230
MED00F6422ED40349C48B45985E7E5754C4

Bergsrådsvägen 36 Bagarmossen, Bagarmossen

Budgivning

Bagarmossen, Bagarmossen

Bergsrådsvägen 36


PRIS2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

48 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

18919-01-01-00920

MÅNADSAVGIFT

3 265 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

2 500 000 kr

I naturnära och populära Bagarmossen finns denna trivsamma bostad i de mycket omtyckta funkishusen från 50-talet. Stabil och välskött förening.

Detta är en rymlig lägenhet med generös takhöjd och helt fri från insyn med fin öppen vy mot grönska. Nyligen renoverat kök med komplett maskinell utrustning, luftigt och stort vardagsrum med plats för soffmöbel, matbord samt övrigt tillhörande möblemang. Från vardagsrummet kan du öppna de dubbla balkongdörrarna ut till en fantastisk möblerbar balkong mot den lugna och lummiga innergården. Ett rymligt sovrum med plats för garderober och en större säng. Här finns platsbyggda garderober från byggåret. Från hallen med flertalet garderober för optimal förvaring nås ett helkaklat badrum i ljusa färger.

Lägenheten ligger på en lugn gata nära natur tillika Bagarmossens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, kulturhus, bibliotek, apotek, second hand-butik, blomsteraffär, frisörer etc. Här finns också grönskande områden in på husknuten som Nackareservatet.

Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED00F6422ED40349C48B45985E7E5754C4
MED42BE94D6D657463B9F6A61517D87A5D0
MEDF9B516587CD34737B1F06B3F894410EE
MEDFB5A6B63D3584DB793093FE99533EA6E
MEDB82CF0EC1F8B446AB48ECE73F26D92DE

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

48 kvm

LÄGENHETSNUMMER

18919-01-01-00920

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 265 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

2 500 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

1,5 rok enligt föreningens information.

BALKONG

Ja

Om området

Bagarmossen är ett lugnt och grönskande område i södra Stockholm, med närhet till både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar- och vintertid. I Nackareservatet finner ni badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service med allt en behöver. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Gatuparkering mot avgift, taxa 5.
Det finns även ett parkeringshus vid Byälvsvägen, vilket administreras av Stockholm stads parkering.

Övrigt

Bagarmossen växer så det knakar. Om några år planeras nybyggnation av ca 650 lägenheter och en ny skola för 1200 elever.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,064938 %

Ekonomi

EL

2 400 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

F

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-30

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

183 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas i trä/aluminium

Förening

NAMN

Brf Byamännen 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

156

VARAV HYRESLÄGENHETER

15

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

8

EKONOMI

Föreningen har en mycket god likviditet och ingen ytterligare upplåning har behövts för att påbörja
reliningen av avloppstammar och renoveringen av tvättstugan. Inga nya lån kommer behövas för att
genomföra nuvarande underhållsplan och reparationer. Under året har föreningen även amorterat
ca 5 mkr på sina lån.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, Tomträtt. Nuvarande avtal löper ut sista december 2022. Det nya träder sedermera i kraft från första januari 2023 och löper under 10 år. Det nya avtalet kommer i slutändan (ökar stegvis under 5 år) att innebära en tomträttsavgäld som är 35 % över dagens. Från ca 500 000 kr till ca 700 000 kr. (Enligt uppgifter från styrelsen 2021-05-05).

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

FÖRSÄKRING

Varje medlem tecknar eget bostadsrättstillägg utöver hemförsäkringen.

Om föreningen

BRF Byamännen 2 är en familjär förening som bildades 2010, innehållandes 156 lägenheter varav ca 15 återstående hyresrätter. De återstående hyresrätterna kommer att inbringa likvida medel när de i framtiden säljs och upplåts med bostadsrätt.

Adresserna i föreningen är Bergsrådsvägen 4 och 8-48, jämna nummer, samt Viskagränd 2 och 8 i Bagarmossen.
I föreningen finns 3 husgrupper och 3 innergården.

Föreningen har under 2016 upplåtit f.d. lokaler som byggts om till nya lägenheter som upplåtits med bostadsrätt - vilket inbringat ett mycket bra tillskott till föreningen. Utöver detta är det 2 lägenheter som nu håller på att säljas/ska säljas i närtid (2021).

Byggnaderna är uppförda 1952-54 och ritade av ritade av arkitekt Walter Teeling. Sedan 2006 är husen K-märkta (kulturhistoriskt värde). Våningshöjden i dessa lägenheter är på 2,6 m, vilket är snäppet högre än jämnåriga hus.

Föreningen har en tvättstuga i port 38 med 2+2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, grovtvättmaskin, mangel och torkrum.
I föreningen finns även ca 8 lokaler, varav en föreningslokal intill port 44 med "kök" samt möbler för ett 40-tal personer. Kostnaden är 200:-/tillfälle.

Det finns också ett övernattningsrum i port 46 med två sängplatser och duschrum, vilket kan hyras för 200:-/natt.

Webbokning för tvättstuga, övernattningsrum och samlingssal. Tvättstugan kan även bokas via bokningstavla.

Tv och bredband

Bredband 1000/1000 Mbit/s från Stockholm stadsnät, även bredbandstelefoni ingår - samtalsavgifter tillkommer.
Comhems basutbud av digital-tv, f.n. 21 kanaler (avgiftsfritt avtal behöver tecknas med Comhem av medlem).

Parkering

Det finns 10 garage och 11 parkeringsplatser, separat kö till båda. Garage 650 kr/mån och Parkeringsplats 480 kr/mån.

Renoveringar

Kommande renoveringar/projekt:

- Pågående relining av de liggande rören under samtliga av föreningens fastigheter.
- Gårdarna ses över.
- Fortsatt genomgång samt underhåll och reparation av fastighetens ventilationssystem (OVK)
- Översyn och underhåll/reparation av portar samt tak.
- Översyn av föreningens låssystem

Utförda renoveringar:
2019-2020 Regelbunden spolning och rensning av avloppssystemet.
2017 Nytt avtal för TV med ComHem. I det nya avtalet ingår ComHems TV-abonnemang TV Bas med för närvarande 21 kanaler till samtliga lägenheter.
2013-2017 Fem lokaler, totalt 736 m² ombyggda till 17 lägenheter.
2017 Nya stamventiler till värmestigare i källarplan samt byte av de kallvattensrör som inte bytts tidigare.
2017 Byte av de bägge undercentralerna till fjärrvärmen.
2016-2018 Byte av återstående el i fastigheterna.
2016 Ny föreningslokal och övernattningsrum gjordes iordning.
2016-2017 Montering av nytillverkade balkonger på lägenheter som saknade balkonger samt nya balkongräcken på originalbalkongerna.
2015-2017 Fönster- och fasadrenovering.
2015 Avtal om bredband med gruppanslutning 1000 Mbit/s till samtliga bostadsrätter.
2014 Stamspolning.
2013-14 Portlås och passersystem installerades samt bokningssystem för tvättstuga.
2013 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkaggregat. (Nya torkskåp 2017, ny grovtvättmaskin 2021).
2013 Vattenrör och avloppsstammar bytta, samt el på Bergsrådsvägen 8 och 14.

(Innan föreningen bildades)
- 2000-2010 Renovering av flertalet balkonger mellan 2000-2010.
- 2000-2006 byte av rör för tappvatten och avlopp samt el i lägenheterna på Bergsrådsvägen 10-12 samt 16-48.
- Okänt årtal, yttertaken renoverades med ny underlagspapp och nya betongpannor.

Övrigt

Föreningen har en trevlig hemsida där lättillgänglig och tydlig information finns: http://byamannen2.se
Styrelsen hänvisar till deras hemsida för att ta del av föreningsdokument såsom årsredovisning och stadgar.

Karta

Stockholm Bagarmossen

Bergsrådsvägen 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg