KarriärOm oss
230
MED075FDB1EDA3D467EAAF4A5D6C5F4A43D

Renoverad, friliggande villa på Bergnäset!Trollebergsvägen 8 Bergnäset, Luleå

Budgivning
Budgivning pågår

Bergnäset, Luleå

Trollebergsvägen 8


Högsta bud: 3 800 000 kr
Utgångspris: 3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

168 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

703 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 801 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

Renoverad, friliggande villa på Bergnäset!

Renoverad enplansvilla på Bergnäset med fyra sovrum!

Villan är totalrenoverad interiört och erbjuder smakfulla och enhetliga materialval. Öppen, tilltalande planlösning med stort kök och många smarta lösningar, köksö och bra köksförvaringslösningar. Vardagsrum och kök ligger i anslutning till varann, här finns även stora fönsterpartier mot innergården och en rymlig altan i syd/västläge. Trivsam trädgårdstomt med insynsskyddad baksida samt ett fint Attefallshus med vinterisolering och indraget el. Huset inrymmer även ett nyrenoverat badrum med golvvärme och bastu.

Villan ger en känsla av ett nybyggt hus och här har ingenting lämnats åt slumpen. Alla detaljer är väl genomtänkta och all belysning är appstyrd och kan enkelt kontrolleras genom mobiltelefonen.

Vidbyggd carport, isolerat Attefallshus på 21 kvm och fiber finns.
Förbesiktas av Norrbesiktning.

Varmt välkomna på visning!

Bilder

MED075FDB1EDA3D467EAAF4A5D6C5F4A43D
MEDAC2CA383D0E54C6987D32E2B62563724
MED77F30597454449DC8986A36DF3232F50
MEDF7B5B76BF90642BEB4B62BAED1A6A3A9
MED805D362D5F154FB68A80909FB9838A63

Planritningar

Planritning

Alt. planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

168 kvm

BIAREA

21 kvm

TOMTAREA

703 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 801 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boarean är uppskattad av säljaren. Om den är av väsentlig betydelse bör en egen uppmätning göras.

KÖK
Stort kök med mycket goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, häll och köksfläkt samt en köksö. Köksön inrymmer goda möjligheter till förvaring. Glasskivor med tapet ovanför köksbänkarna. I anslutning till köket finns en väl tilltagen plats för matplatsmöbler.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp från de många och stora fönstren. Utgång till altan i soligt läge. Enhetligt laminatgolv och ljusa väggar.

HALL
Välkomnande hall inredd med klinkergolv (el- golvvärme) och ljusa väggar. Här finns gott om plats för förvaring och avhängning av ytterkläder.

WC
Gästtoaletten nås från hallen och är inredd med handfat, kommod, spegel och toalettstol. Klinker på golv (el-golvvärme).

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta och tapet samt golvvärme. Handfat med tillhörande kommod och spegel samt handdukstork och en fin bastu. I taket finns infällda spotlights.

SOVRUM 1-3
Rymliga sovrum med antingen klädkammare eller garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Sovrum inrett med ljusa väggar och laminatgolv. Placerat lite avsides och ligger i anslutning till carporten. Här finns även möjlighet att ha ett till vardagsrum eller göra förrådsutrymmen och sovrum.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, grovho och skåpar för förvaring.

Om området

Bergnäset utgörs av den del av staden som ligger söder om Luleälv. Orten var före 1969 inte en del av staden Luleå, utan tillhörde då Nederluleå kommun.
Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar.

I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.

KOMMUNIKATION

Bergnäset trafikeras av linjebuss 3 & 4. Buss 4 går från Luleås flygplats, genom Luleå centrum ut till Porsön och universitetet. Buss 3 avgår från Bergnäsets hälsocentral via centrum till Björkskatan.

NÄRSERVICE

I Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.

Bergnäset har en livsmedelsbutik och hälsocentral.

Ekonomi

EL

13 498 kr

VA

7 281 kr

UPPVÄRMNING

11 039 kr

RENHÅLLNING

1 794 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 612 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1960

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-09-09

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

235 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 932 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bergnäset 1:85

ÖVRIGT

ENERGIDEKLARATION- Sedan energideklarationen utfördes har huset tilläggsisolerats och bytt fönster.

Renoveringar mellan 2019-2023:
Grävt ur gården satt nya stödmurar.
Attefallshus 21kvm.
Byggt ut huset 50 kvm (stommen gjord av auktoriserade byggare).
Ny ytterpanel.
Tilläggsisolerat huset.
Nya fönster i den renoverade delen.
Förändrat planlösningen.
Nya avlopp, där dom gamla är kvar relinat.
Ny elmatning. I dom totalrenoverade delarna plejd system.
Ny tvättstuga.
Nytt badrum och bastu.
Ny vattenmatning.
Installerat golvvärmesystem på nivellgolv i dom nybyggda och renoverade delarna.
Nybyggt kök.
Nya ytterdörrar.

Yttertak är från ca: 2010.

Innerväggarna i huset har en bärande "stolpe" i.

Relingen (av dom rör som inte är utbytta) finns på USB-sticka.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 211 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 371 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 932 000 kr

Tomt

AREAL

703 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2001/64.1

Karta

Luleå Bergnäset

Trollebergsvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg