190
MEDFEE3A33449DA47E0ACBE2BC5F0BD4EA1

Välplanerad 3:a, möjlig 4:a i ljust gavelläge!

Kommande®

Bagarmossen, Bagarmossen

Rusthållarvägen 159


Varmt välkommen in till denna välplanerade och rymliga trea, som enkelt går att göra om till en fyra och femma, i ljust gavelläge med möjlig uthyrningsdel och ljus balkong!

Här finns två rejäla sovrum, ett stort vardagsrum som enkelt delas av till två rum samt ett stort kök och två toaletter varav ett badrum.
Den flexibla planlösningen möjliggör, som rubriken lyder, många alternativa planlösningar vid behov av flera sovrum - se de alternativa planlösningarna i bildspelet.

Tack vare det ljusa gavelläget med fönster i tre väderstreck, finns alltid generöst med ljusinsläpp från morgon till sen kväll.


Då det finns två separata toaletter finns även möjlighet att enkelt anpassa en del av hallen och få till en uthyrningsdel.
Nära till både T-bana och grönområde, lugn och barnvänlig gård finns utanför.

Välkommen på visning under hösten 2020, anmäl gärna ditt intresse redan nu!

Om området

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,903 inkl värme, VA, basutbud TV, 2 källarförråd
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea74 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer611
Byggår1954
Driftskostnad417 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning - 2018
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Fint kök med rejäla förvarings- och arbetsutrymmen

Vardagsrum i ljust gavelläge - Balkong!

Matplats för 4-6 personer - Fönster mot lugn gård

Grönskande utsikt genom det stora balkongfönstret

Sovrum 2 med plats för komplett sovrumsmöblemang

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen in!

HALL

Ljus, öppen och möblerbar hall med plats för såväl avhängning, skor och förvaring då både hallen och den inre hallen har platsbyggda originalgarderober med generöst förvaringsutrymme.
På golvet ligger ett genomgående parkettgolv och väggarna är målade i vitt.


KÖK

Välplanerat kök med en ljus färgsättning. Skåpluckorna går i vitt och turkos, och bänkskivan är i trä och rostfritt. Köksväggen är delvis kaklad och delvis målad/tapetserad.
I köket utgörs den maskinella utrustningen utav en kyl/frys, spis med ugn samt spisfläkt.. Här finns plats för 4-6 personer att sitta, och det stora fönstret släpper in gott om ljus, med utsikt över en del av gården. På golvet ligger ett fint, schackrutigt linoleumgolv och väggarna är målade i vitt.


VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum i gavelläge med generösa ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns plats för både en möbelgrupp och en separat sällskapsdel för förslagsvis ett större matbord. Balkongen ligger i strålande sydvästläge. På golvet ligger en vacker originalparkett och väggarna är målade i vitt. Tack vare gavelläget delas vardagsrummet lätt av vid behov av ett extra sovrum, samtidigt som det finns plats för en komplett soffgrupp och TV-möblemang.


SOVRUM 1

Intill hallen t.v. ligger det ena sovrummet, som tidigare varit en separat lägenhet.
Detta rum har gott om plats för både en större säng och andra möbler. Goda ljusinsläpp från stort fönster och fransk balkong med glasdörr. Fritt från direkt insyn. Goda förvaringsutrymmen i två stora, platsbyggda garderober liksom i den inre hallen som även rymmer en stor klädkammare. Sovrummet har ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Mellan den inre hallen och detta sovrum finns en WC med toalett, handfat och badrumsskåp med spegel.
Plastmatta på golv och vita väggar.


SOVRUM 2

Vägg i vägg med kök och vardagsrum ligger det andra sovrummet, som med lätthet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöbler. Fönstret vetter mot lugn grönska utan direkt insyn, och det finns gott om plats för kläder och annat i de fyra platsbyggda originalgarderoberna. Parkettgolv och vitmålade väggar.


BADRUM

Stort badrum med ett rejält vädringsfönster som släpper in gott om ljus, installerat badkar, WC samt handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Förberett för tvättmaskin. Stilren färgsättning i svart/vitt, kaklade väggar i vitt.


WC

Den extra toaletten rymmer en WC, handfat, badrumsskåp med spegel. Plastmatta på golv och vita väggar.


ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Antal rum
3 rum
Boarea
74 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 4,903 inkl värme, VA, basutbud TV, 2 källarförråd
Driftskostnad
SEK 5,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Schablonberäknade driftskostnader.
Andel i föreningen
1.23426 %
Andel av årsavgiften
1.13 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 7/8/2009
Energiprestanda
135 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
BRF Sanningen
Om föreningen
Föreningen har 107 lägenheter fördelade på sex byggnader på adresserna Rusthållarvägen 159-181 samt 187-191. 97 av lägenheterna är bostadsrätter och 10 hyresrätter.

Medlemmarna har tillgång till en renoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnaden är förmånliga 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.

Det finns grovsoprum. En stor och fullutrustad gemensam tvättstuga finns intill port 171-173.

Föreningens har en mycket bra och informativ hemsida som ni gärna kan besöka: www.brfsanningen.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
107
Varav hyreslägenheter
10
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med hastighet av minst 100/100 Mb/s. Bredband ingår inte i avgiften utan varje medlem/hyresgäst tecknar individuellt avtal med leverantören.

Årsskiftet 17/18 byttes bredbandet ut till hastighet 1000 Mbit/s via Stockholms stadsnät.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital Sverige AB. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital, för ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören.
Parkering
Föreningen har 16 garage (14 kvm-25 kvm som kostar 412 kr-516 kr. 3 mc-garage, kostnad 260.
Det är för nuvarande kö till platserna, för att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare.

Boendeparkering råder längs gator i området och även på 7-dygnsparkeringen utanför husen. (Zon 5).
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
2020: Renovering av trapphus, nya säkerhetsdörrar och entréportar.
2017: Dränering.
2013: Fjärrvärmesystemet renoverades, bytts ut och byggts om, två nya undercentraler har också installerats.
2011-2012: Utfördes byten av el-stigar i samtliga trappuppgångar.
2009: Balkongerna renoverades
2009: Ny festlokal med övernattningsrum (ingång baksida port 179)
2008: Energideklaration utfärdad.
2007: Målning av taköverhäng.
2006: Fasadrenovering och stamspolning.
2005: Badrumsfönster renoverades.
1993-94: Stambyte i alla lägenheter, både kök och badrum.
1993-94: Takrenovering.

Föreningen ska renovera fasaderna 2020-2021. Fönstren ska även renoveras.
(Färdigt i port 159-163).

Avgiften kan komma att höjas nån procent, enligt information från styrelsen.
Ekonomi
Senaste höjningen av årsavgiften var den 1/1-2016, på 3%.

Inga ändringar är nu planerade.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Tomträtt. Avtalet omförhandlas 2023-03-31.
Överlåtelseavgift
SEK 1,163 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Karta

Bagarmossen Bagarmossen

Rusthållarvägen 159

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg