230
MEDBCD5A921A7C0444EABDCE49519F6A621

Lugnt men ändå supercentralt läge med uteplats mot grönska och dessutom kvällssol. Svårslaget!Biblioteksgången 6, entréplan Täby Centrum, Täby

Täby Centrum, Täby

Biblioteksgången 6, entréplan


PRIS (acceptpris)2 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

41 kvm

LÄGENHETSNUMMER

225

MÅNADSAVGIFT

2 283 kr

BYGGÅR

1969

PRIS

2 250 000 kr Acceptpris

Lugnt men ändå supercentralt läge med uteplats mot grönska och dessutom kvällssol. Svårslaget!

Välkommen hem till denna lägenhet som har ett nyrenoverat kök och en fantastisk uteplats med kvällssol och utisikt över grönska men ändå är supercentral intill Täby C.

Perfekt första bostad, här har du allt du kan tänkas behöva på gångavstånd. Lägenheten är en 1,5:a med mycket fint läge och utsikt över grönområde. Smakfull och modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen med eftermiddags-/kvällssol. Stort badrum med kakel, klinker med underliggande värme och tvättmaskin. Sovalkov med gott om plats för dubbelsäng och sängbord.

Källarförråd finns till alla lägenheter och ingår i avgiften och det finns garage i föreningen.

Bilder

MEDBCD5A921A7C0444EABDCE49519F6A621
MED59CA5018194B429C8754DF9F21C64734
MEDBE7CC2B9B24D47D18EB19329E4AA5A27
MED036611BF51B144DDB9FBEDF5F5D7CA4E
MED6131DA82E07E43F084752F1E6DE3CC5E

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

41 kvm

LÄGENHETSNUMMER

225

MÅNADSAVGIFT

2 283 kr

BYGGÅR

1969

PRIS

2 250 000 kr Acceptpris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL:
Välkomnande hall med garderober för förvaring och plats för hatthylla och skoställ innanför ytterdörren. Hallen har parkett på golvet och målade väggar.

KÖK
Nyrenoverat kök med gråa köksluckor samt fint vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl&frys. Intill köket finns matplats för det stora sällskapet.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkett på golv samt vitmålade väggar. Det är även härifrån du når uteplatsen. Vitmålade väggar samt parkett på golv.

UTEPLATS
Fantastisk uteplats med em/kvällssol och utsikt över grönska. Här kan man med lätthet bjuda in hela släkten på middag utan att trängas.

SOVALKOV
Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng samt sängbord. Vitmålade väggar och parkett på golv.

BADRUM
Stort badrum med ljust klinker på golv med underliggande värme samt vitt och rött kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna.

Om området

Ett område där du har allt inom några hundra meter - Täby C, bussar mot Danderyds Sjukhus, Roslagsbanan, Sportcentrum, stora grönområden och Ensta Krog friluftsgård.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbanan - 2 st hållplatser Täby Centrum och Galoppfältet - som går mot Stockholm och Österåker. Vill du mot Vallentuna finns hållplatsen Tibble eller Ensta inom 500 m - 1 km. Bussar mot Danderyds Sjukhus går från Tibbleskolan vid Täby C. Vid busstorget vid Täby C stannar bl a bussar mot Näsby Park, Hägernäs. Skarpäng och Erikslund.

NÄRSERVICE

Täby Centrum finns som mest några minuters gångväg från bostäderna. Det är ett av Stockholms största köpcentrum. Närmsta SKOLA är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,32247 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,32247 %

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus med hiss

BYGGNADSÅR

1969

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2004 & 2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

131 kWh/m² (Atemp) och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Fastigheten innehåller tvättstugor som får disponeras av alla boende.
I fastighetens källarplan finns flera cykelrum
I fastigheten finns en föreningslokal som kan utnyttjas av alla boende.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Annexet i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

238

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

10

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

FÖRSÄKRING

Brf-tillägget i hemförsäkringen: Föreningen har försäkrat lägenheterna för brf-tillägget i hemförsäkringen och bekostas därmed av föreningen.

OM FÖRENINGEN

Fastighetsfakta
Fastigheten Annexet är beläget på Biblioteksgången 2-8 i Täby Centrum.
Fastighetsbeteckningen är Marknaden 2
Fastigheten byggdes ursprungligen 1970 -71 men har genomgått stora
förändringar under årens lopp. Senast 2017 byggdes en takvåning på det befintliga
huset, vilket resulterade i 19 nya terasslägenheter. Totalt finns det 238 lägenheter i
fastigheten som upplåtes genom bostadsrätt.
Tomtarea uppgår till 10 009 kvadratmeter och den totala bostadsarean till 13 703
kvadratmeter. Total lokalarea uppgår till 1 374 kvadratmeter.
Lokaler för kommersiell verksamhet
I fastigheten finns 10 lokaler i bottenplanet för uthyrning till kommersiell
verksamhet.
Gjorda renoveringar:
2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
2012-2013 stambyte.
2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning.
2015-2016 byte av hissar .
2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8.
2019 byte av inpasseringssystem.
2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker.
2020 byte av förrådsfronter.
2020 färdigställdes fasadbyte.

Om lägenheterna
I fastigheten finns 238 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Månadsavgift
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt
bredband och kabel-tv.

Fjärrvärme
Brf Annexet är tillsammans med Brf Storstugan, Brf Volten och Brf Farmen och
tillsammans med EON, delägare i Täby Fjärrvärme AB (TFAB). Annexets andel av
SVAF är 8,4% och SVAF:s andel av TFAB är 90,1%.
TFAB:s enda kunder är SVAF och EOn.
Vatten
Vattnet kommer från Roslagsvatten.
El
Nätverksägare är Fortum. Elavtal för förbrukningsel är tecknat med Göteborgs
Energi.
Förbrukningsel för respektive lägenhet ingår inte i bostadsrättsavgiften, utan
tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

TV OCH BREDBAND

Breband från Bahnhof 1.000 mbit
Kabel-TV frånTele2. I abonnemanget gäller Tele2 Silver Flex, som innbär 24 fasta
kanaler, plus 7 kanaler som kan bytas varje månad.

PARKERING

Garageplats
HSB Brf Annexet inga°r med 44% i Marknadens samfällighetsförening som äger
garaget under Biblioteksgången. Övriga ägare är Rodamco Täby Centrum KB med
47% och Täby kommun med 9%. Rodamco har förvaltningsansvaret för hela
samfälligheten. HSB Brf Annexet disponerar 140 garageplatser.
Brf-tillägget i hemförsäkringen: Föreningen har försäkrat lägenheterna för brf-tillägget i hemförsäkringen och bekostas därmed av föreningen.

ÖVRIGT

Gårdsplan:
Föreningen äger marken på framsidan till och med planteringarna. På baksidan äger föreningen
marken upp till ca 30 meter från husvägg. Uterummet med soffor, bord och grillar ägs av föreningen. Föreningens markentreprenör Eko Miljö & Mark ombesörjer sommartid rensning av planteringarna och klippning av gräsmattan. Vintertid även snöröjning.

Vad ingår i avgiften?
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering,
samt bredband och kabel-tv.

Har ni några planerade avgiftsförändringar?
Nej

Godkänns juridisk person?
Nej

Godkänns delat ägande?
Ja. Minsta ägarandel är 1 %

Karta

Täby Täby Centrum

Biblioteksgången 6, entréplan

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg