MED867EA357BC21423D9726F2E4EB9157E4

Välplanerad 4:a, med både balkong och fransk balkong

Boka visning

Bagarmossen, Bagarmossen

Rusthållarvägen 123, 3tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,893 Inkl. Värme, VA, två källarförråd, tillgång till tvättstuga, + 39:- för TV.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea74 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer231788003-0196
Byggår1954
Driftskostnad500 kr/månad

Eller högstbjudande: SEK 3,550,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 13:45 - 14:15
Välkommen! Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.
28
September | Monday
Kl 18:00 - 18:30
Välkommen! Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida.

Välkommen upp till denna välplanerade 4:a, ursprungliga 3:a, med två toaletter varav ett badrum, tre sovrum, ett välplanerat vardagsrum och renoverat kök! Då det finns två separata toaletter finns även möjlighet att enkelt anpassa en del av hallen och få till en uthyrningsdel.


Fritt från insyn med goda ljusinsläpp högst upp i huset, lugnt beläget med barnvänlig innergård precis utanför porten. Dessutom finns både en rymlig balkong och en fransk balkong.
Lägenheten är en del av den välskötta föreningen Gästfriheten, som har både övernattningslägenhet och föreningslokal till förfogande. Kort gångavstånd till både T-bana, buss och Nackareservatet.

Välkommen på visning, anmäl dig gärna!

Om området

Bagarmossen är ett lugnt och grönskande område i södra Stockholm, med närhet till både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar- och vintertid. I Nackareservatet finner ni badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service med allt en behöver. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Gatuparkering mot avgift, taxa 5.
Det finns även ett parkeringshus vid Byälvsvägen, vilket administreras av Stockholm stads parkering.

Övrigt

Bagarmossen växer så det knakar. Om några år planeras nybyggnation av ca 650 lägenheter och en ny skola för 1200 elever.

Bilder

Innergården

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!

HALL

Ljus, öppen och möblerbar hall med plats för såväl avhängning, skor och förvaring då både hallen och den inre hallen har platsbyggda originalgarderober med generöst förvaringsutrymme.

KÖK

Välplanerat, renoverat kök med en ljus färgsättning.
I köket utgörs den maskinella utrustningen utav en kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Här finns plats för 4-6 personer att sitta, och det stora fönstret släpper in gott om ljus med utsikt över en den lugna innergården.


VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum som med en enkel vägg delats av för att få till ett extra sovrum. I den uppsatta väggen finns ett fönster som släpper genom ljus från sovrummet intill.
I vardagsrummet finns plats för både en soffgrupp, TV-möblemang och bokhyllor/byråer. Fin originalparkett på golvet.


SOVRUM 1

Tack vare den uppsatta väggen i vardagsrum har man fått till ett mindre sovrum med plats för större säng och ett enklare sovrumsmöblemang. Rejält med ljusinsläpp från det stora fönstret, och den rymliga balkongen nås härifrån.


SOVRUM 2

Intill hallen t.v. ligger det andra sovrummet.
Detta rum har gott om plats för både en större säng och andra möbler. Goda ljusinsläpp från stort fönster och fransk balkong med glasdörr. Fritt från insyn. Goda förvaringsutrymmen i två stora, platsbyggda garderober liksom i den inre hallen som även rymmer en stor klädkammare.

Mellan den inre hallen och detta sovrum finns en WC med toalett, handfat och badrumsskåp med spegel.


SOVRUM 3

Vägg i vägg med kök och vardagsrum ligger det andra sovrummet, som med lätthet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöbler. Fönstret vetter mot den lugna innergården utan direkt insyn, och det finns gott om plats för kläder och annat i de platsbyggda originalgarderoberna.


BADRUM

Stort badrum med ett rejält vädringsfönster som släpper in gott om ljus, plats för badkar. Här finns en toalett, handfat och badrumsskåp med spegel. Förberett för tvättmaskin. Stilren färgsättning i svart/vitt.


WC

Den extra toaletten rymmer en WC, handfat, badrumsskåp med spegel.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Den gemensamma tvättstugan ligger i samma hus i källaren.
Lägenheten är registrerad som en 3:a, men används som en 4:a.
Antal rum
4 rum
Boarea
74 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 3,550,000 eller högstbjudande
Avgift
SEK 4,893 Inkl. Värme, VA, två källarförråd, tillgång till tvättstuga, + 39:- för TV.
Driftskostnad
SEK 6,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,500
Försäkring
SEK 2,500
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader.
Andel i föreningen
1.0372 %
Andel av årsavgiften
1.0535 %
Tillträde
Kvartal 1, 2021.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Byggnadsår kommentar
Stambyte 1993/1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag/F
Energideklaration
Utförd 7/8/2010
Energiprestanda
150 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Riksbyggen BRF Gästfriheten
Om föreningen
BRF Gästfriheten bildades 2002 och består av tre flerfamiljshus belägna på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen. I föreningen finns 111 lägenheter varav 9 hyresrätter samt 5 lokaler. Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning.
Föreningen har god ekonomi och flera hyreslägenheter utgör ett dolt kapital. Intäkterna för framtida upplåtelser tillfaller föreningen.
Bredvid fastigheten finns även en nyrenoverad lekpark och en förskola.

Avgiften höjdes senast i April 2019 med 2% då föreningen ville göra större avsättningar för framtida underhåll.
Inga avgiftshöjningar är nu planerade.

Gästfrihetens parkering renoverades hösten 2008 och består av 42 parkeringsplatser utomhus. Utöver dessa finns det två garage, samt ett antal fria platser som kan användas som gästparkering. Parkeringsplats inklusive el kostar 380 kronor i månaden. Garageplats kostar 1889 kronor i månaden.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare samt tvättstuga med torkrum.
Det finns dessutom en övernattningslägenhet att hyra för 200:- /natt.
Utöver detta finns en föreningslokal, utrustat med både kök och WC, som föreningens medlemmar kan hyra i samband med fester eller sammankomster.

Föreningen har en helt ny sopsortering och kompost.

Mer information om föreningen finns på www.gastfriheten.se

Bilder på de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida ovan, eller direkt via:
http://gastfriheten.se/boka_overnattning/
http://gastfriheten.se/tvattstugan/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111
Varav hyreslägenheter
9
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
TV via Com Hems kabeltv-nät. I månadsavgiften ingår det analoga grundutbudet (Kostnad: 39 kronor per månad). Vill du ha fler kanaler, eller kanske hdtv-kanaler kan du beställa digital-tv-box och abonnemang direkt från Com Hem. De erbjuder även telefoni och bredband.
Internet: Varje lägenhet i BRF Gästfriheten har äkta bredband indraget. Föreningen äger all bredbandsutrustning vilket gör det möjligt för föreningen att, i samråd med Brf Sanningen, själv välja och vraka bland leverantörer för bredbandstjänsten.

Ownit är föreningens bredbandsleverantör. Ownit ger medlemmarna ett bättre pris, stabilare uppkoppling och bättre support.
Ownit erbjuder bredband 100/100 Mbit för 119 kronor i månaden per lägenhet. För den som behöver ännu snabbare uppkoppling finns möjlighet att få 1000 Mbit för 399 kronor per månad.
Parkering
Föreningen har egna parkeringsplatser; 380 kr/mån med el. Kö för närvarande. (Ca 12 personer i kö).
I området råder boendeparkering, 300 kr/månad, samt korttidsparkering, Taxa 5, via Stockholms stad.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1994 - Stambyte.
2009 - Balkonger helrenoverades.
2010 - Branddörrar och portdosor byttes.
2011 - Elstigar och el i samtliga lägenheter renoverades.
2012 - Byte av värmecentral.
2014 - Vindarna tilläggsisolerades.
2015 - Putsning och lackning av samtliga entrédörrar.
2016 - Målning av källare, renovering av källarförråd samt byte av tvättutrustning
2017 - Stamspolning

Kommande renoveringar:
Dränering samt fasad- och fönsterrenovering, 2020-2021.
Ekonomi
Senaste avgiftshöjningen var 1/4-2019. Inga beslutade höjningar är kända.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 31/12-2022.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Bagarmossen Bagarmossen

Rusthållarvägen 123, 3tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg