Värdera hus Malmö
Äger du ett hus i Malmö och är nyfiken på vad det kan vara värt? Oavsett om du går i säljtankar eller bara vill få en aktuell bild av bostadsmarknaden, är en värdering ett bra första steg.
Att värdera ett hus handlar om mer än att bara sätta ett pris. Det kan vara starten på något nytt eller ett sätt att få koll på hur bostadsmarknaden i Malmö ser ut just nu. Hos oss på HusmanHagberg får du inte bara en noggrann och personlig värdering – med våra skräddarsydda tjänster ser vi också till att ditt hus får bästa möjliga förutsättningar när du väljer att sälja.
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering av ditt hus i Malmö. Vi finns med dig hela vägen och skapar tillsammans grunden för en lyckad bostadsaffär.
Värdera bostad i Malmö – dina olika möjligheter
Varje hus är unikt och dess värde påverkas av många olika faktorer. En värdering ger dig en tydlig uppfattning om din bostads potential, så att du kan planera ditt nästa steg – vare sig du vill sälja snart eller längre fram.
Som din lokala mäklare i Malmö kan vi på HusmanHagberg ge dig en realistisk bild av bostadens värde. Med våra egna, skräddarsydda tjänster kan vi ge dig de bästa förutsättningarna när du väl ska sälja ditt hus. Låt oss berätta mer om våra värderingsalternativ och i vilka lägen de kan vara rätt alternativ för dig.
Kostnadsfri värdering
Vår kostnadsfria värdering är perfekt för dig som vill få en kvalificerad uppskattning av ditt hus marknadsvärde – utan några förpliktelser. Vi utgår bland annat från:
- Husets skick och storlek – Renoveringar, planlösning och eventuella tillbyggnader.
- Läget och området – Närhet till skolor, service, kommunikationer och populära områden i Malmö.
- Byggnadens standard och tomt – Materialval, underhållsbehov och tomtens möjligheter.
- Liknande försäljningar i området – Hur andra hus i närheten nyligen har sålts.
- Marknadsläget i Malmö – Efterfrågan och den aktuella situationen på bostadsmarknaden.
Expressvärdering
Vissa situationer kan ibland kräva snabba beslut. Vår Expressvärdering är kostnadsfri och baseras på den information du lämnar till oss via telefon, tillsammans med vår erfarenhet av bostadsmarknaden i Malmö.
Vi värderar din bostad inom en arbetsdag, vilket är perfekt om du behöver ett snabbt beslutsunderlag inför exempelvis ett bud på en ny bostad.
För en mer exakt bedömning rekommenderar vi ett personligt besök av en mäklare, där vi kan ge ytterligare insikter och förbättringsförslag som kan öka värdet vid en försäljning.
Värdebevakaren
Är du intresserad av att följa hur värdet på ditt hus utvecklas över tid? Med vår tjänst Värdebevakaren får du regelbundna rapporter direkt via e-post. På så sätt kan du fatta välgrundade beslut om din bostad – vare sig du funderar på att sälja inom en snar framtid eller bara vill hålla ett öga på bostadsmarknaden.
Skriftlig värdering för banken
Om du behöver ett officiellt värderingsintyg för att omförhandla ditt bolån eller ansöka om lånelöfte krävs en skriftlig värdering.
Våra mäklare hjälper dig att ta fram ett dokument som tydligt intygar bostadens marknadsvärde. För denna typ av värdering tillkommer en avgift, vilken fastställs i samråd med ditt lokala mäklarkontor.
Kontakta oss för mer information om vad som gäller för skriftliga värderingar och eventuella kostnader.
Vill du sälja, men inte riktigt än?
Då kan vår tjänst Kommande® vara det perfekta alternativet för dig. Oavsett om du står i begrepp att sälja din bostad nu eller funderar på att göra det längre fram, maximerar Kommande® dina förutsättningar. Det är vårt beprövade sätt att skapa förväntan, nyfikenhet och köplust hos rätt spekulanter, samtidigt som du får både goda råd och tid att höja värdet på din bostad.
Att bo i Malmö
I Malmö finns något för alla – från mysiga restauranger och caféer kring Lilla Torg och charmiga kvarter i Gamla Väster, till moderna bostadsområden i Västra Hamnen med ikoniska Turning Torso. Stadens närhet till Ribersborgs strand och Kallbadhuset ger en perfekt balans mellan stadspuls och havsnära fritid.
Centralt väntar kultur, shopping och nöjen, med mångkulturella Möllevången och Malmö Live som givna mötesplatser. Populära bostadsområden som Västra innerstaden erbjuder lugna kvarter med hög livskvalitet.
Här finns också fina grönområden som Pildammsparken och Folkets Park, perfekta för picknick, promenader eller avkoppling. Malmö är dessutom utmärkt anpassat för cykling, med välutvecklade cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt snabbt, smidigt och hållbart. Sportintresserade kan uppleva spännande matcher med Malmö FF på Eleda Stadion. Smidiga kommunikationer till Köpenhamn och närheten till Kastrup gör Malmö attraktivt både för arbete och fritid, medan kranskommunerna Svedala och Burlöv erbjuder charmiga bostadsområden för hela familjen.
Kontakta HusmanHagberg i Malmö
Våra fastighetsmäklare i Malmö har lång erfarenhet av den lokala marknaden och kan Malmö med omnejd utan och innan. Utöver att hjälpa dig att värdera din bostad kan vi svara på frågor om hur livet i specifika områden skulle kunna passa dig om du planerar att köpa bostad i en annan stadsdel.
Oavsett om du vill sälja nu, planerar en framtida försäljning eller bara vill veta vad ditt hus är värt, finns vi här för dig genom hela processen – oavsett om du ska sälja eller köpa bostad.
Du är varmt välkommen till oss på HusmanHagberg. Vi ser fram emot att höra ifrån dig.
Kontakt
Besöksadress:
Arena, Triangeln 4
211 43 Malmö
Telefon:
040-615 30 40
E-post:
malmo@husmanhagberg.se
Värdera hus Malmö – Vanliga frågor och svar
Flera faktorer påverkar prisbilden, såsom bostadens skick, boyta, byggår och läge i förhållande till centrum, skolor och kommunikationer. Tomtens storlek och möjligheter kan också göra stor skillnad, liksom det aktuella marknadsläget och efterfrågan i området.
För att ta reda på vad din bostad är värd, är en professionell värdering det enklaste och säkraste sättet att få en tillförlitlig uppskattning. Mäklaren tittar på husets specifika förutsättningar, jämför med tidigare försäljningar och väger in hur marknaden i Malmö ser ut just nu. Boka värdering idag och ta första steget.
Du kan även hålla koll på annonser och slutpriser i ditt område, men en personlig värdering ger en mer exakt bild. Upptäck hus till salu i Malmö just nu och se vad de ligger ute för i just ditt bostadsområde: Hus till salu i Malmö.
Mäklaren kommer på ett besök hos dig och samlar in information om bland annat bostadens skick, yta, planlösning och föreningens ekonomi, samt jämför med tidigare försäljningar och statistik. Ett fysiskt besök ger oftast en mer exakt bedömning, särskilt om du behöver en skriftlig värdering som bevis för exempelvis låneförhandling.
Hur lång tid en husvärdering tar beror på husets storlek och skick. Vid själva värderingen är det vanligt att både du som kund och mäklaren har frågor, vilket också brukar kunna påverka tiden som värderingen tar. Vid en expressvärdering via telefon kan du få en snabb uppskattning redan samma dag, men om du behöver ett formellt skriftligt intyg kan ett personligt besök och lite mer tid krävas.
En muntlig värdering är kostnadsfri hos oss på HusmanHagberg. Om du däremot behöver ett skriftligt intyg (till exempel för banken) kan en mindre avgift gälla. Kontakta din lokala mäklare i Malmö för mer information.
För att värdera om ditt hus behöver vi grundläggande information om bostaden, till exempel boyta, byggår och husets skick. Utifrån detta kan mäklaren göra en första analys och sedan följa upp med ett personligt besök om du vill ha en mer detaljerad bedömning.
De flesta banker kräver ofta att det ska gå minst fem år mellan värderingar om du vill omförhandla dina bolån, såvida du inte har gjort några större förändringar som märkbart har höjt husets värde. Det gäller både lägenheter och hus.
