Charmig lägenhet med vacker fiskbensparkett, sovalkov och stor inglasad balkong!Ulvsbygatan 31 Norrstrand, KARLSTAD

HALL

Välkomnande hall i vinkel med plats för avhängning direkt till vänster och bra förvaringsmöjligheter i garderober och överskåp. På golvet ligger en målad plastmatta och väggarna är tapetserade i ett stilrent mönster.

KÖK

Charmigt kök med bibehållen retro-stil. Snickerierna är tidlöst vita och matchar snyggt mot kökets rostfria vitvaror som uppdaterades 2015. Här finns gott om plats för ett matbord intill fönster med härlig utsikt. Maskinellt är köket utrustat med spis med häll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Ett laminat pryder golvet och väggarna är ljusa.

DUSCHRUM

Kvadratsmart duschrum med kaklade väggar och plastmatta från föreningens stamrenovering. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp samt duschhörna.

RUM

Rymligt och ljust rum med bra plats för soffgrupp och tv-möblemang. Vacker fiskbensparkett pryder golvet och väggarna är tidlöst vita. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som ligger i ett härligt östligt läge.

SOVALKOV

Intill rummet ligger den mysigt avskärmade sovalkoven. Fiskbensparketten följer hela vägen in hit och ger tillsammans med akustikpanelen på väggen ett riktigt stilrent intryck!

ÖVRIGT

Till lägenheten följer ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Tvättstuga finns i bottenplan på Ulvsbygatan 31.

Övernattningslägenhet finns att tillgå.

Utförda renoveringar:
2015: Byte av vitvaror, uppbyggnad av vägg till sovalkov, målat/tapetserat alla väggar.
2023: Satt upp akustikpanel och målat en vägg i sovalkov.

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på användning, avtal och familjekonstellation.
Övrigt avser den obligatoriska kostnaden för balkongtillägg om 450kr/mån.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

215 238 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bra och stabil förening som består av 3 bostadshus med sammanlagt 3 trappuppgångar och har adress Ulvsbygatan 29-33.
Föreningen omfattas av 115 bostäder & fördelas på totalt 7 576 m2.
Dessutom finns i föreningen 1 lokal som är upplåten med bostadsrätt, 3 stycken uthyrningslokaler, 15 garage och 56 parkeringsplatser. I källaren finns också cykelförvaring. Föreningen har även en uthyrningslägenhet (350kr/natt) tillgänglig för sina medlemmar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv, bredband (Fiber 100/100Mbit) och ip-telefoni genom Telia ingår i avgiften.

PARKERING

Separat kö till föreningens alla parkeringsplatser.
Plats utan motorvärmare kostar ca. 120kr/mån
Plats med motorvärmare kostar ca. 230 kr/mån.
Garageplats kostar ca 400 kr/mån.

I området runt föreningen finns gott om kostnadsfria parkeringsmöjligheter.

RENOVERINGAR

2022 Fasadtvätt
2022 Färdigställande av utbyggnad och inglasning av balkonger
2012 Installerades nya fönster i alla lägenheter.
2008 Nya balkongdörrar installerades.
2005 Installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2005 Tvättstugorna renoverades.

Stamrenovering av fastigheterna genomfördes 1996.

ÖVRIGT

Köparen betalar medlemsavgift i HSB om 500kr per person.