Söderbärke, SÖDERBÄRKE

Valhallavägen 6B

PRIS (utgångspris)3 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	132 kvm

TOMTAREA	1 100 kvm
BYGGÅR	1925
PRIS	3 500 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

I natursköna och idylliska Söderbärke, invid björkhage och nära sjön Barken finns nu den här nyrenoverade villan till salu!
Under de senaste åren har ägarna tillsammans med kunniga hantverkare varsamt renoverat huset som nu har kommit och bli ett charmigt hem med mycket själ. Här har gamla detaljer fått möta moderna och praktiska lösningar. Det mesta förutom stommen är nytt, såsom grund, tak, fasad, kök, badrum mm. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och i det kombinerade köket och allrummet står en vacker kakelugn som bidrar till atmosfären men också till uppvärmningen. I alla rummen är det mjuka, sköna trägolv och det som är målat är målat med linoljefärg. Här får hela familjen plats med upp till 4 sovrum och 2 badrum. På övervåningen finns det även en möblerbar hall med en gjutjärnskamin.

Från Söderbärke har man ett bekvämt pendlingsavstånd till Ludvika, Smedjebacken och Fagersta. Här finns allt man behöver såsom förskola, skola, mataffärer, pizzeria och närhet till både skog, vatten och promenadstråk. Många skulle beskriva det som livskvalité! Välkommen till ditt nästa hem i Södra Dalarna.

Ansvarig mäklare

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Jenny Gamnis

Säljkoordinator

Stylist

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok

BOAREA	132 kvm
TOMTAREA	1 100 kvm
BYGGÅR	1925

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉVÅNING

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Skrubb under trapp.

KÖK OCH ALLRUM

Kombinerat kök och allrum med en vacker kakelugn som pryder rummets mitt. Kakelugnen stod tidigare på övervåningen men har tagits ner och satts upp på nuvarande plats, naturligtvis eldningsbar.

Köket är nytt men några gamla skåp har bevarats och harmoniserar fint med den övriga inredningen. I hörnet finns ett gammeldags skafferi! Utrustning i form av spis med utsugsfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Tapetserade väggar och parkettgolv.

WC/DUSCH

Wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och i dusch, i övrigt målade väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan har gott om förvaring i både nya och gamla skåp. Tvättmaskin, vattenho, varmvattenberedare och värmepump. Våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar.

ÖVERVÅNING

MÖBLERBAR HALL

Stor, möblerbar hall med en ny gjutjärnskamin. Slipat trägolv som är behandlat med Gysinge golvolja och tapetserade väggar med bröstlist.

SOVRUM 2

Sovrum med sovalkov där timmerväggarna är synliga på båda sidor. Tapetserade väggar och slipat trägolv behandlat med Gysinge träolja.

SOVRUM 3

Tapetserade väggar och målat trägolv (linoljefärg).

SOVRUM 4

Tapetserade väggar och målat trägolv (linoljefärg)

WC/DUSCH

Wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och kaklat duschutrumme. Golvvärme (el).

RENOVERINGSHISTORIK

Huset har varsamt renoverats mellan 2021-2023:
-Ny grund - gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme i hela entréplan.
-Fasaden är renoverad och nyputsad. Delarna av träpanel är ny.
-Nytt yttertak (Vittinge tegel)
-Samtliga fönster är nyrenoverade och 2 st är nytillverkade, alla i "gammal stil"
-Samtliga ytskikt är nya, några ursprungliga trägolv är slipade och behandlade.
-Tilläggsisolerad vind samt alla väggar med cellolosafiber samt inspektionsbrygga.
-Nytt rör draget i befintlig skorsten.
-Ny Luft/vattenvärmepump
-Nytt kök, nya badrum
-Nysatt, ursprunglig kakelugn i köket. Ny gjutjärnskamin i hallen på övre plan.
-Nya vitvaror förutom kyl och tvättmaskin
-Isoleringsfilt runt skorstenen

Om området

Söderbärke ligger i Södra Dalarna och är en liten och levande tätort med pendlingsavstånd till Ludvika, Smedjebacken och Fagersta. Till Stockholm är det 20 mil och 8,5 mil från Västerås.

Söderbärke ligger vid sjön Barken och här finns fina badplatser, en småbåtshamn och fina promenadstråk.

KOMMUNIKATION

Söderbärke ligger nära Rv66, bussar trafikeras av Dalatrafik och här finns även en hållplats på järnvägslinjen Bergslagspendeln.

NÄRSERVICE

Matbutik och pizzeria.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plansvilla
BYGGNADSÅR	1925
UPPVÄRMNING	Luft/vattenvärmepump

VENTILATION	Självdrag och paxfläktar i badrummen
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp
TV & BREDBAND	Fiber finns i gatan

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
FASAD	Puts och trä

FÖNSTER	2-glas
TAK	Lertegel

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt förråd

Tomt

AREAL	1100 kvm

TOMTTYP	Friköpt tomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Smedjebacken Söderbärke

Valhallavägen 6B

Boendekalkyl

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Valhallavägen 6B

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Maja Sultan

Extra kontaktperson

Jenny Gamnis

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Maja Sultan

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg