230
MED3D64953958D24E39A8385314B3062DA7

Välplanerad 1:a fritt från insyn - används som 2:a - 150-meter till T-bana!

Gamla Enskede, Enskede

Sockenvägen 365, 3tr


PRIS2 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

00024

MÅNADSAVGIFT

2 384 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

2 950 000 kr Accepterat pris

Välplanerad 1:a fritt från insyn - används som 2:a - 150-meter till T-bana!

Accepterat pris - Hjärtligt välkommen till denna renoverade 1:a som används som 2:a lugnt beläget högst upp i huset, fritt från insyn och med knappa 150-meter till Sockenplans T-banestation! Lägenheten säljs med ett accepterat pris - 2 950 000.

Här finner ni ett öppet och lättmöblerat vardagsrum med utsikt över Enskede IP från den rymliga balkongen, och i delvis öppen planlösning mot det komplett utrustade köket. Sovrummet har plats för en större säng och det råder goda förvaringsutrymmen i rejäla och platsbyggda originalgarderober. Badrummet är kaklat och utrustat med badkar. Lägenheten har till stora delar renoverats och håller en god standard.

Precis utanför porten finns flera restauranger, livsmedelsaffär liksom buss och T-bana. Avgiften är låg i en välskött förening som diskuterar en sänkning av avgiften för några av lägenheterna, bland annat de som ligger högre upp i huset.

Varmt välkommen på visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED3D64953958D24E39A8385314B3062DA7
MED527DD3EAC77149D5AAB0CE641AB92A7F
MED13544293093C4E7F80564774ECB6FD31
MED83D836C1F7FE476A8A5752FED8DE80AC
MEDBB7C7A8FB0D143DAA35CD7B350C3B102

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00024

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 384 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

2 950 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in!

HALL

Öppen hall med plats för både jackor och skor. De platsbyggda originalgarderoberna rymmer gott om förvaring. På golvet ligger en behandlad parkett vilken är genomgående för hela lägenheten utom kök. Ljust målade väggar.


KÖK

Öppet kök med en komplett maskinell utrustning och mycket goda arbets- och förvaringsutrymmen i flera skåp och andra bra förvaringslösningar i flera rejäla under- och överskåp och två installerade hörnkaruseller.
Här finns både kyl, frys, diskmaskin, ugn, gasspis och spisfläkt. Plats för 2-3 personer att sitta invid den kombinerade köksbänken/matplatsen. Skåpluckorna är vita, köksväggen kaklad och väggarna är målade i en ljus ton.
Tack vare att den f.d. väggen mot vardagsrum är öppnad råder generösa ljusinsläpp från två håll.


VARDAGSRUM

Lättmöblerat, ljust vardagsrum helt fritt från insyn. Här finns plats för soffa, soffbord, TV-möblemang, byråer eller bokhyllor. Balkongen vetter mot sydväst med sol från förmiddag till sen kväll och bjuder på utsikt över Enskede IP.


SOVRUM

Genom två vackra och glasade dubbeldörrar nås sovrummet. Här finns plats för en större säng, hyllor och garderober vilka står monterade.
Fritt från insyn och goda ljusinsläpp.


BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med badkar, toalett, handfat och badrumsskåp med spegel.
Det stora vädringsfönstret släpper in gott om naturligt ljus. Ljusblått klinkers på golv och ljust kaklade väggar.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett separat källarförråd.
I källaren finns både en enklare gymlokal och ett fullt utrustat tvättstuga att tillgå.
Observera att lägenheten är registrerad som 1 rum och kök, men används som en 2:a.

Om området

Sockenplan ligger i utkanten av Gamla Enskede, som är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje nummer 19. Sockenplans T-banestation ligger precis intill, liksom buss nr 163.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

Precis utanför lägenheten finns en Konsumaffär, och på gångavstånd finns ICA Kvantum Bea.

En kort promenad bort ligger också Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Övrigt

Globen och Tele2-arena ligger ett stenkast bort med mängder av sport- och nöjesevenemang.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,146 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,24718 %

Ekonomi

EL

2 500 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

ÖVRIGT

2 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader. Övrigt avser kostnad för gas.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1942

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-16

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

173 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

BRF Häradsdomaren 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

30

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej, marken upplåts med tomträtt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

Om föreningen

BRF Häradsdomaren 2 är en trivsam bostadsrättsförening som bildades år 2000, bestående av 30 st lägenheter i varierande storlekar varav en återstående hyresrätt vilket utgör ett bra, dolt kapital. Föreningen har även en lokal som hyrs ut.

I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, en torktumlare och en mangel. Dessutom finns en enklare gym att nyttja.
På föreningens grönskande innergård får medlemmarna nyttja utemöblerna och den platsbyggda grillen, här finns också ett cykelförråd och ett barnvagnsrum.

Föreningen har lagt ned stor tid på att sänka sina kostnader under det senaste åren, bland annat har lånen lagts om med bättre räntevillkor och städkostnader har halverats. Styrelsen jobbar vidare för att sänka sina fasta kostnader.

Vidare diskuterar föreningen om en justering av avgiften för lägenheterna. I nuläget har lägenheter högst upp i huset en högre avgift än de längre ned. Planen är nu att justera så att avgiften baseras på lägenhetens yta istället för våningsplan.

Det diskuteras även att de lägenheter med balkong kommer få ett påslag på ca 78:-/månad avseende avsättning för reparationsfond.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Comhem för bredband och kabel-tv. Det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. På gatan råder boendeparkeringi zon 4, 500:-/månad.

Renoveringar

Hela fastigheten genomförde ett stambyte i samband med ombildningen år 2000.

Utförda renoveringar/åtgärder:
2018: Upprättande av ny energideklaration.
2018: Radonmätning.
2018: Uppgraderat undercentral.
2018: OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2019: Stamspolning.
2019: Renoverat staket på baksidan.
2020: Nya lås till alla portar.
2021: Fönsterrenovering.

Planerade renoveringar:
2021: Nya ledstänger i trapphuset.
2022: Målning av trapphus.

Karta

Stockholm Gamla Enskede

Sockenvägen 365, 3tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg