230
MED9AE9B62CE673418FA4A1373CA3DC0C45

Enastående fastighet!Ödeborgs-Bråten 10 Uddevalla

Budgivning
Budgivning pågår

Uddevalla

Ödeborgs-Bråten 10


Högsta bud: 10 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

3

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

165 kvm

BIAREA

18 kvm

TOMTAREA

143,4 ha

BYGGÅR

1868

DRIFTSKOSTNAD

2 932 kr/månad

Enastående fastighet!

Välkomna till denna enastående fastighet ca 20 minuter nordost om Uddevalla.

Här bor man med storslaget läge, vid sjön Långhalmen, i bostadshus anno 1868 om 165 + 18 m².
De 143,4 hektaren fördelar sig på 79,9 ha produktiv skogsmark innehållande ca 11 100 m³sk med en bonitet om 5,8 m³sk. 11,8 hektar inägomark (primärt betesmark) innehållande bl.a. eget viltvatten med kräftor.
Nere vid sjön finns både möjlighet för båt och bad och efter en lång dag kopplar man med fördel av i Lusthuset vid strandkanten.
Skogsskiftet gränsar i den mindre Hovsjön, fastigheten har alltså tillgång till två trevliga vatten.

Bostadshuset har 1999 genomgått en smakfull men behövlig uppdatering, vilken genomförts av nuvarande ägares omsorgsfulla hand. Nuvarande ägare har skött om och bevarat fastigheten sedan 1976 på ett föredömligt vis.
De vackra trägolven knyter vackert an mot Allmogefoder, kakelugnar och fångar vackert ljuset från de många fönstren. Här bor man rymligt, med generösa utrymmen, behagligt uppvärmt av vatteneburen golvvärme via bergvärme. Flera eldstäder i form av vedspis, kakel ugn samt kamin finns också för värme och hög mysfaktor.

Uthuset har fått tjäna som museum (museiförmålen ingår), men inrymmer också verkstad, och har i källaren ett fantastiskt rum med välvt stentak, perfekt vinkällare.
Övriga byggnader är bl.a. vedförråd, carport & det gamla grishuset.
Jakten behåller säljaren enl. önskemål (diskussion)

Ta gärna del av bilagd skogsbruksplan och besiktningsprotokoll.
Kontakta oss gärna för mer info och visningsbokning.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED9AE9B62CE673418FA4A1373CA3DC0C45
MED830B2490DB6540F89014E12D7BA2CFF9
MED2E496CE9D194477FBC7BC53109CEDCAA
MEDA7BF51B16DA64C98A84EB60EEDBCDF97
MEDFA11B07BBD1447019802811637001A9F

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

3

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

165 kvm

BIAREA

18 kvm

TOMTAREA

143,4 ha

BYGGÅR

1868

DRIFTSKOSTNAD

2 932 kr/månad

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Ödeborgs-Bråten 1:5

1½-PLANSVILLA

ANTAL RUM

9 rum varav 2 sovrum

BIAREA

18 kvm

BYGGNADSÅR

1868

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med vattenburen värme via golvvärme och radiatorer samt eldstäder

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-13

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tomtbeskrivning

Tomtarea 2000 m².

Renoveringar

Besiktningsteknikerns reflektion
Noteringar som besiktningsteknikern särskilt vill påtala:
Detta är ett äldre hus med en lång historia då det troligen byggdes redan 1868.
1999 gjordes dock en omfattande renovering med om-/ och tillbyggnad där i stort sett allt har gjorts om.
Huset bedöms efter besiktningen vara i bra skick då inga allvarligare fel eller brister noterades.
Som köpare till denna fastighet är det viktigt att ta del av hela protokollet, samt att säkerställa at man förstått innebörden av det
som står skrivet. Har man som köpare inte deltagit vid besiktningen rekommenderar jag att en besiktningsgenomgång görs.

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

Beskrivning

Area 108 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 1½-PLANSVILLA

35 185 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

EL

27 000 kr

VA

1 800 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

5 785 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

NÄTBOLAG

Vattenfall

ELFÖRBRUKNING

18 000 kWh/år

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 958 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

175 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

6 501 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SKOG

4 832 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

125 000 kr

AKERMARK

414 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

29 000 kr

BETESMARK

9 000 kr

SKOGSIMPEDIMENTSMARK

156 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

936 000 kr

TOMT

AREAL

143.4 ha

Samfällighet, servitut etc.

Samfällighet: Färgelanda Ödeborgs-Bråten S:2
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 1439IM-07/26213.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM5-35/2261.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM5-44/602.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1487IM-13/17014.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 15-ÖDA-321.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 15-ÖDA-321.2

MARK

Impediment

Areal: 49,1 ha, myr (47,9 ha) berg (1,2 ha)

Skogsmark

Areal: 79,9 ha. Innehållande 11 113 m³sk, 139 m³/ha, bonitet om 5,8 m³sk. Trädslagsfördelning: 55% Tall, 40 % gran, 5% löv.
Uttagsförslag enl. skogsbruksplan: 1524 m³sk. Se gärna bifogad skogsbruksplan för mer info.

Inägomark

Areal: 11,8 ha i Skiftena 1 och 3 ligger inägomarken, i anslutning till sjön.

ÖVRIGA UPPGIFTER

INGÅR I KÖPET

Robotgräsklippare, båt, div. verktyg, bensinpumpen och de gamla föremålen i museét ingår.

Karta

Färgelanda Uddevalla

Ödeborgs-Bråten 10

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg