KarriärOm oss
230
MED21EF5A08F2F3406A8E71DEEDA105E9F4

Fint atriumhus i populära Ella gårdEllagårdsvägen 44 Ella gård, Täby

Budgivning

Ella gård, Täby

Ellagårdsvägen 44


PRIS (som utgångspris)5 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

216 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 600 kr/månad

PRIS

5 750 000 kr som utgångspris

Fint atriumhus i populära Ella gård

Varmt välkommen till Ella Gård som är ett av Täbys mest barnvänliga och trivsammaste område!

Detta enplanshus är i gått skick, det mesta är renoverat 2011 och disponeras enligt följande: 3 bra sovrum (möjlighet till 4:a sovrum), stort kök med öppen planlösning till vardagsrum. Badrum med wc, duschrum med wc och tvättstuga.
Från vardagsrummet når du den terrasserade trädgårdstomten med spabad och bastu.
Här bor du i ett lugnt barnvänligt område med närhet till flertalet förskolor t.ex Vallpojken och Ellagårdsskolan sen finns även flertalet grundskolor att välja på.
Trivsam natur med gröna fält och trevliga promenad stråk i skogsmiljö.
I samfällighets avgiften så ingår det b.la garage med ladd möjligheter för elbilar.
Fiber är indraget i huset.

Bilder

MED21EF5A08F2F3406A8E71DEEDA105E9F4
MEDB29411817B3B4B83B60B1387ACA221D6
MEDE7702982DA1643F0918596E148368BD4
MED453163BE43454A738F9B3FF887906D95
MED8C0C7777C1964A16B21A80DF8A7A4D04

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

216 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 600 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL
Välkomnande hall med gott om avhängningsyta. Klinkergolv samt ljusa väggar. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med med öppen planlösning mot kök och generösa fönsterpartier som skänker ett härligt ljus. I vardagsrummet får du plats med både stor soffa och matbord.
Parkettgolv samt ljusa väggar. Spotlights i tak.

KÖK
Vackert kök renoverat 2011 med generösa arbetsytor, bar bord med plats för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt ny kyl & frys. Bänkskivor i laminat samt kakel och målade väggar ovan denna.

SOVRUM 1
Stort sovrum med walk in closet. Målade väggar samt parkett på golv.

SOVRUM 2
Det största sovrummet som går att dela av för den familj som behöver 4 sovrum. Parkett på golv samt ljus tapet på väggarna. Förvaringsmöjligheter i garderob.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv samt blå tapet.

BADRUM 1
Smakfullt badrum med svart kakel och klinker med underliggande golvvärme. Handfat i kommod, wc, badkar, spegel samt handukstork. Infällda spotlights i tak.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med dusch, handfat, spegel, wc samt handukstork.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré. Våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på väggarna. Den maskinella utrustningen består av tvättpelare, varmvattenberedare, tvättho samt torkskåp.

FÖRRÅD
På framsidan av huset finns ett förråd. Förrådet på framsidan är numera en härlig bastu.

Om området

Ella gård är ett till viss del kulturskyddat område. Området bebyggdes under sent 1950-tal/tidigt 1960-tal med en bebyggelse som skulle likna den "svenska stugan". Området består huvudsakligen av kedjehus eller radhus (västra Ella gård). Några enstaka villakvarter finns i nordöstra delen. Ella gård karaktäriseras av de stora och många grönområden. Det finns gott om lekplatser, gräsmattor för bollspel samt ett mindre skogsparti med ett elljusspår. Ella gårds Tennisklubb håller till vid den stora parkområdet vid Polovägen / Skiftesvägen.

KOMMUNIKATION

Kommunikationsmässigt ligger Ella gård bra till. För boende i östra delen är Roslagsbanan ett alternativ. Hållplats finns dels i Roslags Näsby, dels vid Tibble. För boende i västra och södra Ella gård är bussarna ett annat alternativ. Bussar går mot Danderyds Sjukhus dels på Täbyvägen, dels på Enhagsvägen. Bussar mot Täby C går på Ellagårdsvägen som genomkorsar området.

NÄRSERVICE

För boende i östra Ellagård är Täby Centrum det närmsta alternativet. För boende i västra Ella gård finns dels Skarpängs centrum med mataffär, pizzeria, hårsalong, kiosk m.m., dels Lidl i hörnet Täbyvägen / Enhagsvägen. En stor mataffär finns dessutom mitt på Turebergsvägen vilket kan vara ett alternativ för boende i norra Ella gård.
Det finns flera alternativa SKOLOR i närområdet. Ellagårdsskolan med förskola samt åk 1-5 är den största skolan. Täby Friskola har åk 0-6 vid Skarpängs Centrum och åk 7-9 på Enhagsslingan (i hörnet mot Täbyvägen). Närmsta högstadium finns vid Skarpängs centrum - Skarpängsskolan - samt Näbydalsskolan vid Näsbydal.
BARNOMSORGEN är väl tillgodosedd med bl a förskola vid Ellagårdsskolan och Vallpojkens förskola i västra Ella gård. För mer information gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Ekonomi

EL

36 000 kr

VA

2 800 kr

RENHÅLLNING

1 400 kr

VÄG, SAMF

10 000 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfällighetsavgiften ingår bland annat garageplats med laddstolpe

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plans radhus

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direktel och luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-21

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

129 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Budkavlen 82

ÖVRIGT

Nuvarande ägare förvärvade huset -13.
Utvändig fasadpanel på baksidan målad -10. Övrig fasadpanel målades -03.
Fönster bytt till 3glas fönster -09.
Kök renoverat -11. Kyl & frys från -22. Diskmaskinen från -08. Övriga vitvaror i kök från -11.
Wc/ Dusch renoverad -03. Wc/ Bad renoverad -12.
Yttertaket bytt -95. Luft/ luftvärmepumpen är av äldre modell.
Löpande renoveringar/ förbättringar utförda.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 077 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 259 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 677 000 kr

Tomt

AREAL

216 kvm

TOMTTYP

Terasserad trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage i länga

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby Ella Gård GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Karta

Täby Ella gård

Ellagårdsvägen 44

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg