190
MEDCA14182C32BA413B8F4042E449BCCD72

Såld!

Strömmensberg, Göteborg

Kransen 4J


Såld!
Slutpris: SEK 1,920,000

Ansvarig mäklare

Välplanerad etta med fantastiskt ljus och balkong i soldränkt västerläge. Charmiga detaljer som vitpigmenterade plankgolv, generös takhöjd och vackra fönsterbräden gör detta till en bostad att verkligen trivas i.

Möjlighet att göra om till smart minitvåa genom att göra sovrum av köket, se exempel på alternativ planlösning och tala med mäklaren för mer information.

Strömmensberg är ett lugnt område med närhet till både stadsliv och natur. Här bor du i en välskött HSB-förening med promenadavstånd till både service, kommunikationer och Delsjöns naturområde.

Välkommen på visning!

Om området

Strömmensberg är ett område med trevlig blandning av villor, radhus och lägenheter. Stora delar av husen är byggda på 20- och 30-talet i charmig landshövdingestil. Området kallades tidigare för Bagaregårdshöjden.

Vid Morängatan och på Sofiagatan finns bland annat pizzerior och jourlivsbutiker. Inom promenadavstånd har man åt ena hållet Olskrokstorget, Redbergsplatsen och Danska vägen och åt andra ICA Kvantum och Munkebäcks torg. Man har även nära till naturen med bland annat Skatås och Delsjöområdet.

Kommunikation

Närmaste spårvagnshållplats är Härlanda. Där går spårvagn 1 och 3 och stombuss 17. Att åka till centralstationen tar ca 10 minuter.

Närservice

I Strömmensberg finns närbelägen service i form av mataffär på Sofiagatan, pizzeria samt en del andra små butiker.
Kulturhuset Kåken ligger tvärs över Härlandavägen och har ett stort utbud av teater och musikuppsättningar samt ett bibliotek och en restaurang där det bl.a. serveras dagens lunch.

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,254 inkl värme, VA och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea39 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer22-2026-1-90-7
Byggår1944
Driftskostnad227 kr/månad

Bilder

Allrum med härligt ljusinsläpp

Utgång till balkong

Vidsträckt utsikt och många soltimmar

Plats för balkongmöbler

Grönskande omgivningar

Plats för skrivhörna

Vackert vitpigmenterat plankgolv

Hall

Helkaklat badrum

Charmigt kök i lantlig stil

Matplats

Välkommen på visning!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
39 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Ljus hall som förbinder lägenhetens samtliga rum. Till vänster finns plats för ytterkläder och rakt fram från entrén finner du en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och vackert vitpigmenterat plankgolv.
Badrum
Helkaklat badrum i sobra toner med badkar, WC, väggskåp, handfat och spegel. Praktiskt vädringsfönster ger trevligt ljusinsläpp.
Kök
Charmigt kök i lantlig stil med gott om förvaring i många skåp och skafferi. Ovanför den rostfria diskbänken och bänkskivorna sitter ett mörkgrönt mosaikkakel som snyggt matchar de gräddvita luckorna. Fönster mot öster skänker trevlig morgonsol lagom till frukost, och här finns plats för matbord med minst 4 sittande matgäster. Vitvarorna består av kyl/frys från Whirpool, spis från Gorenje och spisfläkt från Franke. Vitmålade väggar med mönstrad fondtapet och vackra plankgolv.
Allrum
Väldisponerat allrum med stort fönsterparti som ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. Tack vare den generösa takhöjden känns rummet rymligt även med säng, soffa och arbetshörna. Vackra fönsterbräden i sten tillsammans med det vitpigmenterade plankgolvet ger rummet en härlig karaktär. Härifrån når du även balkongen i soligt västerläge. Ljust målade väggar med naturfärgad fondtapet vid sänghörnan.
Balkong
Balkong i högt och fritt läge med utsikt över grönska och takåsar. Västerläge erbjuder härlig sol från tidig eftermiddag till dess nedgång. Plats för balkongbord och stolar.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4
Avgift
SEK 2,254 inkl värme, VA och kabel-tv
Driftskostnad
SEK 2,723 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,153
Försäkring
SEK 1,570
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.57801 %
Andel av årsavgiften
0.57801 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 2/26/2010
Energiprestanda
140 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd (c:a 6 kvm) och ett källarförråd (c:a 6 kvm).
Förening
Namn
Hsb:s BRF Faxefjäll I Göteborg
Om föreningen
HSB:s BRF Faxefjäll äger fastigheten Bagaregården 32:10, och innefattar ett flerbostadshus med 143 lägenheter på adresserna Kransen 4 A-J och Frödingsgatan 8 A-H.

Lägenheterna är fördelade enligt nedan.

1 rok 71 st
2 rok 68 st
3 rok 4 st

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna försäkringar.

För mer information, se föreningens hemsida: www.faxefjall.wordpress.com/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
143
Tv och bredband
Basutbud för kabel-tv via ComHem är inkluderat i månadsavgiften.
Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren och kan fås antingen via ComHem eller fiberanslutning från Telia.
Parkering
Föreningen har 6st garageplatser (900 kr/mån) och 43st parkeringsplatser (250 kr/mån).

Det är separat kö till alla platser (2016-05-04 är det 8 personer i kö). Utöver de parkeringsplatser som går att hyra finns det 6 besöksparkeringar och gratis parkering på närliggande gator i området.
Renoveringar
1984-85: ROT-renovering inkl. byte av V/A-stammar och tilläggsisolering av fasaden
1990-91: Renovering av yttre miljöer
2011: Nya tilluftsventiler
2012: OVK-besiktning
2012: Relining av horisontella stammar i källarbjälklag
2013: Nya maskiner i tvättstugorna
2013: Renovering av balkonger
2014: Byte och energieffektivisering av källarbelysning
2015: OVK-besiktning

Planerade renoveringar:
2016: Omläggning av tak
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med en belåning per kvm/bostadsrättsyta på c:a 2 638 kr (2015 års bokslut), villket är att betrakta som lågt. Senaste avgiftsförändringen genomfördes vid årsskiftet 2015/16, då man höjde avgifterna med 3%. I dagsläget finns inga beslut tagna om ytterligare förändringar av avgiftenrna.

Informationen ovan baseras på kontakt med styrelsen 2016-05-04.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Ja. Parkeringsplatserna innehas med tomträtt.
Övrigt
Föreningen har två tvättstugor, där varje tvättstuga är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 tillhörande torkrum.

Bland de gemensamma utrymmen finner du festlokal, gym, två gästlägenheter/övernattningsrum, hobbyrum, cykelrum och soprum.

Karta

Strömmensberg Göteborg

Kransen 4J

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg