KarriärOm oss
230
MEDF18FAF810E0743A286970C2107A4511C

Friköpt radhus med tre våningar och bra läge, med närhet till det mesta!Storholmsvägen 320 Östra Orminge, Saltsjö-Boo

Klarlagt

Östra Orminge, Saltsjö-Boo

Storholmsvägen 320


PRIS (utgångspris)5 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

126 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

3 586 kr/månad

PRIS

5 250 000 kr utgångspris

Friköpt radhus med tre våningar och bra läge, med närhet till det mesta!

VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING - 070-434 99 19 -

Friköpt radhus med tre våningar i barnvänliga Östra Orminge med en totalyta på 134 kvm (boa 112 kvm + bia 22 kvm). Bra läge med fin tomt och uteplatser på både fram- och baksidan av huset samt en balkong. Mycket bra planlösning med tre sovrum, två sociala ytor, två badrum och kök med bra arbetsytor samt matplats vid fönster. Trevliga öppna ytor i kök och vardagsrum. Översta planet har nuvarande ägare använt som ett tredje sovrum. Denna yta kan även användas som ett ytterligare allrum alternativt som master bedroom, tonårsrum eller för hemmakontoret. Tillhörande garageplats finns i samfällighetens garage + en markparkering.

Bilfri innergård med lekplats. Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område nära naturen. Närheten till mycket goda kommunikationer, förskolor, skolor, mataffärer och service ger de bästa förutsättningar för hög livskvalitet. Promenad- och joggingspår, utegym, lekplatser och badmöjligheter - allt finns inom behändigt avstånd!

Varmt välkommen till visning!

Bilder

MEDF18FAF810E0743A286970C2107A4511C
MED61200B2946544AAEBEB884DDDC265285
MEDF8DB14013B484276B193CDB6CCB93BB4
MEDCFBD1E0DE42A47168214FE38C0C7B4FF
MED4E52B17BF86E4B6284E2BEB8C26D8507

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

112 kvm

BIAREA

22 kvm

TOMTAREA

126 kvm

BYGGÅR

1981

DRIFTSKOSTNAD

3 586 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Areamätning (enligt SS 21054:2020)

ENTRÉPLAN:
HALL
Tillbyggd entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och klinkergolv med golvärme.

KÖK
Kök och matplats i öppen planlösning med gott om extra arbetsyta och förvaring i köksö. Snygg inredning med ljusa luckor och vitrinluckor samt mosaik ovan bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av: Spis med häll och varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ljus matplats vid fönster. Vitmålade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med dubbla dörrar ut till balkongen, där du kan njuta av solen tidig morgon och sen eftermiddag. Tapetserade väggar, parkettgolv samt spegelvägg.

DUSCH/WC
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: Wc, dusch, handfat med kommod, väggskåp och spegel.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tapetserade väggar och plastmatta. Utrustning: Torkskåp (modell äldre), tvättmaskin, tvättho och förvaringsskåp.


NEDRE PLAN:
ALLRUM
Allrum/TV-rum med vitmålade väggar och fondtapet samt linoleumgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med utgång till uteplats och trädgården på baksidan. Skjutdörrsgarderob. Tapetserade väggar och linoleumgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot trädgården på baksidan. Skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och linoleumgolv.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustning: Hörnbadkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

FÖRRÅD
Stort förråd delvis inrett med hyllplan och klädstänger. Målade väggar och linoleumgolv.


ÖVRE PLAN:
Vinden är inredd till ett stort rum med två fönster i takkupa. Kanske vill ni använda detta rum som master bedroom, tonårsrum, barnens lekrum eller varför inte som kontor? Här finns bra förvaringsutrymme i två kattvindar och i ett förvaringssystem med två garderober och tre lådor. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta.

Om området

Östra Orminge är ett lugnt och barnvänligt område nära naturen och utan bilar vid husen. Här trivs du som uppskattar närheten till natur, sol och bad, bra kommunikationer, skolor, förskolor och centrum. I närheten av området sträcker sig ett fint naturområde med bl a löpslingor och utegym. Du har cykelavstånd till flera badsjöar, varav Glasbrukssjön och Myrsjön är de närmsta badplatserna.

För den sportintresserade finns fina löpspår och friluftsområden även vid Velamsund. Det är också nära till flera sporthallar; Myrsjö sporthall och idrottsplats samt rackethall. Även flera gym finns inom kort avstånd (bl a Friskis&Svettis). Också för cykelmotionären finns det gott om träningsmöjligheter.

KOMMUNIKATION

Det är mycket enkelt att ta sig till och från Östra Orminge oavsett om man åker kommunalt eller med egen bil. Orminge Centrum är knutpunkt för kollektivtrafiken i Saltsjö-Boo.

NÄRSERVICE

Från området är det nära till flera köpcentra. För mathandling finns flera olika alternativ i närområdet bl a Coop, Willys, Lidl och Hemköp. I Orminge Centrum finns förutom diverse butiker bl a bibliotek, apotek, bank, blomsterhandel, frisör, vårdcentral och systembolag. Nära till Nacka Forum som är en stor och välsorterad galleria med 3 timmar fri parkering. Även Sickla Köpkvarter en bit närmare Slussen har många intressanta butiker. Där finns även en stor biograf och Dieselverkstaden som har många kulturella aktiviteter för barn och ungdomar.

I närområdet finns gott om skolor och förskolor, bl.a. Myrsjöskolan (F-9), Orminge skola (F-6), Backeboskolan (F-6), Lännersta skola (F-5), Björknässkolan (F-9), Boo Gårds skola (F-6), Sågtorpsskolan (F-6). För mer info om skolor och förskolor, se www.nacka.se.

Ekonomi

EL

6 094 kr

VÄG, SAMF

30 792 kr

FÖRSÄKRING

6 142 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 028 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaden är säljarens faktiska kostnad och kan för en köpare variera beroende på leverantör, avtal och förbrukning. I samfällighetsavgiften till Rörskärets samfällighetsförening ingår bl a uppvärmning (fjärrvärme), V/A och sophämtning. Säljaren har senaste året haft en elförbrukning på ca 2 144 kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plans radhus med sluttningsvåning

BYGGNADSÅR

1981

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1990

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-08

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

81 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 144 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betongelement

STOMME

Träregelstomme

FASAD

Träfasad

FÖNSTER

Kopplade fönster / Isolerglaskassetter

BJÄLKLAG

Mellanbjälklag av betong

TAK

Betongpannor / Plåt vid takkupa

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Mensättra 8:92

ÖVRIGA BYGGNADER

Externa förråd finns på både framsidan och baksidan.

ÖVRIGT

AREAUPPGIFTER
Enligt areamätning utförd 2022-09-08 (SS 21054:2020): Boarea 112 kvm + Biarea 22 kvm.
I Fastighetsregistret har huset en registrerad boarea på 109 kvm och biarea på 37 kvm.

RENOVERINGSBESKRIVNING:
2022 - Huset ommålat exteriört fram- och baksida, inklusive balkonger. Målat interiört: övre plan, trapphusen, fönstren, elementen samt hall, kök och matplats.
2017 - Nya innerdörrar.
2012 - Köksrenovering.
2010 - Utbyggnad av hall.
2006 - Renovering badrum nedre plan.
2003 - Renovering dusch/wc entréplan. Tillbyggnad förråd baksida.
1990 - Vinden byggdes om till sovrum på övre plan.

FIBER:
Radhuset är anslutet till fibernät.

RÖRSKÄRETS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Fastigheten ingår i Rörskärets samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften ingår bland annat kostnad för uppvärmning och vatten. Alla fastigheter inom samfälligheten har egna mätare. En gång om året sker avläsning av mätarna. Genom att dra de faktiska kostnaderna från de preliminärt inbetalda avgifterna får man antingen ett över- eller underskott som regleras. Information om samfälligheten finner du på föreningens hemsida: https://www.rorskaret.se/

NACKA KOMMUN
Nacka kommun har en informativ hemsida (www.nacka.se) där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information.

ÖVRIGT:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 034 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 495 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

478 800 kr

Tomt

AREAL

126 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1977-05-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

En garageplats + en parkeringsplats ingår i samfällighetsavgiften.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Nacka Mensättra GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Areamätning Storholmsvägen 320
Besiktningsprotokoll Storholmsvägen 320
Energideklaration Storholmsvägen 320
Detaljplan
Rörskärets samfällighetsförening
Klarlagt

Karta

Nacka Östra Orminge

Storholmsvägen 320

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg