Gustavstorpsvägen 554-5

Bilder

  • Såld!

Gustavstorpsvägen 554-5 , Skärpinge , Karlshamn

Unikt läge! Denna villa ligger helt fritt med naturen som närmsta granne! Perfekt om man vill ha lugn och ro och en praktiskt planerad 70-talsvilla som de senaste åren genomgått en rad förbättringar som att allrummet i källaren är renoverat, helkaklat badrum i källaren, installerat bergvärme och en helt ny avloppsanläggning. Naturskönt läge med endast 2,5 km till Pukavik och havet samt ca 6 km till Mörrum och dess service! Fastigheten är förbesiktigad. Välkommen på visning!

90 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
90 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
1 335 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
1 800 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

90 kvm

Biarea

90 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Hall

Hall med slitstarkt klinkergolv närmast dörren och därefter laminatgolv. Plats att hänga av sig ytterkläderna finns direkt till höger. I hallen finns även flera garderober och städskåp.

Kök

Kök med plastmatta på golv och vit köksinredning. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Plats för matplats för 6 personer. Från köket finns utgång till trädgården på baksidan.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med laminatgolv. Från vardagsrummet finns utgång till trädgården på baksidan. Önskar man ytterligare sovrum kan man enkelt dela av till ytterligare ett sovrum som det var tänkt på ursprungsplanlösningen.

Badrum

Badrum med plastmatta och målade kakelväggar. Här finns toalett, handfat och duschkabin.

Sovrum 1 med klädkammare

Stort sovrum med plastmatta. Här har man egen ingång till en praktisk klädkammare!

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta och garderober. Här kommer man vidare ut till den inglasade altanen.

KÄLLARPLAN
Allrum

Allrummet i källaren renoverades 2012 då man tog bort trägolvet och ersatte med ett praktiskt klinkergolv. Då installerades även vattenburen golvvärme. I allrummet finns även en öppen spis (provtryckning före eldning då senaste sotning var 2010).

Badrum

Fräscht, helkaklat badrum som renoverades 2012 med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustat med toalett, handfat, duschkabin och handdukstork.

Tvättstuga/Pannrum

Tvättstuga med plastmatta. Här finns tvättbänk, tvättmaskin, hydroforen samt bergvärmeanläggningen. Bra med plats att torka kläder på.

Förråd

Vidare från tvättstugan finns ett stort och praktisk förråd med plastmatta. I förrådet finns även en matkällare. Från förrådet kommer man vidare upp till garaget.

Hobbyrum

Stort hobbyrum med plastmatta. Perfekt som extra rum, lekrum, kontor, gym eller göra om till sovrum!

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Bergvärme från 2012

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tgel och trä
Fönster: Kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Fastigheten har av nuvarande ägare sedan 2001 används som fritidsboende men har används under årets alla årstider och har hela tiden varit uppvärmd till ca 15 grader.

Fastigheten har de senaste 8 åren genomgått flera, större renoveringar:
2010 - Ny hydrofor installerades.
2012 - Värmesystemet byttes ut. Oljepannan ersattes av en modern bergvärmeanläggning med ett borrhål på 130 m. Då togs även oljetanken bort. Allrummet i källaren renoverades med att ta bort trägolvet och reglarna från betongen för att ersättas med ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. I samband med detta renoverades även badrummet i källaren. Trappan till entrén renoverades också.
2016 - Avloppet gjordes om med Ecobox-minireningsverk och infiltration.

Fiber planeras att vara installerat under 2019 av Karlshamns energi. Fiber är beställt av nuvarande ägare, blivande köparen betalar installationskostnaden.

Fastighetsbeteckning

Skärpinge 1:18

Övriga byggnader

Jämte huset finns vidgyggt garage med plats för en bil.
Vidbyggd, inglasad altan med skjutbara fönster.
På tomten finns även ett litet vedskjul.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 12 400 kr
Renhållning: 4 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Övrigt: 2 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Nuvarande ägare har använt huset som fritidshus och har därmed inte varit fullt uppvärmt hela tiden. Elkostnanden är baserad på en årsförbrukning på 7239 kwh. I renhållningskostnaden ingår sophämtning och slamtömning. Övriga kostnader är serviceavtalet med Ecobox.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

693 000 kr, varav byggnadsvärde 591 000 kr

Summa pantbrev

450 000 kr

Tomt

Areal: 1 335 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt.

Viktiga dokument

Om området

Karta

Hör av dig till Anna Wickström för mer information!

Anna Wickström

Anna Wickström

Karlshamn / Sölvesborg / Olofström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0454-383881

anna.wickstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad