230
MED2CE9B380695340B4B9A9CFF576EA89C9

Varmt välkommen till denna totalrenoverade 3:a med inglasad balkong i sydväst mot innergårdÅkerbyvägen 194, 1tr Täby Centrum, TÄBY

Täby Centrum, TÄBY

Åkerbyvägen 194, 1tr


PRIS (som utgångspris)3 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

81,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

0271

MÅNADSAVGIFT

4 533 kr

BYGGÅR

1962-65

PRIS

3 450 000 kr som utgångspris

Varmt välkommen till denna totalrenoverade 3:a med inglasad balkong i sydväst mot innergård

Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade och påkostade 3:a med områdets bästa läge. På lägenhetens stora inglasade balkong med utsikt över innergård kan du avnjuta solens strålar från lunch till att den går ned och efter den gått ned finns installerad stämningshöjande belysning som en fin inramning av balkongen.
I det exklusiva köket från Kvik kan du laga stora festmåltider tack vare extra bred induktionshäll samt gott om arbetsyta.
Både badrummet och gäst wc är fräscha och ger ett exklusivt intryck.
Lägenheten passar perfekt för dig som bara vill flytta in och trivas.
I Brf Farmen bor du i en av Täbys största föreningar med koll på ekonomin och har dessutom gott om parkeringsplatser.
Täby centrum når du inom några minuters gång.

Bilder

MED2CE9B380695340B4B9A9CFF576EA89C9
MED4BD2DC85354645CCA25A1A4F42CB2FFD
MED27F38282EED34476B2C3BF2B82196F9F
MED8558FEF6A742430D89D9A91F0329D33F
MED1000276ED4144FD0B00721A05AA23E17

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

81,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0271

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 533 kr

BYGGÅR

1962-65

PRIS

3 450 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Inglasad balkong i härligt västerläge

HALL
Välkomnande ljus hall med goda avhängningsytor, golvet pryds av slitstarkt klinker med underliggande värme och väggarna är ljust målade. Förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
Säkerhetsdörr

GÄSTTOALETT
Helkaklad gästtoalett (-12) med vackert klinkergolv, vitt kakel med fin mosaikboard på väggarna samt infällda spotlights i taket. Gästtoaletten är utrustad med ett handfat med kommod, spegel samt WC.

SOVRUM 2
Stort rogivande sovrum med gott om förvaringsmöjligheter via generös skjutdörrsgarderob. Heltäckningsmatta på golv (under ligger parkett), ljust målade väggar samt en vacker fondvägg med sober färgsättning.

SOVRUM 1
Även detta är ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Parkett på golv samt ljust målade väggar.

KÖK
Exklusivt och välplanerat kök från Kvik (-16) med goda förvaringsutrymmen, vitmålade väggar samt ekparkett på golvet. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, bänkskiva i vitt, vacker marmorskiva som stänkskydd, diskho, diskmaskin, kyl/frys, fläkt samt varmluftsugn, samtliga vitvatror från Siemens. Intill köket finns matplats för större sällskap.

BADRUM
Fräscht badrum (-12) med vackert klinkergolv, vitt kakel med fin mosaikboard på väggarna samt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, spegel, wc samt tvättpelare från Miele.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar samt en fondvägg, spotlights i taket och utgång till inglasad balkong med trätrall i soligt sydvästläge.

BALKONG
Fantastisk balkong i härligt solläge med utsikt över innergården. På golvet ligger trall och säljarna har installerat en stämningshöjande belysning som inramning av balkongen

Om området

Ett område där du har allt inom några hundra meter - Täby C, bussar mot Danderyds Sjukhus, Roslagsbanan, Sportcentrum, stora grönområden och Ensta Krog friluftsgård.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är ypperliga med Roslagsbanan - 2 st hållplatser Täby Centrum och Galoppfältet - som går mot Stockholm och Österåker. Vill du mot Vallentuna finns hållplatsen Tibble eller Ensta inom 500 m - 1 km. Bussar mot Danderyds Sjukhus går från Tibbleskolan vid Täby C. Vid busstorget vid Täby C stannar bl a bussar mot Näsby Park, Hägernäs. Skarpäng och Erikslund.

NÄRSERVICE

Täby Centrum finns som mest några minuters gångväg från bostäderna. Det är ett av Stockholms största köpcentrum. Närmsta SKOLA är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. Flertalet DAGHEM finns inom området. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,1067 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,11 %

Ekonomi

EL

4 000 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

126 455 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1962-65

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-06-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

131 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Se föreningsfakta eller titta på Brf Farmens hemsida www.brffarmen.se

Förening

NAMN

Brf Farmen i Täby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

866

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften med 4% från 2023-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar framöver.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

500 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Farmen ligger centralt i Täby med nära tillgång till all tänkbar service, butiker med stort utbud och goda kommunikationer till Stockholm och grannkommunerna. Föreningen har 866 bostadsrätter, 2 föreningslokaler, och 3 uthyrningsrum. Total lägenhetsyta är 74.785 kvm. Huset uppfördes under 1964-65. Föreningen har mycket god ekonomi med låg skuldsättning. (se årsredovisningen)

HEMSIDA www.brffarmen.se.

FÖRRÅD: Föreningen har extra förråd till uthyrning.

TVÄTTSTUGOR: Det finns totalt 29 st i föreningen. Alla rustades upp under 2008. Dessutom finns det 2 grovtvättstugor (Åkerbyvägen 154 och 270).

FÖRENINGSLOKALER: Föreningen har 2 lokaler med samlingsrum och kök, komplett utrustad med porslin för 25/ 40 personer. Lokalerna kan utnyttjas av boende i Farmen och bokas via förvaltarkontoret. Depositionsavgift tas ut, men ingen hyra f.n. men i gengäld är kravet på ordentlig städning och skötsel av lokalen stort.

ÖVERNATTNINGSRUM. Vid tillfälliga behov av extra sängplatser kan medlemmar i Farmen hyra övernattningsrum. Det finns totalt 3 st. Rummen är fullt möblerade och har ett kök med mikrovågsugn, dock ej spis, eftersom regelrätt matlagning inte får förekomma i dessa lokaler. Fyra personer kan sova i rummen, som har både dubbelsäng och bäddsoffa. Sängkläder ingår ej. Bokning sker via förvaltarkontoret och kostar 350 kr/dygn. Dessutom går det att hyra en 3 rumslägenhet med 6 sängplatser för 700 kr / dygn och den lägenheten har bl a ett fullt utrustat kök. (Alla uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2018-06).

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
- 2014-16 Renovering (relining) av stammar via Tubus System AB.
- 2015-17 Nya 3-glasfönster

BOSTADSRÄTTSTILLÄGGET I FÖRSÄKRING: ingår i avgiften till föreningen via Moderna Försäkringar (enl hemsida 2018-06).

ÖVRIGA BRF-AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift av den som pantsätter lägenheten om 1 % av prisbasbeloppet.

VENTILATION: Mekanisk frånluft i kök och badrum samt toaletter.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

TV OCH BREDBAND

TV
Brf Farmen i Täby har idag ett Distributions- och serviceavtal med Tele2. Detta innebär att Tele2 distribuerar signal till samtliga hushåll i föreningen och erbjuder service på föreningens fastighetsnät. I denna signal ingår ett grundutbud av TV-kanaler.
Om TVn som finns i hushållet kan ta emot digitala signaler räcker det med sladd mellan TV-uttaget och TV, annars kan en TV-box behöva införskaffas. TV-apparater från år 2008 och senare ska kunna ta emot digitala signaler då det är standard sedan det året.
Föreningen har förutom grundavtalet även ett gruppavtal gällande Digital-TV 8 Favoriter. Då behöver hushållet en box eller ett programkort för att kunna se utbudet. Box eller prograrmkort bekostas av den boende om det inte finns i hushållet.
För att få tillgång till gruppavtalet ska Tele2s kundservice för gruppavtal kontaktas på telefonnummer 0775-17 17 20.
Vid problem med TV-mottagningen kontakta i första hand Tele2 support på
E-post: tele2-info@tele2.com
Telefon: 90 222 eller 0771-55 00 00

Det går även att kontrollera driftstatus för TV-mottagningen här.

Om ni har fortsatta problem kontakta gärna förvaltningen med dessa så får vi undersöka vad vi kan göra för att avhjälpa problemet.

Internet
Vi har eget nät som ansluts till stadsnätet och administreras av Ownit. Nätet är 100 Mbit/s med fiber som stomnät och för varje lägenhet så innebär det en kapacitet på 1000/1000. Internetabonnemanget som varje lägenhet har, ingår i månadsavgiften för lägenheten.

Vid fel på internettjänsten ring Ownit: 08 - 525 073 00

Läs mer på www.ownit.se

På Bredbandskollen finns det även bra tips om vilka faktorer som kan påverka bredbandets kapacitet, http://www.bredbandskollen.se/hjalp/

PARKERING

Det finns 1.069 p-platser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för ca 15-18 motorcyklar. Samtliga parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefon/internet. Det finns också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. Alla som flyttar in har rätt till en p-plats. P-plats utan el = 110 kr/mån, p-plats med el = 143 kr/mån, carport = 220 kr/mån, garage = 401 kr/mån samt motorcykelplats = 150 kr/mån.

Karta

Täby Täby Centrum

Åkerbyvägen 194, 1tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg