MED6808EEC909564815B9F8F11C8816C3D5

Välplanerad 1:a i gavelläge - låg avgift!

Bagarmossen, Bagarmossen

Emågatan 39

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,933 Inkl. Värme, VA, basutbud TV, förråd, tillgång till tvättstuga.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea23 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer32
Byggår1954
Driftskostnad292 kr/månad

Accepterat pris: SEK 1,900,000

Accepterat pris.

Välkommen in till denna charmiga hörnetta med ett unikt ljusinsläpp!

Den yteffektiva planlösningen gör lägenheten både luftig och lättmöblerad - med plats för stor säng, soffa och matbord.
Här bor du med låg avgift i en välskött förening med grönskande Nackareservatet precis runt hörnet.
Två minuter bort finns Bagarmossens levande torg med t-bana, matbutiker, mysiga restauranger och fik.

Badrummet är helkaklat, kokvrån välplanerad med ett vackert Marrakech-golv och det öppna allrummet är både ljust och lättmöblerat. Privat beläget med grönskan precis utanför.
Välskött förening med god ekonomi och väl omhändertagna hus.

Välkommen att kontakta mäklaren för privatvisning!

Om området

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!


HALL

Välkomnande hall med 3 stora, platsbyggda och tidstypiska garderober som rymmer gott om såväl kläder som skor.
På golvet ligger samma golv som i allrummet och väggarna är målade i en helmatt, reflekterande färg av hög kvalité. Samtliga väggar är målade med denna färg.


ALLRUM

Det välplanerade allrummet bjuder på enastående ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i ljust gavelläge.
Gedigna och vackra fönsterbänkar av sten ramar in den grönskande utsikten utanför.
Här finns gott om plats för både säng och en möbelgrupp med soffa, soffbord, köksbord och t.ex. vägghängd tv.
Ljust golv och vita väggar som är målade i en ljus, helmatt färg.


KOKVRÅ

Ljus och renoverad kokvrå med tidsenliga detaljer. Väggen mot allrummet är borttagen, vilket bidrar till både bättre ljusinsläpp, öppen planlösning och en bättre arbetsyta.
Vädringsfönstret släpper in gott om naturligt ljus. Köksluckorna går i vitt och smälter väl in med den övriga färgsättningen och de vita väggarna.
Spis med 3 plattor och ugn. På golvet ligger ett fint Marrakechkakel. Här finns även en kompakt kyl med separat frysfack.


BADRUM

Helkaklat badrum med både badkar och handdukstork. Här finns en WC, handfat och badrumsskåp med spegel. Förberett för tvättmaskin.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm, bekvämt och praktiskt beläget en trappa ned.
Det finns en spricka i ett av fönstren.
Antal rum
1 rum
Boarea
23 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 1,900,000 Accepterat pris
Avgift
SEK 1,933 Inkl. Värme, VA, basutbud TV, förråd, tillgång till tvättstuga.
Driftskostnad
SEK 3,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader
Andel i föreningen
1.056 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Energideklaration
Utförd 12/20/2019
Energiklass
G
Energiprestanda primärenergital
222 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
BRF Torvmossen 2
Om föreningen
Den familjära bostadsrättsföreningen Torvmossen 2 är en trivsam bostadsrättsförening som bildades 2010. Föreningen består av tre sammanbyggda hus på Emågatan 29-39 och ligger intill grönområden samtidigt som det är ett stenkast från centrum och tunnelbana.
Föreningen innehar 39 lägenheter varav 3 av dem är hyresrätter. Det finns dessutom 2 lokaler.

Ett stort cykelförråd och barnvagnsrum finns tillgängligt i källaren på de tre husen.
Föreningen äger 9 st garage, till dessa är det separat kö.


Tvättstugor:
Modernt bokningssystem som man enkelt kan boka via mobil/dator. Tvättstugan ligger på Emågatan 35, i källaren.
I anslutning till tvättstugan finns även ett torkrum samt en mangel.

Det finns inga inplanerade avgiftsförändringar.
Föreningen godkänner delat ägande.


Ekonomisk förvaltare: Deloitte
För mer information se bilagda handlingar eller ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39
Varav hyreslägenheter
3
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem för Kabel-tv. Basutbudet med 4 kanaler ingår i månadsavgiften. För utökat kanalutbud och priser ta kontakt med Comhem.

Fiberbredband indraget i bostaden. För 375 kr i månaden får man 100/ 100 mbit .
Parkering
Det finns nio garage som hyrs ut till boende i föreningen, det är i dagsläget kö till garagen. Boendeparkering zon 5 på omkringliggande gator.
Renoveringar
Planerade:
2020-23: Dränering .
2020 eller senare: Upprustning el.
2020 : Ytskiktsrenovering källare samt tvättstuga.
2023: Modernisering av undercentral.

Genomförda renoveringar:

2006: Stambyte
2011: Byte av portlås
2012: Fönsterbyte
2012: Fasadrenovering samt nya balkonger
2013: Takrenovering
2013-2015: Injustering värmecentral
2014: Tilläggsisolering av tak
2015: OVK besikning och brandskyddsinspektion.
2016: Byte av trappräcken samt byte av trappor till förråden i de f.d portalerna.
2016: Garageportsrenovering.
2019: Relining av avloppsrör samt stamspolning.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt.
Tomträttsavgälden är per 2013-12-31: 137 200 kr och gäller till och med 2023.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Bagarmossen Bagarmossen

Emågatan 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg