KarriärOm oss
190
MEDCFDD0987330848408D2AD7075DB3CA68

Missa inte chansen att köpa detta fantastiska, tillbyggda gavelhus i toppläge!Vallatorpsvägen 190 Vallatorp, Täby

Kommande®

Vallatorp, Täby

Vallatorpsvägen 190



Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

581 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 132 kr/månad

Missa inte chansen att köpa detta fantastiska, tillbyggda gavelhus i toppläge!

Välkomna till detta mycket fina hus med härliga sällskapsytor och avskild tonårsdel/gästdel. Huset har allt barnfamiljen kan önska sig med stora sociala ytor genom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en fantastisk tillbyggd vardagsrumsdel med fönster från golv till tak och öppningsbara skjutdörrar mot den trädäckade altanen. Altanen går runt husknuten så det finns plats för flera matgrupper/loungedelar och solstolar. Förutom den fantastiska altanen har man här en av de största tomterna i området med plats för lek och odling.
Garaget är ombyggt till tonårsdel och ett rymligt förråd.

Bostaden har 4 sovrum, 2 dusch/badrum varav ett helt nyrenoverat.

Ladd station för elbil installerad 2021
Ny luftvärmepump 2022


Samfälligheten har pool. Kommunikationerna är mycket bra, skolor, förskolor, matbutik, vårdcentral, frisör och restauranger mm finns i närheten.

Förhandsvisning möjlig, ring för tidsbokning! Ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62

Bilder

MEDCFDD0987330848408D2AD7075DB3CA68
MED4A73C670F5454666AB2DD52C35A6B849
MEDB8BFE282A7EC464BA840C976B8649222
MED4D4BC05776CC42848B6882D120AEFF3D
MED0999AC29FE104465AB27169CB9ECCEC7

Planritningar

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

581 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

3 132 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

Uppmätt boyta

HALL

Rymlig hall med klinkergolv, plats för sittbänk och ytterkläder.

DUSCHRUM NEDRE PLAN

Rymligt duschrum med ingång från hallen. Helkaklat badrum med WC och dusch.

SOVRUM/KONTOR

Från entrén direkt till vänster finns ett stort rum som kan användas till sovrum eller kontor.

KÖK

Öppet kök med köksö, anslutning till allrum med öppen spis samt inglasat uterum med utgång mot baksidan och dess altan. Förråd/klädkammare under trappan.

VARDAGSRUM/ALLRUM

Rum med öppen spis, plats för soffa och TV. I direkt anslutning finns det ljusa fina uterummet med högt i tak, stora glaspartier och utgång till den härliga baksidan. Snyggt golv i mörk ton med golvvärme samt vita väggar. Även uterummet har golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Vikbänk, tvättmaskin, torktumlare och disko, bra förvaring med skåp.

FÖRRÅD

Tidigare garage som är inrett till förråd med gott om plats och garderober.

SOVRUM/RUM MED EGEN IN/UTGÅNG

Sovrum eller kontor med egen ingång. Perfekt för tonåringen!

BAD/DUSCHRUM ÖVRE PLAN

Helt nyrenoverat 2023.
Stort och rymligt bad/duschrum utrustat med WC, handfat i kommod, badkar, dusch med duschvägg. Här är badkaret placerat mitt i badrummet vilket är perfekt för badande småbarn och bra med plats för duschen bredvid. Helkaklade väggar och klinkers på golv.

SOVRUM 1

Sovrum direkt till vänster när man kommer upp till ovanvåningen. Två fönster och en garderobsdel. Detta rum kan göras till två sovrum med varsitt fönster.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med två fönster. Plats för säng, byrå, garderob och skrivbord.

ALLRUM ÖVRE PLAN

Perfekt som allrum och utrymme för soffa och TV, flera fönster med bra vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

Om området

Vallatorp är ett område som huvudsakligen består av kedjehus och villor. De goda kommunikationerna och närheten till skyddat naturområde lockar många som bor här.

KOMMUNIKATION

Bussar mot Danderyds Sjukhus och Täby Kyrkby går på Täbyvägen, utmed områdets västra kant. Hållplatsen når du på några minuters gångväg. Bussar mot Danderyds Sjukhus och Vallentuna går på Bergstorpsvägen straxt norr om området. Till busshållplatsen är det ca 500 m. Vill du hellre åka tåg finns Roslagsbanans hållplats Visinge inom ca 1 km.

NÄRSERVICE

Området har eget centrum med bl a välsorterad mataffär, pizzeria, Thai-restaurang och husläkarmottagning. VALLATORPSKOLAN, åk 0-9 ligger i områdets norra ände. Även ERIKSLUNDSSKOLAN åk 0-5 finns inom ca 500 m. Flertalet DAGHEM finns i närområdet. För mer information, gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.

Ekonomi

VA

4 904 kr

UPPVÄRMNING

24 901 kr

RENHÅLLNING

2 341 kr

VÄG, SAMF

3 434 kr

SOTNING

100 kr

ÖVRIGT

1 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 580 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

EL avser både hushållsel och uppvärmning. Hemförsäkring tillkommer efter eget val av bolag. Renhållning avser 14-dagars tömning.
På övrigt 1900 kr avser poolavgift.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans kedjehus

BYGGNADSÅR

1980

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

2003

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump 2022, braskamin och direktverkande el

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

20 313 kWh/år

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FASTIGHETSBETECKNING

Rättikan 151

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 114 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 080 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 046 000 kr

Tomt

AREAL

581 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby Rättikan GA:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Täby Rättikan GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Led Mm
Last: Avtalsservitut: Led Mm, 01-IM4-81/2077.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Täby Vallatorp

Vallatorpsvägen 190

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg