Interiör beskrivning

Stor och rymlig hall.
Klinker/parkett på golvet och målade väggar med fondtapet.
Stor garderobmöbel med skjutdörrar och väggfast hatthylla.

Kök:
Stilfullt nytt vitt kök med arbetsbänk i massivt trä, svart diskho och kakel ovan hela arbetsytan.
Svart klinkerslaminat och vita väggar.
Maskinell utrustning:
Ugn, spishäll, spisfläkt, microugn, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till inglasad balkong i söderläge.

Sovrum 1:
Heltäckningsmatta och målade väggar med fondtapet.
Väggfast hyllförvaring medföljer köpet om man önskar.

Sovrum 2:
Laminatgolv och målade väggar.
Stor inredd garderobsmöbel med infällda spotlights.

Badrum:
Stamrenoverat 2022 och inrett med kakel, klinker, golvvärme och spotlights.
Smakfullt inrett med en duschhörna med infällbara väggar och en takdusch.
Vidare har man utrustat detta badrum med bra platsbyggt förvaring, tvättmaskin, handdukstork, Wc-stol samt handfat med undersittande kommod och två speglar på väggarna.

Generationsboende/företagsdel/uthyrningsdel
Med egen ingång som bonus för denna bostad välkomnar dig en ljus hall med laminatgolv och vita väggar.
Fortsatt in i sovrum/allrum är det samma laminatgolv och målade väggar.
En dubbelgarderob medföljer köpet.
Toalett:
Renoverades samma år som badrummet 2022 med kakel och klinker.
Inrett med wc, tvättställ med undersittande kommod och en spegel ovan.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

307 301 kr Baserad på årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Granen som byggdes 1970-1971 och som består av 433 lägenheter , fördelade på 12 hus på Tegvägen och 7 hus på Vältvägen. Lägenheterna är på 1 till 4 rum med kök.

Föreningens lokaler:
Förråd finns i källarplan eller på vardera våningsplan beroende på hustyp. Tvättstuga och cykelhus, pingisrum och föreningslokal finns att tillgå. Föreningen förvaltas av HSB norra Stor Stockholm.

Förvaltning:
HSB Stor-Stockholm sköter den tekniska och administrativa förvaltningen samt fastighetsskötseln. Trappstädning sköts av Ready Steady Clean AB. Markskötsel och snöröjning har skötts av AB C. Malms Trädgårdsanläggningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfgranenviksjo.se

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för ändringar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband från Telenor. Bredbandet inkl IP-telefoni (exkl. samtalskostnader) är inkluderat i månadsavgiften via Telenor.

PARKERING

Det går att hyra p-plats med elstolpe för ca 150 kr/mån alt garageplats för ca 420 kr/mån. HSB sköter kösystem för dessa platser.
Garage 189 st
Bilplats 249 st
Mc-garage 2 garage med 4 mc-platser/garage

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2002: Tvättstugorna renoverades
2005: Omläggning utvändig vattenledning och upprustning av lekplatser
2009: Föreningen byggde om balkonger samt uteplatser
2012: Radonmätningar har utförts.
2013: Om/utbyggnad och asfaltering av p-platserna har utförts. Energiprojekt pågår på lång sikt.
2011-2013: Ommålning av garagen, liksom takplåtarna och samt översyn av garageportarna.
2015: Enhetsmätning av el att införs.
Ommålning av trapphusen sker löpande.
2017: Källargångarna har rustats upp och färdigställts.
2017: Samtliga värmeväxlare i undercentralerna är bytta. I samband med detta arbete har det även installerats ett nytt styrsystem för att få jämnare temperatur i lägenheterna.
2017: Fönsterbyte utfört i föreningens alla bostäder
2018: Installation av låssystem med kod till alla portar
2020: Installation av ca 3000 solpaneler fördelade på Granens 19 huskroppar, vilket beräknas producera ca 900.000 kWh per år och därmed ge föreningen stora energibesparingar.
2020: Nya garageportar
Målningsarbeten i trapphusen sker löpande, 10-15 trapphus målas om varje år, i samband med målningen byts även porttavlor och anslagstavlor ut.
2021: Rörinfordring i bottenplan klar
2021/22: Ommålning av 15 trapphus

Planerade renoveringar/projekt:
2023: Stambyte: Entreprenör för stambytet blir Byggmästargruppen som ska genomföra renoveringen. Projektledning leds av HSB tillsammans med styrelsen. Stambytet beräknas hålla på i ca 24 månader, startar i mars 2022 och blir klart hösten 2024 på Vältvägen.
2023: Byte av motorvärmeuttag avslutas
2023: Projekt ny sophantering fortsätter

* Stambyte är igång och kommer vara den enskilt största framtida investeringen, sträcker sig flera år.
Inga större renoveringar är inplanerade enligt uppgift från styrelsen.