230

TRENSUM

Sandgravavägen 90-12


PRIS4 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

142 kvm

TOMTAREA

16 550 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 503 kr/månad

PRIS

4 395 000 kr

Magnifikt hästställe utanför Åryd!

Välkommen till en fastighet där nutid möter historia i Åryd, belägen strategiskt mellan Karlshamn och Ronneby. Denna fastighet, med rötter tillbaka till 1750, har genomgått en omfattande modernisering för att erbjuda allt du behöver för ett bekvämt liv med närhet till naturen.

Boningshuset på 142 kvm är fullständigt renoverat med fokus på kvalitet och funktion. Köket och badrummet är utrustade med det senaste, och energisnålt värms huset av en frånluftsvärmepump från Bosch. Från terrassen på husets södra sida erbjuds vidsträckt utsikt över egendomen och möjlighet att hålla ett öga på hästarna. Tomten omfattar 16 550 kvm med estetiskt anlagda stenläggningar och murar.

Stallet, uppfört 2018, innehåller fem boxar, ryktspilta, sadelkammare med golvvärme samt toalett. Isolerade väggar och tak samt ett avancerat fläktsystem säkerställer en behaglig miljö året om. Till detta kommer ett lösdriftsstall och foderstation, samt en upplyst ridbana med nytt underlag. Här finns oändliga ridvägar och stigar för den naturintresserade, som kantas av blåbär, hallon och svamp.

Åryd, med sina ca 700 invånare, erbjuder en perfekt blandning av lugn landsbygd och aktivt föreningsliv. Här finns Eriksbergs vilt- och naturpark, Köpegårda badplats och en mångfald av aktiviteter från sport till kultur. Inte minst till den vackra sjön Trehörnan, som med rätta kan titulera sig som en av regionens pärlor. Dessutom erbjuder Åryd både en kommunal förskola och en friskola från förskoleklass till årskurs 6.

Denna fastighet är mer än ett hem; det är en livsstil där du kan njuta av både historiens charm och modern bekvämlighet. Är Sandgravavägen din framtida adress?

Fastigheten är förbesiktigad och ni hittar protokoll under "viktiga dokument".

Varmt välkomna att boka tid för visning.

Bilder

MED5AD7C4A9E66C4D6CB2E48E5003971E8A
MED2C36B7DC04B9458F841600F86786F6F7
MEDC5ECDA7D2AC1402CA187DBF40B4B00A1
MED2AFDEC843B2D4DADB369C9F20652B235
MED70F0F36329D145F5B4D39271ABE50426

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Karta

Karlshamn TRENSUM

Sandgravavägen 90-12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret