KarriärOm oss
230
MEDA2E50772E24348B6A67E4B1E7AF63F98

1-plans villa centralt i Råneå!Edénsvägen 2 Råneå centrum, Råneå

Råneå centrum, Råneå

Edénsvägen 2


PRIS1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 556 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 050 kr/månad

PRIS

1 795 000 kr

1-plans villa centralt i Råneå!

Välkommen till ett trevligt 1-plans hus med flertalet sovrum!

Det första som möter dig när du stiger in genom dörren är en riktigt stor hall med bra plats för ytterplagg.
Tre sovrum ligger intill varandra, det första som ligger i anslutning till hallen är av mindre storlek och passar också perfekt till kontor/walk-in closet om man önskar. Köket är rymligt med bra plats för en större matgrupp och även annat möblemang, här finns även en kamin installerad som ger både värme och mysfaktor. Från köket har du access till den härliga altanen med fri utsikt.

I ekonomidelen finns en liten hall och ett inrett rum, perfekt som tonårsrum eller varför inte hemmakontor? Denna del har även en egen entré även om man också har tillgång till den via huset.
Fjärrvärme är indraget, utöver det finns luftvärmepump monterad över båda ytterdörrarna.

Råneå är ett trevligt samhälle som erbjuder närhet till skola, förskola, livsmedelsbutiker, apotek, sporthall, idrottsplats, bibliotek, klädbutiker och Rånepoolen som är ett fint utebad med fri entré.
Kräftfiske i Råneälven är ett populärt inslag i augusti.

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Bilder

MEDA2E50772E24348B6A67E4B1E7AF63F98
MED63AD478122264D639237E15AF50F26B4
MED66E8C81296C24AB99A0294F6B73F634F
MEDDF877D7CE10C4F43B67AB063EFDD5A5C
MED43A89B1FEE554F6E8A5B38E81DBC05FE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 556 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 050 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Plastmatta, tapetserade väggar.
Plats för avhängning

KÖK

Arbetskök med vita skåpluckor och mosaik som stänkskydd.
Utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin (2020), kyl och frys.
Renoverat för ca 10 år sedan
Plastmatta (2020) på golv, utgång till altan. Bra plats för matgrupp och annat möblemang

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade vägar. En rymlig garderob med spegeldörrar.

SOVRUM 1

Ljusa tapetserade väggar, laminatgolv.

SOVRUM 2

Laminatgolv, målade väggar

SOVRUM/KONTOR

Laminatgolv (2020), målade väggar

BADRUM

Kaklade väggar, våtrumsmatta på golv.
Utrustat med wc, handfat i kommod, dusch, handdukstork samt skåp för förvaring.
Renoverat för ca 8 år sedan.

WC/TVÄTTSTUGA

Våtrumsmatta på golv, målade väggar.
Utrustat med wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva ovan TT och TM.
Renoverad för ca 5 år sedan.

RUM I EKONOMIDEL

En tapetserad fondvägg, tre ljusa väggar. Laminatgolv

Om området

Råneå är ett trevligt samhälle vid den mäktiga Råneälven som delar sig mitt i byn. Byabilden domineras av vackra björkalléer, runt torget inbjuder en liten trevlig park till avkopplande stunder.

NÄRSERVICE

I Råneå finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), tre förskolor och två vård- och omsorgsboenden. (lulea.se)

Ekonomi

EL

15 356 kr

VA

11 821 kr

UPPVÄRMNING

19 624 kr

RENHÅLLNING

1 794 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 595 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 992 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, luftvärmepump samt kamin

VENTILATION

Mekanisk (endast tilluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-03-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

204 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

108 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 628 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Råneå 10:83

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 199 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

966 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

844 250 kr

Tomt

AREAL

1556 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Luleå Råneå centrum

Edénsvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg