sovrum 3
Rummet ligger till vänster om badrummet och har grå tapet, golvmatta och vitt trätak. I rummet finns även en dubbelgarderob.

Sovrum 4
Sovrummet ligger intill köket och har grå tapet samt en snygg fondvägg med motiv av grått trä. Laminatgolv och vitt trätak.

Badrum
Rymligt badrum med vägg- och golvmatta. Rummet har ett bubbelbadkar, stor och praktisk badrumsmöbel med skåp, lådor, handfat, handdukstork, badrumsskåp med spotlights.

Källaren
En fin källare med stor gillestuga, hobbyrum, vinkällare, klädkammare, wc, vinkällare, relax, dusch, bastu, stor tvättstuga och stort förråd.

Om området

3 mil söder om Umeå ligger Hörnefors "pärlan vid havet". Här bor du nära naturen mellan skog och hav. Mitt i samhället rinner Hörneån fram. I Hörnefors trivs barnfamiljerna för närheten till allt samt att det är lugnt och tryggt vilket borgar för en fin uppväxtmiljö. Hörnefors har ca 4400 invånare. Här finns också en fin båthamn. Härifrån tar man sig lätt ut till den fina skärgårdsarkipelag med ett sjuttiotal öar och skär. Kända öar här är Norrbyskär, Husskär och Snöan.
Hörnefors erbjuder ett fint naturliv och gott om fritidsaktiviteter med bollplaner, ungdomsgård, gym (Tenton), simhall och utomhusbad under sommartid. Hörnefors har en mycket aktiv idrottsförening. Eftersom Hörnefors ligger intill havet finns här även flera mysiga sandstränder som det är några få minuters cykelfärd till. I Hörnefors finns också fina motions- och rekreationsområden både vid havet och motionsspår i skogarna. Terränglöpning och längdskidåkning kan man ägna sig åt på det fina elljusspåret i skogen en bit från Nordahlsvallen. I mån av snö finns också dagspår på Gråbolandet vid havet.

NÄRSERVICE
I Hörnefors finns ett bra utbud i form av matvarubutiker, restauranger, populär prisad klädbutik H&H, blomaffär, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bensinstation och bibliotek.

KOMMUNIKATION
Goda förbindelser med tåg och buss. Lätt att ta sig både till Umeå och Örnsköldsvik.

SKOLOR OCH OMSORG
Till skolan cyklar skolbarnen själva på de fina cykelvägarna. I Hörnefors kan du gå från förskoleklass upp till åk 9. Det finns flera förskolor.

Ekonomi

VA	7 053 kr
UPPVÄRMNING	29 441 kr

RENHÅLLNING	2 571 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	39 065 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaderna är beräknat på 19 744 kWh (senaste 12 månaderna) med Umeå Energis Rörliga. Hushållselen är inräknad. 20 A säkring.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1973

UPPVÄRMNING	Direktverkande el, luft/luft värmepump + kamin
VENTILATION	Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2- glas och 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Hörneå 8:620

ÖVRIGT

Renoveringar/underhåll

1998
Nya fönster och balkongdörr i vardagsrum

2000
Ny farstukvist

2002
Duschen nere renoverades

2003
Helrenovering av badrum

2008
Nya innerdörrar på övre plan
Nytt kök

2010
Nya fönster och altandörr på baksidan

2011
Några element byttes

2013
Ny köksfläkt

2014
Kittning och målning av källarfönster
Nya garageportar

2015
Ny varmvattenberedare och nya vattenrör

2016
Underhåll av det inglasade uterummet samt ny plasttak
Målning av trappen inne

2018
Ny spis

2019
Tapetsering och målat taket i vardagsrummet

2022
Målat golv och väggar i garaget
Ny luft/luft värmepump

2023
Ny tvättmaskin

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 872 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 488 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	435 200 kr

Tomt

AREAL	1012 kvm
PLANBESTÄMMELSER	Stadsplan (1970-03-05)

VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	HH Bra att veta om budgivning
	HH Undersökningsplikt/felansvar villa
	Beskrivning
	Bostadsbeskrivning

Karta

Umeå Hörnefors

Envägen 6

Boendekalkyl

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Populära Hörnefors!Envägen 6 Hörnefors, Hörnefors

Envägen 6

Fakta om bostaden

Populära Hörnefors!

Ansvarig mäklare

Richard Öhman

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Richard Öhman

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg