190
MED4141FBF2F8EE4040A5311D5B4D76667F

Renoveringschans på populära Prästslätten!Prästslättsvägen 44 Prästslätten, Karlshamn

Kommande®

Prästslätten, Karlshamn

Prästslättsvägen 44



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 179 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

4 493 kr/månad

Renoveringschans på populära Prästslätten!

Varmt välkommen till Prästslätten! Ett familjevänligt område med närhet till skola, grönområden, tågstation och centrum. Här finns ett tillfälle att förvärva en 2-plansvilla i suterräng från 70-talet med 6 rum och kök. Villan disponerar totalt 219 kvm, varav 156 kvm boyta. Här har du stora möjligheter att modernisera bostaden enligt ditt eget tycke och smak, då det mesta har hängt med sedan villan såg dagens ljus. På källarplan finns gillestuga med eldstad, bastu med badrum samt ett sovrum. På entréplan finns ett trevligt kök med balkong, vardagsrum med luftig akustik och klart dagsljus från stora fönster samt tre rymliga sovrum. På baksidan har vi en underbar naturtomt med berg i dagen som gränsar till ett skogsområde som erbjuder massa spänning och lek för barnen.

Området erbjuder flera promenadstigar, elljusspår och en mountainbike bana. Prästslättskolan och förskolor finns på behändigt avstånd endast några minuter från huset. Levande torg och trevliga butiker finner du inom cykelavstånd. I Karlshamns centrum finns förutom livsmedel och delikatesser även restauranger, inredningsbutiker, klädaffärer och fina caféer. Vägga och Stärnö med bad- och båtliv finns också att åtnjuta!

Fastigheten ligger just nu som kommande och fler bilder kommer inom kort. Bostaden är förbesiktigad och kommer säljas med friskrivning för dolda fel då det är ett dödsbo som säljer.

Varmt välkommen att boka tid för visning redan nu!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

156 kvm

BIAREA

63 kvm

TOMTAREA

1 179 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

4 493 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ekonomi

EL

36 000 kr

VA

6 800 kr

RENHÅLLNING

4 365 kr

SOTNING

750 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 915 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Förbrukning av vatten och el är baserade på 2022 då huset var bebott.
Elkostnad=14 403KWh x 2,5kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla i suterräng

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Luft/luft värmepump, direktverkande el fördelat i takvärme, öppen spis

VENTILATION

Från och tilluftssystem (FT)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

122 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 403 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Suterrängkällare

GRUNDMUR

Leca/betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Tegel (delvis träpanel)

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sandsoppen 3

ÖVRIGT

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1978. Huset har stått tomt men uppvärmt sen januari 2023.

Utförda renoveringar
2021. Luft/luft värmepumpen byts ut.
Sotning av rökkanal utförd i juni 2023.
Köksluckor är utbytta.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 860 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 478 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

383 000 kr

Tomt

AREAL

1179 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-01-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

På baksidan finns en rymlig balkong.

PARKERING

Garage finns på tomten samt uppfart med parkeringsyta.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Karlshamn Prästslätten

Prästslättsvägen 44

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg