230
MED8446A50671CC46419E7EC0C751CDE69C

Enplansvilla i natursköna miljöer och 10 min från Romme Alpin!Trollsjöheden 8 Ulvshyttan, Borlänge

Budgivning
Budgivning pågår

Ulvshyttan, Borlänge

Trollsjöheden 8


Högsta bud: 1 000 000 kr
Utgångspris: 1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

840 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 800 kr/månad

PRIS

1 295 000 kr

Enplansvilla i natursköna miljöer och 10 min från Romme Alpin!

Välkommen till lugna och mysiga Trollsjöheden och denna hemtrevliga enplansvilla. Här bor man med naturen precis runt knuten, gångavstånd till badplats samt en kort biltur till Romme alpin!

Här erbjuds ett bekvämt och praktiskt boende i ett plan med tillhörande garage. Ytskikten i flertalet rum har smakfullt renoverats under det senaste året, vilket innebär att du bara behöver flytta in och njuta av ditt nya hem. Planlösningen är smart utformad med ett ljust och lantligt kök, tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, badrum och toalett. Här finns även praktiska utrymmen som en tvättstuga, förvaringsutrymmen och ett vidbyggt garage som kompletterar bostaden.

Detta hem är en fridfull oas omgivet av naturen, där skogen blir din närmaste granne. Tomten är mångsidig och erbjuder möjligheter till odling och trädgårdsland på baksidan av huset. Intill husets ena gavel finns ett inglasat uterum där man även har förberett för en bastu. Tack vare den stora altanen på framsidan så erbjuds generösa utrymmen för social samvaro och en underbar plats att njuta av solen.

Det som verkligen gör detta boende speciellt är dess potential som fritidsboende året runt. Sommartid kan du utforska de närliggande sjöarna med utmärkta badmöjligheter, medan vintern bjuder på skoterspår och längdskidåkning i de vackra omgivningarna. Dessutom finns Romme Alpin, med fantastiska skidmöjligheter, bara 10 minuter bort!

Låga driftkostnader tack vare bergvärmepumpen.
Välkommen med din anmälan till visning!

Budgivning

Högsta bud: 1 000 000 kr
Budstart: 1 000 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
1 000 000 kr12023-11-23 15:24

Bilder

MED8446A50671CC46419E7EC0C751CDE69C
MEDD8BF51DC66DC4ECB8C4A1182EE6D5325
MED0CFA47206F7D48DD884A4748AAD0625E
MED5BAE5657F85B459F8223F8E572CD7EC1
MED0DA20B9CBD5244D7A62C2DA8A8B270F0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

840 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

2 800 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hall med avhängningsmöjligheter. Plastmatta på golv och vita, nymålade väggar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Ljust och lantligt kök med plats för matgrupp. Nymålade köksluckor. Spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kakel ovanför arbetsytor. Plastmatta och nymålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med WC, handfat samt dusch.

WC

Renoverad WC med ljusa ytskikt. Laminatgolv, delvis kakel och målade väggar.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Nya laminatgolv och nymålade väggar. Garderober.

SOVRUM 2

Renoverat sovrum i harmoniska färgval. Nya laminatgolv och nymålade väggar.

SOVRUM 3

Nya laminatgolv och nymålade väggar. Inbyggd garderob.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och nymålade väggar i sobra färgval. Tvättmaskin, torktumlare från 2023 samt tvättställ.

Om området

Ulvshyttan, som ligger vid södra stranden av Lilla Ulvssjön, är en välbevarad bruksmiljö med anor från 1600-talet. Orten ligger 25 km från Borlänge och 28 km från Ludvika, och har i dagsläget omkring 100 invånare. Många arbetspendlar till Borlänge.
I Ulvshyttan finns företag som Ulfshyttans Herrgård och Dalarnas Äventyrscentrum.
Grundskola finns i Halvarsgårdarna samt Gustafs
Högstadium finns både i Borlänge och Säter

Ekonomi

EL

21 600 kr

VA

12 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 600 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 825 kr / år

KOMMENTAR

I VA kostnaden ingår även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Bergvärme ( år 2006)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-06-18

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Ulvshyttan 2:30

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage på betongplatta.
Inglasat uterum i anslutning till huset, förberett för bastu längst in.
Altan på framsidan av huset.
Fiber finns vid tomtgräns.

ÖVRIGT

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:

- Nymålad fasad aug-23
-Nymålat staket sept-23
- Nya golv i alla sovrum okt-23
-Nymålade väggar+tapet+tak i hela huset sig-sept-23
- Nymålade socklar+snickerier+dörrar+lister i hela huset sept-23
- Nya dörrhandtag på alla dörrar i hela huset sept-23
- Ny torktumlare sept-23
- Nymålade köksluckor okt-23
- Nymålade fönster, altandörr och ytterdörr sept-23
- Nymålad WC aug-23
- Nymålad sockel+fönsterbleck+stuprör sept-23
- Skapat dubbelparkering aug-23
- Nymålade garderober och klädkammare i hela huset.
- Murat trappa till uteplats okt-23

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

910 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

715 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 273 644 kr

Tomt

AREAL

840 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1967-08-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Starkström, 2082-617.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Säter Ulvshyttan

Trollsjöheden 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg