Svedmyra, Enskede

Brevvägen 1

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,655 inkl. värme, vatten, TV & basutbudet, förråd, sophantering.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea60 kvm
Lägenhetsnummer1060
Byggår1949
Driftskostnad317 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,795,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 13:45 - 14:30
Pga av rådanade läge, anmäl & boka er via vår hemsida. Varmt välkomna!
26
October | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Pga av rådanade läge, anmäl & boka er via vår hemsida. Varmt välkomna!

Välplanerad trea i ett lugnt och trivsamt läge!
Genomgående fint skick med nymålade väggar, vitvaror i kök plus tvättmaskin i badrummet från 2018, golv från 2017.

Bostaden har en välkomnande hall som öppnar upp till ett ljust och trivsamt vardagsrum. Komplett utrustat kök med gott om förvaring och plats för matbord. Utgång till balkong i soligt sydvästläge.
Lättmöblerade sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Tillhörande förråd finns.

Belägen i trevliga Brf Brevlådan 3 med god ekonomi och friköpt mark!
Endast några minuter till tunnelbanan i Svedmyra tar dig vidare in till Södermalm på 6 minuter och City på 15 min. Inte mycket längre bort nås populära ICA BEA, runt hörnet flera restauranger, lummiga parker och promenadstråk.

Anmäl er på vår hemsida för visning! Varmt välkomna!

Om området

Svedmyra är ett mysigt och lugnt område med mycket grönska i närheten. Ett område som är blandat med både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Svedmyra är ett populärt område med goda kommunikationer och närhet till naturen, med bland annat Majrosskogen och Svedmyraskogens grönområden. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede. Under de senaste åren har området vuxit enormt, och blir mer populärt för varje år som går då.

Kommunikation

Nära T-bana med endast ca 15 minuter till T-centralen och 7 minuter till Gullmarsplan. Flertal bussar i området, buss 161 trafikerar sträckan Bagarmossen, Svedmyra, Älvsjö station och Gröndal. Det finns även nattbuss. Med bil tar man sig enkelt ut på Örbyleden, Huddingevägen och Nynäsvägen.

Närservice

Vid Svedmyraplan ligger den mycket populära ICA-butiken BEA med mycket stort utbud i två plan, här kan du hitta i stort sett allt du behöver. Intill ICA på torget hittar du en pizzeria samt en liten torghandel. Intill rondellen vid Oppundavägen och Postiljonvägen finns pizzerior och ett superbra Sushiställe. Gångavstånd eller cykelavstånd till både ridhus och fotbollsplan i Enskede.

Parkering

Boendeparkering på omkringliggande gator, Taxa 4.

Övrigt

I området finns ett antal skolor, med undervisning från förskola till årskurs 9, exempelvis Tallkrogens skola, Engelska skolan och Enskede skola. Via Örbyleden kan man även snabbt ta sig till ströv- och motionsområden vid både Magelungen, Ågesta och Nackareservatet. Det är även gångavstånd till familjevänliga Margaretaparken samt nära till Tele2 Arena, Globenområdet och Södermalm med tunnelbana eller cykel.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Nymålade väggar i vitt, vilket är genomgående i hela lägenheten, grått klinker på golv.

Från hallen nås det trivsamma vardagsrummet som öppnar upp till bostadens resterande rum. Lättmöblerat och ger plats för soffgrupp, mediamöbler samt ytterligare önskat möblemang. Fönster ut mot lugn återvändsgata.

Stilrent kök med fin färgsättning på luckor och kakel. Gott om förvaring från golv till tak, diskho i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin (från 2018).
Naturlig plats för matbord till ca 4-6 personer vid dubbla fönsterdörrar ut till den härliga balkongen. Balkongen ligger i ett lugnt läge med eftermiddags- och kvällssol. Tillbyggd för 5 år sen. Plats för både cafébord och stolar. Utöver det finns ytterligare fönster för mer ljusinsläpp i köket.

Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng, förvaring och har fyra fullstora garderober. Stort fönster som ger ett härlig ljus in under hela dagen.
Sovrum nummer två ligger i samma läge och rymmer säng, skrivbord plus garderober. Rofyllda sovrum, barnrum eller om så önskas, arbetsrum.

Helkaklat och stambytt badrum i tidlösa toner. Vita, kaklade väggar samt grått klinker på golvet. Här finns; WC, tvättställ, spegelskåp, dusch, handdukstork samt en tvättmaskin från 2018.

Övrigt
Källarförråd om om ca 4-5 kvm tillhör bostaden
Golv i alla rum förutom badrum bytta 2017, samt ytskikt i alla rum ommålade i oktober 2020.
Antal rum
3 rum
Boarea
60 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 2,795,000 Utgångspris
Avgift
SEK 3,655 inkl. värme, vatten, TV & basutbudet, förråd, sophantering.
Driftskostnad
SEK 3,800 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,800
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
2.6655 %
Andel av årsavgiften
2.67 %
Tillträde
Snabbt möjligt!
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 9/25/2028
Energiklass
F
Energiprestanda
183 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Brevlådan 3
Om föreningen
Brf Brevlådan 3 köpte fastigheten 2012 då den ombildades från hyresrätter. Föreningen består av fem punkthus som byggdes 1949 med totalt 58 bostadslägenheter. Föreningen äger marken. Finns även 5 hyresrätter kvar vilket är ett dolt kapital, då de sägs upp kan de upplåtas och inbringa pengar till föreningen till kassa eller amortering tex.

Städning sköts av städbolag. Gemensam höst- och vårstädning. Snöröjning sköts av de boende i föreningen. Föreningen har avtal med fastighetsskötaren som hjälper till med snöröjning emellanåt samt vid kraftigt snöfall.

För mer information, gå gärna in på föreningens hemsida; http://www.brfbrevladan3.se eller kontakta styrelsen via mail på; info@brfbrevladan3.se som kontrolleras regelbundet.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58
Varav hyreslägenheter
5
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
TV och basutbudet. Bredband Telia öppen fiber https://www.bredbandswebben.se/ eller bredband från ComHem, båda finns att välja på.
Parkering
Föreningen har i dagsläget 9 bilplatser och 2 MC-platser. Ingen bilplats är för tillfället ledig, det är sex personer i kön. En MC-plats finns ledig.
Kostnad bilplats 500 kr/månad samt 100 kr/månad för MC-plats. Anmäl intresse till info@brfbrevladan3.se
Renoveringar
Planerade renoveringar:
Jan/feb 2021 - Relining av stammarna i bottenplattor, pengar för detta finns i föreningens kassa.

Utförda renoveringar:
2019 Reparation skorstenar
2018 Trädgårdsrenovering
2017 Rensning av ventilations kanaler samtliga hus med kartering.
2017 OVK besiktning ventilation godkänd alla fastigheter.
2017 Nya hissar i samtliga hus.
2016 Nya tvättmaskiner i Brevvägen 5, 7 & 9.
2016 Räcken till entréer och källare slipas och målas.
2016 Nya parkeringsplatser.
2016 Tilläggsisolering på alla vindar.
2016 Nya 3-glas fönster i samtliga fastigheter, med bullerdämpande rutor och ventilation.
2015 Entrétak slipas, oljas och målas på samtliga hus.
2015 LED-belysning vid entréer.
2015 Ny pump i undercentral för cirkulation av varmvatten.
2015 Nya balkonger.
2015 Sju parkeringsplatser uppförs på förenings mark.
2014 Nya hängrännor till samtliga hus och med kompletterande fasadlagningar.
2014 Ny LED-belysning trapphus Brevvägen 1, 3, 5.
2013 Ny LED-belysning trapphus Brevvägen 7, 9.
2013 Ommålning av trapphusen samt tvättstugor Brevvägen 1, 3, 5.
2013 Nya tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor.
2013 Stamspolning av köks- och badrumsstammar i samtliga fastigheter.
2012 Installation av portkoder.
2011 Ny undercentral för fjärrvärme.
2011 Byte av yttertak på samtliga fastigheter.
2009 Stambyte och nya elstigar Brevvägen 1, 3, 5.
2004 Renovering tvättstugor Brevvägen 7, 9.
2004 Ommålning trapphus Brevvägen 7, 9.
2004 Stambyte och nya elstigar Brevvägen 7, 9.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2020-10-19.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, minimum 10%.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Eventuellt kommer ett gym byggas för förenings medlemmar men ännu ej bestämt.

Karta

Svedmyra Enskede

Brevvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg